đá¨á°ááľ á áᣠáááłáá˝ á¨áŤááł á á°áŁáĽ áĽáááľ áĽá "á ááŁá áľáŞáľ" á¨áááá°á á¨áá°áá á¨áŚáł áľááľ áá°áĽ áá!
đá á á˛áľ á á ᣠá¨á°á á áľá°áłá°á á¨áŤá˘á áľáĽá°áŁ á ááŁá á¨ááŹáľ áááł ááĽáľ áá ፠áĽá á áááááľ á á°áŁáĽ á°áἠááĽá 163/2016 á.á áá á¨áľáŁ á¨áááŚáľ 30 áá 1988 á.á á ááľ áá°áŤá á°ááľ á áᣠáááłáá˝ á¨áŤááł á á°áŁáĽ áĽáááľ áĽá "á ááŁá áľáŞáľ" á¨áááá°á á¨áá°áá á¨áŚáł áľááľ áá°áĽ (Cap) á áá á¨á°áá°á ááá˘
đá ááą áŁááááł âá ááŁá áľáŞáľâ áŤááł á áááś ááá âá áá áľáŞáľâ á¨ááľá°áááľá áľ ááá ááľáááľ áĽá áá፠ááľááŽá˝ á¨áá¨á°ááľ áá¸ááŚ
1. á¨áŚáł áľááľ áŁáŞáŤ (Area Ceiling) ááľáááľ
á°áᥠáá°ááľ á áᣠáááłáá˝ ááá á á˛á°áĽ áŚáłá á ááŁá áľáŞáľ ááľá°áááľ á¨áá˝ááá á¨áá°á á¨áŤáŹ ááľá áá á á ááá˝ á áľááá§ááŚ
ááááŞáŤ á¤áľ á áááááľáŚ á¨áá°áá á¨áŚáł áľááľ áá°áĽ 500 áŤáŹ ááľá ááá˘
á¨áááŞáŤ áá (ááľáá áľ/ááááľ) á áááááľáŚ á¨áá°áá á¨áŚáł áľááľ áá°áĽ 2000 áŤáŹ ááľá ááá˘
ááá ááŠááą á¨ááá á¨á áĽáá´áľ áá?
á ááľ áŁááááł á á°ááľ á ááŁááľ á¨áŤáá á á áá áŚáł á¨ááá á¨áŁáŞáŤ áá°áŚá˝ (500 áŤáŹ ááááŞáŤ ááá 2000 áŤáŹ ááľáá áľ) á¨á áá á¨ááᣠá áá áá á¨áľ áŚáłá ááááľ á°á¨áá áá á¨ááľá°ááá°á::
1. á ááŁá áľáŞáľ (Freehold/Old Possession)ጠáĽáľá¨ ááá áŁáŞáŤá (500 áŤáŹ ááá 2000 áŤáŹ) áŤáá áŚáł áĽáť á ááŁá áľáŞáľ áŤááł áá°á ááá˘
2. á áá áľáŞáľ (Lease System)ጠá¨ááá áŁáŞáŤá á áá áľáá á¨ááá á¨áŚáł áľááľ (áááłá ááááŞáŤ á¨500 áŤáŹ á ááᣠááľáá áľ á¨2000 áŤáŹ á áá áŤáá áľáá ááŹáľ) áŤáąá á˝á á¨ááá á¨áá áŁááááłá á á¨á°áá á¨áá áááť áá áá á¨áľ áá፠áá˝á á áá áľáŞáľ áŤááł áĽáá˛ááá áá°á¨áá::
2. á¨á¨á°áá ááľá°á ááá áá á¨ááŁáŁá ááľáááľ
áááąá áŁááááłáá˝ á¨1988 á.á á ááľ á¨áŤááľ á˘áááᣠá¨áŚáłááš áŤáá áľ á áŤáŁá˘ áĽá á¨ááá áááł á¨á°ááŤá¨ á¨áá á á°áŁáĄ áááŤáŤá::
1. áááŁá áľáŞáľáŚ áááłá áá á áá á¨á¨á°áá ááá áŤá ááá (Structural Plan) áĽá á¨áááá (Zoning) áá áá á¨ááŁáŁá á¨áá âá ááŁá áľáŞáľâ áŤááł áááŁááłáá˘
2. ááá áľáŞáľ / ááľáጠáááłá á á¨áá ááá áá á áá ááááľ áá°áááᣠáááááľ ááľá°áŤá¨áŤ ááá áááἠáĽá á áááá ááŹáľ (Green area, infrastructure) áá áŤá¨á á¨ááᣠááŁá áŤááł áá°á á á áá˝ááᢠá áá áá á ááľáááľ á¨áá°á á á¨áá áŚáł ááá á¨ááľá°áááľá áľ á ááŁáĽ á áá áá áááá ááľáĽ áĽáá˛ááľá áá°á¨áá::
3. á¨áááłá "áŤáąá á˝á á¨ááááľ" á á á (Minimum Plot Size)
á°áἠ163/2016 áľáá ááŹáľá áá° áá ááááá áá ááľáááľ áŤáľáááŁááŚ
á¨áŁáŞáŤá á áá áŤáá áľáá ááŹáľ "áŤáąá á˝á á¨ááá ááŹáľ" ááá á áá áľá˘
á á°áᥠáá á¨áľ áŤáąá á˝á á¨ááá ááŹáľ á¨ááŁáá á¨áŚáł áľááą 75 ááľá áŤáŹá á¨á፠á áá ááᣠá˘áŤááľ 4 ááľá áľááľ áŤáá á¨ááłá¨áť ááááľ á˛áá¨á ááá˘
áľáá ááŹáľ áá áá ááľáááľ á¨ááŤáá á¨áá á áá áľáŞáľ áŤááł áá°á ááᢠáá áá ááľáááľ á¨ááŤáá (á áŁá á áŁáĽ ááá ááááľ á¨ááá) á¨áá áá áááłá á°áááś áá° ááááĽáľ ááŹáľ áŁáá áᢠáá°á¨áá áĽáá áŤááł á áá°áĽá áľá::
đá á ááŠ
âşááá ááľáááą á¨áŚáł áá á áá°áĽ (Ceiling) ááᢠá¨500 áŤáŹ (ááááŞáŤ) ááá á¨2000 áŤáŹ (ááľáá áľ) á áłá˝ ááá áĽáŠá á¨áŤá á°á áá á áá á ááŁá áľáŞáľ áŤáľááááŁáᤠá¨á፠á áá á¨áŤá á°á áá áĽáľá¨ áŁáŞáŤá áŤááá á ááŁá áľáŞáľ ááᣠáľááá ááŹáľ á áá áľáŞáľ áĽáá˛ááá á áá áľáááá°áľ áá::
@etconp
đá á á˛áľ á á ᣠá¨á°á á áľá°áłá°á á¨áŤá˘á áľáĽá°áŁ á ááŁá á¨ááŹáľ áááł ááĽáľ áá ፠áĽá á áááááľ á á°áŁáĽ á°áἠááĽá 163/2016 á.á áá á¨áľáŁ á¨áááŚáľ 30 áá 1988 á.á á ááľ áá°áŤá á°ááľ á áᣠáááłáá˝ á¨áŤááł á á°áŁáĽ áĽáááľ áĽá "á ááŁá áľáŞáľ" á¨áááá°á á¨áá°áá á¨áŚáł áľááľ áá°áĽ (Cap) á áá á¨á°áá°á ááá˘
đá ááą áŁááááł âá ááŁá áľáŞáľâ áŤááł á áááś ááá âá áá áľáŞáľâ á¨ááľá°áááľá áľ ááá ááľáááľ áĽá áá፠ááľááŽá˝ á¨áá¨á°ááľ áá¸ááŚ
1. á¨áŚáł áľááľ áŁáŞáŤ (Area Ceiling) ááľáááľ
á°áᥠáá°ááľ á áᣠáááłáá˝ ááá á á˛á°áĽ áŚáłá á ááŁá áľáŞáľ ááľá°áááľ á¨áá˝ááá á¨áá°á á¨áŤáŹ ááľá áá á á ááá˝ á áľááá§ááŚ
ááááŞáŤ á¤áľ á áááááľáŚ á¨áá°áá á¨áŚáł áľááľ áá°áĽ 500 áŤáŹ ááľá ááá˘
á¨áááŞáŤ áá (ááľáá áľ/ááááľ) á áááááľáŚ á¨áá°áá á¨áŚáł áľááľ áá°áĽ 2000 áŤáŹ ááľá ááá˘
ááá ááŠááą á¨ááá á¨á áĽáá´áľ áá?
