🔻حذف GST فقط شروع کار بود؛ کارشناسان می‌گویند این ۳ ایده هم می‌تواند به ساخت هرچه بیشتر مسکن در کانادا کمک کند
🔹 رسانه CBC News کانادا در مقاله‌ای به این مساله پرداخته که حذف GST برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید گام خوبی برای افزایش عرضه مسکن در کاناداست، اما کافی نیست. این مقاله در عین حال به ۳ راه‌حل دیگر هم اشاره کرده که می‌تواند در این باره تاثیرگذار باشد.
🔹 دولت کانادا هفته گذشته برای مقابله با بحران مسکن، مالیات GST را برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید حذف کرد.
1️⃣ سرعت بخشیدن به فرایند صدور مجوز: خانم Ana Bailao، معاون پیشین شهردار تورنتو و کنشگر حوزه مسکن، می‌گوید: «من همیشه از سه جنبه به مسئله مسکن نگاه می‌کنم: شما به مجوز ساخت احتیاج دارید، به کسانی احتیاج دارید که این ساختمان‌ها را بسازند، و به راهی احتیاج دارید که منابع مالی مورد نیاز را تأمین کنید. در حال حاضر ما در هر سه جنبه مشکل داریم.»
🔹 او می‌گوید که هر سه سطح دولت باید تلاش بیشتری به خرج بدهند و تغییراتی ایجاد کنند. ولی شهرداری‌ها، به گفته او، می‌توانند فرایند صدور مجوز را با یک گردش قلم به شکل چشمگیری تسریع کنند.
2️⃣ نیاز به کارگران ساختمانی بیشتر: به گفته اتحادیه بین‌المللی کارگران آمریکای شمالی، ده‌ها هزار شغل ساختمانی خالی در سراسر کانادا وجود دارد.
🔹 اقتصاددان‌ها مدتهاست که می‌گویند دولت فدرال باید اهداف مهاجرتی خود را به گونه‌ای اصلاح کند که برق‌کارها و لوله‌کش‌های بیشتری به کشور بیاورد.
3️⃣ نرخ‌های پایین‌تر بهره برای وام‌ها: خانم Jennifer Keesmaat از شرکای Markee Developments و برنامه‌ریز ارشد سابق در شهرداری تورنتو، در تلاش است که ۱۰ هزار واحد جدید ظرف ۱۰ سال آینده بسازد. اما می‌گوید شرکتش در هر گام با موانعی مواجه است.
🔹 او می‌گوید افزایش نرخ‌های بهره قابلیت اجرای بسیاری از پروژه‌های ساختمانی را از بین برده است. خانم Keesmaat می‌گوید: «دولت می‌تواند خیلی سریع وارد عمل شود و نرخ بهره وام‌ها را از طریق ابتکار تأمین مالی ساخت‌وسازهای اجاره‌ای RCFI برای پروژه‌های ساختمانی جدید پایین بیاورد.»
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 رسانه CBC News کانادا در مقاله‌ای به این مساله پرداخته که حذف GST برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید گام خوبی برای افزایش عرضه مسکن در کاناداست، اما کافی نیست. این مقاله در عین حال به ۳ راه‌حل دیگر هم اشاره کرده که می‌تواند در این باره تاثیرگذار باشد.
🔹 دولت کانادا هفته گذشته برای مقابله با بحران مسکن، مالیات GST را برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید حذف کرد.
1️⃣ سرعت بخشیدن به فرایند صدور مجوز: خانم Ana Bailao، معاون پیشین شهردار تورنتو و کنشگر حوزه مسکن، می‌گوید: «من همیشه از سه جنبه به مسئله مسکن نگاه می‌کنم: شما به مجوز ساخت احتیاج دارید، به کسانی احتیاج دارید که این ساختمان‌ها را بسازند، و به راهی احتیاج دارید که منابع مالی مورد نیاز را تأمین کنید. در حال حاضر ما در هر سه جنبه مشکل داریم.»
🔹 او می‌گوید که هر سه سطح دولت باید تلاش بیشتری به خرج بدهند و تغییراتی ایجاد کنند. ولی شهرداری‌ها، به گفته او، می‌توانند فرایند صدور مجوز را با یک گردش قلم به شکل چشمگیری تسریع کنند.
2️⃣ نیاز به کارگران ساختمانی بیشتر: به گفته اتحادیه بین‌المللی کارگران آمریکای شمالی، ده‌ها هزار شغل ساختمانی خالی در سراسر کانادا وجود دارد.
🔹 اقتصاددان‌ها مدتهاست که می‌گویند دولت فدرال باید اهداف مهاجرتی خود را به گونه‌ای اصلاح کند که برق‌کارها و لوله‌کش‌های بیشتری به کشور بیاورد.
3️⃣ نرخ‌های پایین‌تر بهره برای وام‌ها: خانم Jennifer Keesmaat از شرکای Markee Developments و برنامه‌ریز ارشد سابق در شهرداری تورنتو، در تلاش است که ۱۰ هزار واحد جدید ظرف ۱۰ سال آینده بسازد. اما می‌گوید شرکتش در هر گام با موانعی مواجه است.
🔹 او می‌گوید افزایش نرخ‌های بهره قابلیت اجرای بسیاری از پروژه‌های ساختمانی را از بین برده است. خانم Keesmaat می‌گوید: «دولت می‌تواند خیلی سریع وارد عمل شود و نرخ بهره وام‌ها را از طریق ابتکار تأمین مالی ساخت‌وسازهای اجاره‌ای RCFI برای پروژه‌های ساختمانی جدید پایین بیاورد.»
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment