🔻آرامش ظاهری، تلاطم پنهان؛ ۱۰ قاب از بازار مسکن کانادا به روایت روزنامه Globe and Mail
🔹 بازار مسکن کانادا در ظاهر آرام گرفته، اما پشت این آرامش، بحران هنوز زنده است. قیمت متوسط خانه از رکورد ۸۳۷ هزار دلار در ۲۰۲۲ به کمتر از ۶۹۰ هزار دلار رسیده، اما آیا خانه‌دار شدن واقعا آسان‌تر شده است؟
🔹 گزارش تازه روزنامه The Globe and Mail با نگاهی موشکافانه به داده‌های واقعی، نشان می‌دهد چرا بحران مسکن هنوز پابرجاست، چه شهرهایی دوباره رونق گرفته‌اند و کدام بازارها در آستانه سقوط‌اند.
🔹 این گزارش در ۱۰ بند تحلیلی، از وضعیت پروژه‌های پیش‌فروش گرفته تا افت اجاره‌ها در تورنتو و ونکوور و تهدید تازه بر سر ساخت‌وسازهای ملی، تصویری شفاف از آینده بازار مسکن کانادا تا پایان ۲۰۲۵ ارائه می‌دهد؛ آینده‌ای که ممکن است برخلاف تصور ما پیش برود.
🔹 در حالی‌که قیمت‌ها در تورنتو و ونکوور تا ۳۴ و ۲۰ درصد سقوط کرده، شهرهایی مانند کلگری و ساسکاتون رشد دو‌رقمی داشته‌اند. چرا برخی بازارها هنوز داغ مانده‌اند؟ با وجود هشت نوبت کاهش نرخ بهره، معاملات مسکن به دوران پیش از ۲۰۲۲ برنگشته و سهم کاندوها از کل خریدها به کمتر از ۲۰ درصد رسیده است.
🔹 کاهش نرخ‌ها کمی توان خرید را بالا برده، ولی هنوز بیشتر درآمد خانوارهای متوسط صرف مورگیج می‌شود. آیا برنامه‌های دولت می‌توانند این چرخه را بشکنند؟
🔹 در همین حال، سیاست‌های مهاجرتی سخت‌تر شده و رشد تقاضای اجاره را کند کرده است. اجاره‌ها در تورنتو، ونکوور و هلیفکس رو به کاهش‌اند، اما این روند تا کجا ادامه دارد؟
🔹 بازار پیش‌فروش کاندو متوقف شده و فروش تا ۷۰ درصد کاهش یافته است؛ آیا این نشانه رکود تازه‌ای است؟ از سوی دیگر، پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۲۷ ساخت‌وساز سالانه از ۲۷۷ هزار به ۲۲۰ هزار واحد برسد، در حالی‌که برنامه ۱۳ میلیارد دلاری Build Canada Homes هدف دوبرابر کردن تولید را دنبال می‌کند. آیا اتاوا می‌تواند این وعده را عملی کند؟
🔹 پاسخ این پرسش‌ها و تحلیل کامل روزنامه The Globe and Mail از داده‌های جدید بازار مسکن را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا در ظاهر آرام گرفته، اما پشت این آرامش، بحران هنوز زنده است. قیمت متوسط خانه از رکورد ۸۳۷ هزار دلار در ۲۰۲۲ به کمتر از ۶۹۰ هزار دلار رسیده، اما آیا خانه‌دار شدن واقعا آسان‌تر شده است؟
🔹 گزارش تازه روزنامه The Globe and Mail با نگاهی موشکافانه به داده‌های واقعی، نشان می‌دهد چرا بحران مسکن هنوز پابرجاست، چه شهرهایی دوباره رونق گرفته‌اند و کدام بازارها در آستانه سقوط‌اند.
🔹 این گزارش در ۱۰ بند تحلیلی، از وضعیت پروژه‌های پیش‌فروش گرفته تا افت اجاره‌ها در تورنتو و ونکوور و تهدید تازه بر سر ساخت‌وسازهای ملی، تصویری شفاف از آینده بازار مسکن کانادا تا پایان ۲۰۲۵ ارائه می‌دهد؛ آینده‌ای که ممکن است برخلاف تصور ما پیش برود.
🔹 در حالی‌که قیمت‌ها در تورنتو و ونکوور تا ۳۴ و ۲۰ درصد سقوط کرده، شهرهایی مانند کلگری و ساسکاتون رشد دو‌رقمی داشته‌اند. چرا برخی بازارها هنوز داغ مانده‌اند؟ با وجود هشت نوبت کاهش نرخ بهره، معاملات مسکن به دوران پیش از ۲۰۲۲ برنگشته و سهم کاندوها از کل خریدها به کمتر از ۲۰ درصد رسیده است.
🔹 کاهش نرخ‌ها کمی توان خرید را بالا برده، ولی هنوز بیشتر درآمد خانوارهای متوسط صرف مورگیج می‌شود. آیا برنامه‌های دولت می‌توانند این چرخه را بشکنند؟
🔹 در همین حال، سیاست‌های مهاجرتی سخت‌تر شده و رشد تقاضای اجاره را کند کرده است. اجاره‌ها در تورنتو، ونکوور و هلیفکس رو به کاهش‌اند، اما این روند تا کجا ادامه دارد؟
🔹 بازار پیش‌فروش کاندو متوقف شده و فروش تا ۷۰ درصد کاهش یافته است؛ آیا این نشانه رکود تازه‌ای است؟ از سوی دیگر، پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۲۷ ساخت‌وساز سالانه از ۲۷۷ هزار به ۲۲۰ هزار واحد برسد، در حالی‌که برنامه ۱۳ میلیارد دلاری Build Canada Homes هدف دوبرابر کردن تولید را دنبال می‌کند. آیا اتاوا می‌تواند این وعده را عملی کند؟
🔹 پاسخ این پرسش‌ها و تحلیل کامل روزنامه The Globe and Mail از داده‌های جدید بازار مسکن را در سایت atash.ca بخوانید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment