👉የኮንስትራክሽን ኪሳራ ከየት ይጀምራል?

🌟በኮንስትራክሽን ሕግ መሠረት የፕሮጀክት ኪሳራ በአንድ አካል ብቻ አይጀምርም።

🚥የፕሮጀክቱ ስኬት ወይም ውድቀት

✅ በአሰሪ (Employer/Client)፣
✅በአማካሪ (Consultant) እና
✅ በኮንትራክተር (Contractor) የጋራ ኃላፊነት ነው።

☝ነገር ግን በሕጋዊ እና በሙያዊ እይታ፣ የተሳሳተ የግዥ ውሳኔ (Improper Procurement Decision) የፕሮጀክት አደጋን የሚጨምር ዋና ምክንያት ነው።

1. የአሰሪው (Employer) ሕጋዊ ኃላፊነት
አሰሪው ዝቅተኛ ዋጋን ብቻ መመልከት የለበትም።

▶️በConstruction Law መሠረት የአሰሪው ኃላፊነት የሚከተሉትን ያካትታል፦
▶️በትክክል የተዘጋጀ የግንባታ ዲዛይን
ትክክለኛ የወጪ ግምት (Engineer's Estimate)
ፍትሃዊ የጨረታ ሂደት
▶️በአቅምና በብቃት የተመሰረተ የኮንትራክተር ምርጫ
የፕሮጀክት ቁጥጥርና ክትትል

2. Underbidding ለምን አደገኛ ነው?

☝️አንድ ኮንትራክተር ከእውነተኛው የግንባታ ወጪ እጅግ ያነሰ ዋጋ ሲያቀርብ፣ በሕግና በኮንትራት አስተዳደር Abnormally Low Bid ወይም Unbalanced Bid ተብሎ ሊወሰድ ይችላል።

🏛የዚህ ውጤቶች፦

✅የግንባታ ጥራት መቀነስ
✅የጊዜ መጓተት
✅የፋይናንስ ችግር
✅የኮንትራት ክርክር
✅የዋጋ ጭማሪ (Variation Claims
✅የኮንትራት መቋረጥ

3. የኮንትራክተሩ ኃላፊነት

🔆ኮንትራክተሩም የራሱ ሙያዊ እና ሕጋዊ ግዴታ አለበት።

⏺በእውነተኛ ዋጋ መወዳደር
⏺አቅሙን የሚመጥን ፕሮጀክት መውሰድ
⏺የኮንትራቱን ዝርዝር መፈጸም
⏺ጥራትን መጠበቅ
⏺የደህንነት መስፈርቶችን ማክበር

🗂ዝቅተኛ ዋጋ አስገብቶ በኋላ በVariation ወይም Claim ለማካካስ መሞከር በብዙ ሁኔታዎች የኮንትራት መንፈስን ይቃረናል።

4. የአማካሪው (Consultant) ኃላፊነት

⏺አማካሪው የሙያ ገለልተኝነቱን መጠበቅ አለበት።
ትክክለኛ የወጪ ግምት ማዘጋጀት
⏺የጨረታ ሰነዶችን በጥራት ማዘጋጀት
⏺ያልተለመደ ዝቅተኛ ዋጋ ሲቀርብ ለአሰሪው ማስጠንቀቅ
⏺የግንባታ ጥራትን በተከታታይ መቆጣጠር

5. በConstruction Law መፍትሔዎች

⬇️የኮንስትራክሽን ሕግ የሚደግፋቸው ዋና መፍትሔዎች፦

▶️ዝቅተኛ ዋጋ ብቻ ሳይሆን Best Value for Money መርህን መከተል።
▶️በጣም ዝቅተኛ ዋጋ (Abnormally Low Bid) ሲቀርብ ምክንያቱን በሙያዊ ሁኔታ ማረጋገጥ።
▶️የኮንትራክተር የፋይናንስ፣ የቴክኒክና የሰው ኃይል አቅምን አስቀድሞ መገምገም።
▶️የፕሮጀክት ክትትልና ጥራት ቁጥጥርን ማጠናከር።
▶️የኮንትራት ድንጋጌዎችን በፍትሃዊነት መተግበር።

☄ስለሆነም በኮንስትራክሽን ሕግ መሠረት የፕሮጀክት ስኬት የሚመዘነው ዝቅተኛ ዋጋ በሚለው ብቻ አይደለም።
ፍትሃዊ የግዥ ሂደት፣ተጨባጭ የወጪ ግምት፣ብቁ ኮንትራክተር፣ገለልተኛ አማካሪ እና ጠንካራ የአሰሪ ቁጥጥር ሲኖሩ ብቻ ፕሮጀክት በጥራት፣ በወጪ እና በጊዜ ይጠናቀቃል።
   ━━━━━━━━━━━━━━━
‎🌟የግንባታ ፕሮጀክትዎን BOQ፣ ወጪ፣ የሥራ አፈጻጸም፣ ክፍያ፣ Cash Flow እና Profit/Loss በአንድ ፕሮፌሽናል Excel System በቀላሉ ለማስተዳደር የሚያግዝ ሲስተም ካስፈለግዎ👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6aaf8ac262672_etconp