🔻تحلیل کارشناس ارشد اقتصادی بانک RBC از شاخص‌های بازار مسکن در کانادا؛ آیا کاهش قیمت‌ها ادامه خواهد داشت؟
یک کارشناس ارشد بانک RBC می‌گوید اگرچه شرایط عرضه و تقاضا در بیشتر بازارهای مسکن در کانادا در وضعیت متعادلی به سر می‌برد، این وضعیت در استان‌های انتاریو و بریتیش‌کلمبیا متعادل نیست.
در گزارش آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC آمده که در منطقه تورنتوی بزرگ GTA ما شاهد آن هستیم که میزان فروش نسبت به لیستینگ‌های جدید در حال کاهش است.
شاخص نسبت فروش به لیستینگ Sales to Listing Ratios یا SLR یک معیار مهم در تعیین جهت بازار مسکن است. هرچه این شاخص افزایش یابد، به معنای این است که کفه بازار به نفع فروشندگان سنگین‌تر شده و کاهش آن یعنی که خریداران گزینه‌های بیشتری برای خریدن دارند.
حالا آقای Hogue می‌گوید که این شاخص در بازارهای تورنتو، اتاوا، نیاگارا، همیلتون، لندن، ویکتوریا و ونکوور حدود ۴ دهم درصد است.
گزارش او تنها دو هفته پس از آن منتشر شده که Re/Max کانادا هشدار داده بود قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA ممکن است در سال ۲۰۲۳ نزدیک به ۱۲ درصد کاهش یابد.
میانگین قیمت خانه در GTA در ماه فوریه به یک میلیون و ۳۳۴ هزار دلار رسیده بود، اما از آن زمان تاکنون به دلیل سیاست‌های تهاجمی بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ بهره، این میانگین قیمت حدود ۱۹ درصد کاهش یافته است.
این آخرین گزارش RBC پس از آن منتشر شد که بانک مرکزی کانادا برای هفتمین بار متوالی نرخ بهره را در اوایل ماه جاری افزایش داد.
آقای Hogue معتقد است که افزایش شدید نرخ بهره و از بین رفتن قیمت‌های مقرون به صرفه در سال گذشته، خریداران را تا سال ۲۰۲۳ از بازار کنار نگه می‌دارد و در این مدت قیمت‌ها یک سیر نزولی را طی خواهد کرد
----------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
یک کارشناس ارشد بانک RBC می‌گوید اگرچه شرایط عرضه و تقاضا در بیشتر بازارهای مسکن در کانادا در وضعیت متعادلی به سر می‌برد، این وضعیت در استان‌های انتاریو و بریتیش‌کلمبیا متعادل نیست.
در گزارش آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC آمده که در منطقه تورنتوی بزرگ GTA ما شاهد آن هستیم که میزان فروش نسبت به لیستینگ‌های جدید در حال کاهش است.
شاخص نسبت فروش به لیستینگ Sales to Listing Ratios یا SLR یک معیار مهم در تعیین جهت بازار مسکن است. هرچه این شاخص افزایش یابد، به معنای این است که کفه بازار به نفع فروشندگان سنگین‌تر شده و کاهش آن یعنی که خریداران گزینه‌های بیشتری برای خریدن دارند.
حالا آقای Hogue می‌گوید که این شاخص در بازارهای تورنتو، اتاوا، نیاگارا، همیلتون، لندن، ویکتوریا و ونکوور حدود ۴ دهم درصد است.
گزارش او تنها دو هفته پس از آن منتشر شده که Re/Max کانادا هشدار داده بود قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA ممکن است در سال ۲۰۲۳ نزدیک به ۱۲ درصد کاهش یابد.
میانگین قیمت خانه در GTA در ماه فوریه به یک میلیون و ۳۳۴ هزار دلار رسیده بود، اما از آن زمان تاکنون به دلیل سیاست‌های تهاجمی بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ بهره، این میانگین قیمت حدود ۱۹ درصد کاهش یافته است.
این آخرین گزارش RBC پس از آن منتشر شد که بانک مرکزی کانادا برای هفتمین بار متوالی نرخ بهره را در اوایل ماه جاری افزایش داد.
آقای Hogue معتقد است که افزایش شدید نرخ بهره و از بین رفتن قیمت‌های مقرون به صرفه در سال گذشته، خریداران را تا سال ۲۰۲۳ از بازار کنار نگه می‌دارد و در این مدت قیمت‌ها یک سیر نزولی را طی خواهد کرد
----------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment