Rivoluzione Immobiliare a Pechino: Le Nuove Regole per Accedere al Mercato
La capitale cinese Pechino ha recentemente allentato alcune restrizioni sull’acquisto di case, segnando un cambiamento significativo dopo 13 anni. Questa mossa fa parte degli sforzi del Paese per stimolare un mercato immobiliare che è stato ostinatamente stagnante.
Nuove Regole:
• Le famiglie che hanno raggiunto i limiti di proprietà attuali saranno ora autorizzate ad acquistare un’altra casa nell’area al di fuori della quinta circonvallazione di Pechino.
• Gli adulti single residenti ufficialmente a Pechino o con permesso di residenza permanente, così come i non residenti che hanno pagato l’assicurazione sociale o l’imposta sul reddito per cinque o più anni, potranno acquistare una seconda proprietà nell’area.
Contesto:
• Questo allentamento delle regole è stato originariamente introdotto nel 2011 per evitare gli acquisti speculativi.
Andamento del Mercato Immobiliare:
• Nonostante queste misure, il mercato immobiliare cinese continua a mostrare segni di crollo.
• Le vendite di nuove case da parte dei 100 principali sviluppatori cinesi sono diminuite del 44,9% rispetto all’anno precedente nel mese di aprile, secondo la China Real Estate Information Corporation.
• L’allentamento delle restrizioni è arrivato nello stesso giorno in cui il Politburo (massimo organo decisionale del Partito Comunista) ha chiesto di promuovere lo sviluppo qualitativo del settore abitativo.
Effetto sul Mercato:
• Queste misure potrebbero spingere maggiormente il mercato delle case, soprattutto nelle aree interessate dalle nuove regole.
• Tuttavia, l’allentamento sarà graduale e potrebbe non influenzare le città circostanti allo stesso modo di Chengdu e Nanjing.
In sintesi, Pechino sta cercando di bilanciare la domanda di case e di stimolare il settore immobiliare attraverso politiche mirate, ma il percorso verso la ripresa potrebbe essere lungo e graduale. Le transazioni di case al di fuori del quinto anello rappresentano circa l’80% del totale della città nel 2023, e anche lo stock di case disponibili nell’area si aggira intorno allo stesso livello, secondo i dati compilati dall’Agenzia immobiliare Centaline.
La Cina allenta i limiti sulla proprietà immobiliare per rilanciare un settore in caduta quasi verticale (scenarieconomici.it)
Mi trovi qui: https://t.me/carmen_tortora1
La capitale cinese Pechino ha recentemente allentato alcune restrizioni sull’acquisto di case, segnando un cambiamento significativo dopo 13 anni. Questa mossa fa parte degli sforzi del Paese per stimolare un mercato immobiliare che è stato ostinatamente stagnante.
Nuove Regole:
• Le famiglie che hanno raggiunto i limiti di proprietà attuali saranno ora autorizzate ad acquistare un’altra casa nell’area al di fuori della quinta circonvallazione di Pechino.
• Gli adulti single residenti ufficialmente a Pechino o con permesso di residenza permanente, così come i non residenti che hanno pagato l’assicurazione sociale o l’imposta sul reddito per cinque o più anni, potranno acquistare una seconda proprietà nell’area.
Contesto:
• Questo allentamento delle regole è stato originariamente introdotto nel 2011 per evitare gli acquisti speculativi.
Andamento del Mercato Immobiliare:
• Nonostante queste misure, il mercato immobiliare cinese continua a mostrare segni di crollo.
• Le vendite di nuove case da parte dei 100 principali sviluppatori cinesi sono diminuite del 44,9% rispetto all’anno precedente nel mese di aprile, secondo la China Real Estate Information Corporation.
• L’allentamento delle restrizioni è arrivato nello stesso giorno in cui il Politburo (massimo organo decisionale del Partito Comunista) ha chiesto di promuovere lo sviluppo qualitativo del settore abitativo.
Effetto sul Mercato:
• Queste misure potrebbero spingere maggiormente il mercato delle case, soprattutto nelle aree interessate dalle nuove regole.
• Tuttavia, l’allentamento sarà graduale e potrebbe non influenzare le città circostanti allo stesso modo di Chengdu e Nanjing.
In sintesi, Pechino sta cercando di bilanciare la domanda di case e di stimolare il settore immobiliare attraverso politiche mirate, ma il percorso verso la ripresa potrebbe essere lungo e graduale. Le transazioni di case al di fuori del quinto anello rappresentano circa l’80% del totale della città nel 2023, e anche lo stock di case disponibili nell’area si aggira intorno allo stesso livello, secondo i dati compilati dall’Agenzia immobiliare Centaline.
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