🔻یکی از دلایل مهم برای محدود کردن پذیرش دانشجویان بین‌المللی در کانادا که هفته گذشته اعلام شد، بحران کمبود مسکن است.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا با این دیدگاه موافق است و می‌گوید این کار کمک می‌کند فشاری که روی اجاره‌بها وجود دارد، کاهش پیدا کند.

🔹 با این وجود، اینکه محدود کردن پذیرش دانشجویان بین‌المللی تا چه حد می‌تواند روی قیمت‌های اجاره تاثیر داشته باشد، هنوز روشن نیست.

🔹 آقای Douglas Porter، کارشناس ارشد اقتصادی در بانک مونترال در این باره می‌گوید: «من موافقم که رشد اجاره‌ها کمی کندتر خواهد شد، ولی شک دارم که این اقدام دولت به تنهایی بتواند قیمت‌ها را در مسیر متفاوتی قرار بدهد. به همین خاطر، فکر می‌کنم که همچنان، در یکی دو سال آینده، تورم جدی‌ در اجاره‌ها خواهیم داشت».

🔹 بانک مرکزی کانادا با مشکل بغرنجی مواجه است. از یک سو، هزینه‌های مسکن، اعم از مورگیج و اجاره، به سرعت در حال افزایش است و از سوی دیگر، بالا بردن نرخ‌های بهره تاثیر چندانی روی آن نداشته است.

🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید: «ما انتظار داریم تورم قیمت موادغذایی شتاب کمتری پیدا کند، اما در مورد مسکن، پیش‌بینی دشوارتر است».

🔹 گفتنی است، هزینه‌های مسکن در ماه دسامبر ۶ درصد بیشتر از سال گذشته بود که بسیار بالاتر از تورم کلی اقتصاد است.

🔹 داده‌های Rentals.ca و شرکت تحقیقاتی Urbanation نشان می‌دهد که اجاره‌های درخواستی در این ماه، در کل کانادا، با جهشی ۸.۶ درصدی نسبت به یک سال قبل، اکنون به رکورد ۲٬۱۷۸ دلار در ماه رسیده است.

🔹 رئیس بانک مرکزی در پاسخ به این سوال که اگر هزینه‌های مسکن همچنان بالا برود، چطور ممکن است که تورم به ۲ درصد بازگردد، جواب داد به کاهش بیشتر رشد قیمت در بخش‌های دیگر اقتصاد نیاز خواهد بود تا افزایش هزینه‌های مسکن را جبران کند.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily