🔻نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید مجموع بدهی مورگیج‌های مسکونی این کشور در فوریه‌ی امسال به ۲.۱۶ هزار میلیارد دلار رسیده، که ۳.۴ درصد بیشتر از سال گذشته است. این کمترین رشد سالانه در ۲۳ سال اخیر به شمار می‌آید.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC در گزارش تازه‌ای می‌گوید که هزینه‌های بالاتر مورگیج و بلاتکلیفی در مورد کاهش نرخ بهره‌ی بانک مرکزی کانادا، منجر به کاهش معاملات و قیمت خانه در بسیاری از مناطق در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۳ شده است.
🔹 ولی این سازمان فدرال معتقد است که کند شدن رشد بدهی مورگیج‌ها کوتاه‌مدت خواهد بود. CMHC انتظار دارد که نرخ رشد بدهی مورگیج، با توجه به پیش‌بینی افزایش معاملات و قیمت‌های خانه در سال‌های آینده، بیشتر خواهد شد.
🔹 این گزارش CMHC می‌گوید کاهش مورد انتظار در نرخ‌های بهره‌ی مورگیج، به همراه رشد جمعیت و افزایش درآمدهای واقعی قابل مصرف، این تغییر را رقم خواهد زد.
🔹 خانم Tania Bourassa-Ochoa، اقتصاددان CMHC، در این باره می‌گوید: «با توجه به اینکه سطوح بدهی هرگز این اندازه بالا نبوده و خانوارها نشانه‌های نگران‌کننده‌ی فزاینده‌ای از مشکلات مالی بروز می‌دهند، آسیب‌پذیری بدهی خانوارها حالا به یکی از نگرانی‌های اصلی تبدیل شده است.»
🔹 او اضافه می‌کند: «در حالیکه مدیریت بودجه‌ی ماهانه برای کسانی که مورگیج دارند دشوارتر شده است، سیاستگذاران و بخش مالی در مورد ریسک‌های صنعت مالی و اقتصاد کشور حساسیت بیشتری پیدا کرده‌اند.»
🔹 گزارش اخیر شرکت مسکن و مورگیج کانادا یا CMHC همچنین نشان می‌دهد وام‌گیرندگان همچنان مورگیج‌های کوتاه‌مدت‌تر و با نرخ ثابت را به دوره‌های پنج‌ساله‌ی ثابت ترجیح می‌دهند، زیرا کماکان در مورد چشم‌انداز کوتاه و میان‌مدت نرخ مورگیج بلاتکلیف هستند.
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC در گزارش تازه‌ای می‌گوید که هزینه‌های بالاتر مورگیج و بلاتکلیفی در مورد کاهش نرخ بهره‌ی بانک مرکزی کانادا، منجر به کاهش معاملات و قیمت خانه در بسیاری از مناطق در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۳ شده است.
🔹 ولی این سازمان فدرال معتقد است که کند شدن رشد بدهی مورگیج‌ها کوتاه‌مدت خواهد بود. CMHC انتظار دارد که نرخ رشد بدهی مورگیج، با توجه به پیش‌بینی افزایش معاملات و قیمت‌های خانه در سال‌های آینده، بیشتر خواهد شد.
🔹 این گزارش CMHC می‌گوید کاهش مورد انتظار در نرخ‌های بهره‌ی مورگیج، به همراه رشد جمعیت و افزایش درآمدهای واقعی قابل مصرف، این تغییر را رقم خواهد زد.
🔹 خانم Tania Bourassa-Ochoa، اقتصاددان CMHC، در این باره می‌گوید: «با توجه به اینکه سطوح بدهی هرگز این اندازه بالا نبوده و خانوارها نشانه‌های نگران‌کننده‌ی فزاینده‌ای از مشکلات مالی بروز می‌دهند، آسیب‌پذیری بدهی خانوارها حالا به یکی از نگرانی‌های اصلی تبدیل شده است.»
🔹 او اضافه می‌کند: «در حالیکه مدیریت بودجه‌ی ماهانه برای کسانی که مورگیج دارند دشوارتر شده است، سیاستگذاران و بخش مالی در مورد ریسک‌های صنعت مالی و اقتصاد کشور حساسیت بیشتری پیدا کرده‌اند.»
🔹 گزارش اخیر شرکت مسکن و مورگیج کانادا یا CMHC همچنین نشان می‌دهد وام‌گیرندگان همچنان مورگیج‌های کوتاه‌مدت‌تر و با نرخ ثابت را به دوره‌های پنج‌ساله‌ی ثابت ترجیح می‌دهند، زیرا کماکان در مورد چشم‌انداز کوتاه و میان‌مدت نرخ مورگیج بلاتکلیف هستند.
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment