👉‎የህንፃ ወጪ ግምት ምን ማለት ነው?

🚧ግንባታው ከመጀመሩ በፊት ለህንፃ ግንባታ የሚጠበቀውን አጠቃላይ ወጪ የማስላት ሂደት ነው።

💫የፕሮጀክትን በጀት ማውጣት፣ ማቀድ፣ ማጽደቅ እና ወጪን ለመቆጣጠር ይረዳል።
‎
‎ 🏷ትርጉም 

⏺‎የግንባታ ወጪ ግምት የግንባታ ፕሮጀክትን በሥዕላዊ መግለጫዎች መሠረት ለማጠናቀቅ የሚያስፈልጉትን የቁሳቁስ፣የጉልበት፣የመሳሪያዎች፣የክፍያ እና የትርፍ ወጪዎች ስልታዊ ስሌት ነው።
‎
🔰የወጪ ግምት ዓላማ

⏺Purpose of Cost Estimation የወጪ ግምት የሚደረገው ለሚከተሉት ነው።
‎ ⏺አጠቃላይ የፕሮጀክቱን ወጪ ለማወቅ

‎▶️ የፕሮጀክትን በጀት ለማዘጋጀት፣
‎▶️  የደንበኛ ፍቃድ ለማግኘት፣
‎▶️ የባንክ ብድር ለማግኘትና ለማመልከት፣
‎▶️ የግንባታ ወጪዎችን ለመቆጣጠር፣
‎
🎲BOQ ለማዘጋጀት (የሂሳብ መጠየቂያ ደረሰኝ ለማዘጋጀት)
‎ የኮንትራክተሮችን ጨረታ ለማወዳደር/Compare contractor bids
‎
🚧የግንባታ ወጪ ግምት ዋና አካላት እነማን ናቸው?

1‎. የቁሳቁስ ዋጋ/Material Cost
‎  -  ሲሚንቶ፣ አሸዋ፣ ድምር የብረት ማጠናከሪያ እገዳዎች ፣ ጡቦች ፣ ማጠናቀቂያዎች/ finishing materials፣ መገጣጠሚያዎች/fittings
‎
‎ 2. የሰራተኛ ዋጋ/Labor Cost

‎   ▶️ ግንበኞች
   ▶️  አናፂዎች/Carpenters
  ‎ ▶️ የብረት ማስተካከያ/Steel fixers
  ‎ ▶️ ኤሌክትሪክ ባለሙያዎች፣
  ‎ ▶️ ቧንቧ ባለሙያዎች
‎
‎ 3. የመሳሪያ/የማሽን ዋጋ
‎    ▶️ Mixers
    ‎▶️ Vibrators
    ‎▶️ Scaffolding/መወጣጨዎች
    ▶️ Tools/የተለያዩ የግንባታ መሳሪያዎች
‎
‎4. ኦቨር ሄድ ኮስት
‎    ▶️ የ Site ቢሮ
    ‎▶️ ውሃ እና ኤሌክትሪክ
  ‎  ▶️ ክትትል/Supervision
   ‎ ▶️ መጓጓዣ/Transportation
‎
🚧 ትርፍ

📍የኮንትራክተሩ margin (ብዙውን ጊዜ ከ10-20%)ነው::
‎
🚧 የግንባታ ወጪ ግምት ዓይነቶች
‎1.ቀዳሚ (ሸካራ) ግምት በplinth area or floor area ላይ የተመሰረተ በእቅድ ደረጃ ላይ ጥቅም ላይ ይውላል::
‎
2.ዝርዝር ግምት በዝርዝር ስዕሎች ላይ በመመስረት BOQ እና ተመን ትንታኔን ያካትታል በጣም ትክክለኛ የግንባታ ወጪ ግምት አይነት ነው።
‎
3. የተሻሻለ ግምት ዋጋው ከመጀመሪያው ግምት ሲያልፍ የተዘጋጀ/Revised Estimate Prepared when cost exceeds original estimate.
‎
4.ተጨማሪ ግምት/Supplementary Estimate.

🚧‎ የግንባታ ወጪ ግምት ዘዴዎች

‎▶️ የፕሊንት አካባቢ ዘዴ/Plinth Area Method
▶️ የፎቅ አካባቢ ዘዴ/Floor Area Method
‎▶️ የአሃድ ተመን ዘዴ/Unit Rate Method
‎▶️ ዝርዝር የቁጥር ማንሳት ዘዴ/Detailed Quantity Take-off Method.

Via Tilahun Yale

⭐️የ YouTube ቻናላችን SubScribe በማረግ አግዙን🙏👇

https://youtube.com/@ethiopianconstruction7?si=ils307xXQQpIdCwG

@etconp