á ááľ áŁááááł á á°ááľ á ááŁááľ á¨áŤáá á á áá áŚáł á¨ááá á¨áŁáŞáŤ áá°áŚá˝ (500 áŤáŹ ááááŞáŤ ááá 2000 áŤáŹ ááľáá áľ) á¨á áá á¨ááᣠá áá áá á¨áľ áŚáłá ááááľ á°á¨áá áá á¨ááľá°ááá°á::
1. á ááŁá áľáŞáľ (Freehold/Old Possession)ጠáĽáľá¨ ááá áŁáŞáŤá (500 áŤáŹ ááá 2000 áŤáŹ) áŤáá áŚáł áĽáť á ááŁá áľáŞáľ áŤááł áá°á ááá˘
2. á áá áľáŞáľ (Lease System)ጠá¨ááá áŁáŞáŤá á áá áľáá á¨ááá á¨áŚáł áľááľ (áááłá ááááŞáŤ á¨500 áŤáŹ á ááᣠááľáá áľ á¨2000 áŤáŹ á áá áŤáá áľáá ááŹáľ) áŤáąá á˝á á¨ááá á¨áá áŁááááłá á á¨á°áá á¨áá áááť áá áá á¨áľ áá፠áá˝á á áá áľáŞáľ áŤááł áĽáá˛ááá áá°á¨áá::
2. á¨á¨á°áá ááľá°á ááá áá á¨ááŁáŁá ááľáááľ
áááąá áŁááááłáá˝ á¨1988 á.á á ááľ á¨áŤááľ á˘áááᣠá¨áŚáłááš áŤáá áľ á áŤáŁá˘ áĽá á¨ááá áááł á¨á°ááŤá¨ á¨áá á á°áŁáĄ áááŤáŤá::
1. áááŁá áľáŞáľáŚ áááłá áá á áá á¨á¨á°áá ááá áŤá ááá (Structural Plan) áĽá á¨áááá (Zoning) áá áá á¨ááŁáŁá á¨áá âá ááŁá áľáŞáľâ áŤááł áááŁááłáá˘
2. ááá áľáŞáľ / ááľáጠáááłá á á¨áá ááá áá á áá ááááľ áá°áááᣠáááááľ ááľá°áŤá¨áŤ ááá áááἠáĽá á áááá ááŹáľ (Green area, infrastructure) áá áŤá¨á á¨ááᣠááŁá áŤááł áá°á á á áá˝ááᢠá áá áá á ááľáááľ á¨áá°á á á¨áá áŚáł ááá á¨ááľá°áááľá áľ á ááŁáĽ á áá áá áááá ááľáĽ áĽáá˛ááľá áá°á¨áá::
3. á¨áááłá "áŤáąá á˝á á¨ááááľ" á á á (Minimum Plot Size)
á°áἠ163/2016 áľáá ááŹáľá áá° áá ááááá áá ááľáááľ áŤáľáááŁááŚ
á¨áŁáŞáŤá á áá áŤáá áľáá ááŹáľ "áŤáąá á˝á á¨ááá ááŹáľ" ááá á áá áľá˘
á á°áᥠáá á¨áľ áŤáąá á˝á á¨ááá ááŹáľ á¨ááŁáá á¨áŚáł áľááą 75 ááľá áŤáŹá á¨á፠á áá ááᣠá˘áŤááľ 4 ááľá áľááľ áŤáá á¨ááłá¨áť ááááľ á˛áá¨á ááá˘
áľáá ááŹáľ áá áá ááľáááľ á¨ááŤáá á¨áá á áá áľáŞáľ áŤááł áá°á ááᢠáá áá ááľáááľ á¨ááŤáá (á áŁá á áŁáĽ ááá ááááľ á¨ááá) á¨áá áá áááłá á°áááś áá° ááááĽáľ ááŹáľ áŁáá áᢠáá°á¨áá áĽáá áŤááł á áá°áĽá áľá::
đá á ááŠ
âşááá ááľáááą á¨áŚáł áá á áá°áĽ (Ceiling) ááᢠá¨500 áŤáŹ (ááááŞáŤ) ááá á¨2000 áŤáŹ (ááľáá áľ) á áłá˝ ááá áĽáŠá á¨áŤá á°á áá á áá á ááŁá áľáŞáľ áŤáľááááŁáᤠá¨á፠á áá á¨áŤá á°á áá áĽáľá¨ áŁáŞáŤá áŤááá á ááŁá áľáŞáľ ááᣠáľááá ááŹáľ á áá áľáŞáľ áĽáá˛ááá á áá áľáááá°áľ áá::
@etconp
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment