🔻چرا صبر کردن برای ارزان‌تر شدن خانه همیشه هم به نفع شما نیست؟ ۹ دلیل یک استراتژیست نرخ بهره
🔹 بازار مسکن کانادا پر از ابهام است و بسیاری از خریداران یا کسانی که قصد ریمورگیج دارند امیدوارند با گذر زمان خانه‌ها ارزان‌تر شوند. اما تجربه و آمار نشان می‌دهد این انتظار می‌تواند پرهزینه و پرریسک باشد.
🔹 بر اساس پیش‌بینی‌ها، نرخ بهره ممکن است تا پایان سال کاهش پیدا کند. یافته‌های یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی کانادا از اقتصاددانان Bay Street انجام شده، نشان می‌دهد پیش‌بینی آنان این است که نرخ بهره تا پایان امسال ۲۵ تا ۵۰ صدم درصد دیگر کاهش بیابد.
🔹 علاوه بر این، بازارهای مالی هم یک کاهش ۲۵ صدم درصدی را تا ژانویه ۲۰۲۶ پیش‌بینی کرده‌اند.
🔹 با این حال، تاریخ نشان داده که بازارها همیشه هم درست پیش‌بینی نمی‌کنند. نمونه آن سال ۱۹۹۴ است که بازده اوراق پنج‌ساله بیش از ۳ درصد بالا رفت و بانک مرکزی هم نرخ بهره را ۴ درصد افزایش داد.
🔻 در همین باره Robert McLister، استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، می‌گوید اگر فقط به امید ارزان‌تر شدن خانه‌ها صبر کنید، باید این ۹ ریسک جدی را در نظر داشته باشید:
1️⃣ شوک‌های تورمی از قبیل تعرفه‌های جدید یا افزایش بهای نفت می‌تواند نرخ‌ها را به طور ناگهانی بالا ببرد.
2️⃣ نرخ‌ها ممکن است سال‌ها ثابت بمانند، همان‌طور که بین ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۴ اتفاق افتاد.
3️⃣ حتی اگر نرخ‌ها پایین بیاید، افزایش قیمت خانه‌ها می‌تواند تمام سود آن را خنثی کند.
4️⃣ بعد از خرید همیشه امکان مورگیج مجدد با نرخ کمتر وجود دارد، اما اگر قیمت بالا رفت، نمی‌توانید به گذشته برگردید.
5️⃣ فروشندگان در بازاری با نرخ پایین‌تر، ممکن است عرضه را محدود کنند، تا قیمت‌ها بیشتر شود.
6️⃣ در انتظار ماندن ممکن است باعث شود خانه‌ای را که دوست دارید به خریدار دیگری ببازید.
7️⃣ در صورت جهش ناگهانی نرخ، ممکن است دیگر نتوانید شرایط لازم برای دریافت مورگیج را داشته باشید.
8️⃣ با فیکس کردن نرخ امروز می‌توانید برای چند ماه آینده مطمئن برنامه‌ریزی کنید.
9️⃣ کاهش نرخ بهره می‌تواند جریمه پیش‌پرداخت مورگیج فعلی شما را برای مورگیج مجدد، بالاتر ببرد و صرفه‌جویی‌تان را از بین ببرد.
🔹 این استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در پایان مقاله خود می‌نویسد: نرخ بهره چیزی است که می‌توان بعدا دوباره آن را تنظیم کرد، اما قیمت خانه اگر بالا برود دیگر راه بازگشتی وجود ندارد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا پر از ابهام است و بسیاری از خریداران یا کسانی که قصد ریمورگیج دارند امیدوارند با گذر زمان خانه‌ها ارزان‌تر شوند. اما تجربه و آمار نشان می‌دهد این انتظار می‌تواند پرهزینه و پرریسک باشد.
🔹 بر اساس پیش‌بینی‌ها، نرخ بهره ممکن است تا پایان سال کاهش پیدا کند. یافته‌های یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی کانادا از اقتصاددانان Bay Street انجام شده، نشان می‌دهد پیش‌بینی آنان این است که نرخ بهره تا پایان امسال ۲۵ تا ۵۰ صدم درصد دیگر کاهش بیابد.
🔹 علاوه بر این، بازارهای مالی هم یک کاهش ۲۵ صدم درصدی را تا ژانویه ۲۰۲۶ پیش‌بینی کرده‌اند.
🔹 با این حال، تاریخ نشان داده که بازارها همیشه هم درست پیش‌بینی نمی‌کنند. نمونه آن سال ۱۹۹۴ است که بازده اوراق پنج‌ساله بیش از ۳ درصد بالا رفت و بانک مرکزی هم نرخ بهره را ۴ درصد افزایش داد.
🔻 در همین باره Robert McLister، استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، می‌گوید اگر فقط به امید ارزان‌تر شدن خانه‌ها صبر کنید، باید این ۹ ریسک جدی را در نظر داشته باشید:
1️⃣ شوک‌های تورمی از قبیل تعرفه‌های جدید یا افزایش بهای نفت می‌تواند نرخ‌ها را به طور ناگهانی بالا ببرد.
2️⃣ نرخ‌ها ممکن است سال‌ها ثابت بمانند، همان‌طور که بین ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۴ اتفاق افتاد.
3️⃣ حتی اگر نرخ‌ها پایین بیاید، افزایش قیمت خانه‌ها می‌تواند تمام سود آن را خنثی کند.
4️⃣ بعد از خرید همیشه امکان مورگیج مجدد با نرخ کمتر وجود دارد، اما اگر قیمت بالا رفت، نمی‌توانید به گذشته برگردید.
5️⃣ فروشندگان در بازاری با نرخ پایین‌تر، ممکن است عرضه را محدود کنند، تا قیمت‌ها بیشتر شود.
6️⃣ در انتظار ماندن ممکن است باعث شود خانه‌ای را که دوست دارید به خریدار دیگری ببازید.
7️⃣ در صورت جهش ناگهانی نرخ، ممکن است دیگر نتوانید شرایط لازم برای دریافت مورگیج را داشته باشید.
8️⃣ با فیکس کردن نرخ امروز می‌توانید برای چند ماه آینده مطمئن برنامه‌ریزی کنید.
9️⃣ کاهش نرخ بهره می‌تواند جریمه پیش‌پرداخت مورگیج فعلی شما را برای مورگیج مجدد، بالاتر ببرد و صرفه‌جویی‌تان را از بین ببرد.
🔹 این استراتژیست و تحلیلگر نرخ بهره در پایان مقاله خود می‌نویسد: نرخ بهره چیزی است که می‌توان بعدا دوباره آن را تنظیم کرد، اما قیمت خانه اگر بالا برود دیگر راه بازگشتی وجود ندارد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment