🔻جنگ تعرفه‌ها و بازار مسکن در فصل بهار: به زیان بومرها، به سود جوانان؛ مقاله کارشناس اقتصادی
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به شرایط بازار مسکن در سایه جنگ تعرفه‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 با افزایش تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا، مسائل اقتصادی مهم‌تری در اولویت قرار گرفته‌اند، اما هزینه بالای مسکن همچنان یک مانع اساسی برای خریداران جوان است.
🔹 گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد که اگرچه شرایط مسکن در برخی مناطق بهبود یافته، اما همچنان خرید خانه برای کانادایی‌های عادی دشوار است.
🔹 اگرچه جنگ تجاری آسیب‌های اقتصادی قابل‌توجهی به همراه دارد، از جمله تعدیل نیرو، کاهش درآمد، افزایش هزینه‌های زندگی و افت ارزش سرمایه‌گذاری‌ها؛ اما چنین شرایطی، ممکن است به نفع خریداران جوان تمام شود.
🔹 همچنین، این وضعیت ممکن است باعث رکود یا کاهش قیمت مسکن شود که خبر بدی برای نسل بومرها (متولدین ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴) خواهد بود که به دنبال فروش خانه‌های خود هستند، اما برای جوانانی که به دلیل قیمت‌های بالا از بازار حذف شده‌اند، یک فرصت محسوب می‌شود.
🔻چشم‌انداز عوامل اصلی در تعیین قیمت مسکن
🔹 نرخ بهره: پیش‌بینی می‌شود اگر رکود اقتصادی به خاطر جنگ تجاری تشدید شود، بانک مرکزی در نیمه اول امسال سه بار نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 قیمت مسکن: میانگین قیمت مسکن در ژانویه امسال ۱.۱ درصد افزایش یافته و به ۶۷۰ هزار دلار رسیده است، البته نه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور.
🔹 درآمدها: دستمزد ساعتی در ژانویه نسبت به سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته، که بیشتر از نرخ تورم زیر ۲ درصد است. البته با این شرایط احتمال توقف رشد دستمزدها وجود دارد.
🔻آینده مسکن و نگرانی جوانان
🔹 یکی از خطرات اصلی بازار مسکن این است که اگر نرخ‌های وام کاهش یابد، ممکن است تقاضا افزایش پیدا کند و در نتیجه قیمت‌ها دوباره رشد کند.
🔹 اما در سناریوی جنگ تجاری، کاهش نرخ بهره با احتمال کاهش قیمت مسکن همراه خواهد بود که می‌تواند به نفع خریداران جدید باشد.
🔹 مسئله مسکن، مانند تغییرات اقلیمی، از اولویت‌های اصلی سیاسی خارج شده است، اما این اشتباهی بزرگ محسوب می‌شود، زیرا جوانان کانادایی ناامیدی خود از وضعیت اقتصادی را نشان داده‌اند.
🔹 نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد ۴۳ درصد از افراد ۱۸ تا ۳۴ ساله کانادایی در صورت دریافت شهروندی آمریکا، به پیوستن کانادا به آمریکا رأی مثبت خواهند داد. این رقم برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله ۳۳ درصد و برای افراد بالای ۵۵ سال تنها ۱۷ درصد است. #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به شرایط بازار مسکن در سایه جنگ تعرفه‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 با افزایش تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا، مسائل اقتصادی مهم‌تری در اولویت قرار گرفته‌اند، اما هزینه بالای مسکن همچنان یک مانع اساسی برای خریداران جوان است.
🔹 گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد که اگرچه شرایط مسکن در برخی مناطق بهبود یافته، اما همچنان خرید خانه برای کانادایی‌های عادی دشوار است.
🔹 اگرچه جنگ تجاری آسیب‌های اقتصادی قابل‌توجهی به همراه دارد، از جمله تعدیل نیرو، کاهش درآمد، افزایش هزینه‌های زندگی و افت ارزش سرمایه‌گذاری‌ها؛ اما چنین شرایطی، ممکن است به نفع خریداران جوان تمام شود.
🔹 همچنین، این وضعیت ممکن است باعث رکود یا کاهش قیمت مسکن شود که خبر بدی برای نسل بومرها (متولدین ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴) خواهد بود که به دنبال فروش خانه‌های خود هستند، اما برای جوانانی که به دلیل قیمت‌های بالا از بازار حذف شده‌اند، یک فرصت محسوب می‌شود.
🔻چشم‌انداز عوامل اصلی در تعیین قیمت مسکن
🔹 نرخ بهره: پیش‌بینی می‌شود اگر رکود اقتصادی به خاطر جنگ تجاری تشدید شود، بانک مرکزی در نیمه اول امسال سه بار نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 قیمت مسکن: میانگین قیمت مسکن در ژانویه امسال ۱.۱ درصد افزایش یافته و به ۶۷۰ هزار دلار رسیده است، البته نه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور.
🔹 درآمدها: دستمزد ساعتی در ژانویه نسبت به سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته، که بیشتر از نرخ تورم زیر ۲ درصد است. البته با این شرایط احتمال توقف رشد دستمزدها وجود دارد.
🔻آینده مسکن و نگرانی جوانان
🔹 یکی از خطرات اصلی بازار مسکن این است که اگر نرخ‌های وام کاهش یابد، ممکن است تقاضا افزایش پیدا کند و در نتیجه قیمت‌ها دوباره رشد کند.
🔹 اما در سناریوی جنگ تجاری، کاهش نرخ بهره با احتمال کاهش قیمت مسکن همراه خواهد بود که می‌تواند به نفع خریداران جدید باشد.
🔹 مسئله مسکن، مانند تغییرات اقلیمی، از اولویت‌های اصلی سیاسی خارج شده است، اما این اشتباهی بزرگ محسوب می‌شود، زیرا جوانان کانادایی ناامیدی خود از وضعیت اقتصادی را نشان داده‌اند.
🔹 نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد ۴۳ درصد از افراد ۱۸ تا ۳۴ ساله کانادایی در صورت دریافت شهروندی آمریکا، به پیوستن کانادا به آمریکا رأی مثبت خواهند داد. این رقم برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله ۳۳ درصد و برای افراد بالای ۵۵ سال تنها ۱۷ درصد است. #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment