👉የመሬትጉዳይን በተመለከተ ለፍርድ ቤት የሚቀርቡ ዋና ዋና ክሶች አቤቱታዎች ምን ምን ናቸው?

🏛በኢትዮጵያ መሬት የመንግሥትና የሕዝብ የጋራ ንብረት ነው (የፌዴራል ሕገ መንግሥት አንቀጽ 40)። የግል ባለቤትነት የለም፤ ይልቁንም የይዞታ መብት (holding right) ወይም የአጠቃቀም መብት ይሰጣል። የመሬት ክርክሮች በፍርድ ቤቶች ውስጥ ከፍተኛ ድርሻ ይይዛሉ (በአንዳንድ ቦታዎች እስከ 60-70% የፍትሐብሔር ጉዳዮች)።

🚥ከዚህ በታች በተደጋጋሚ የሚቀርቡት ዋና ዋና ክሶች የሚከተሉት ናቸው፦

1.  በመሬት ኪራይ ውል የሰጠሁትን የይዞታ መሬት ያስረክበኝ
2.  በስጦታ ውል የሰጠሁትን የይዞታ መሬት ያስረክበኝ
3.  በመሬት ላይ የተፈጸመ ሁከት ይወገድልኝ
4.  በመሬት ኪራይ ውል መሠረት ገንዘብ ይከፈለኝ
5.  የይዞታ መሬቴን ያስረክበኝ የአላባ ግምት ይክፈለኝ
6.  ደንበር ተገፋብኝ
7.  የመሬት ኪራይ ውል ይፈጸምልኝ
8.  በገጠር መሬት ቤት መስሪያ ቦታ ተወሰደብኝ
9.  የጋራ የይዞታ መሬት የመጠቀም መብቴ ይከበርልኝ
10.  የመሬት ኪራይ ውል ይፍረስልኝ
11.  ወላጆች የይዞታ መሬት የሚወርሱበት ውሣኔ
12.  አካለ መጠን የደረሰ የራሱ ይዞታ መሬት የሌለው ልጅ ወራሽ ውሣኔ
13.  የተሸጠ መሬት ይመለስልኝ
14.  የለውጥ መሬት ይጽናልኝ
15.  በወላጅነት የሟች ይዞታ መሬት ይረጋገጥልኝ
16.   አካለ መጠን በደረሰ የይዞታ መሬት በሌለው ልጅነት የመሬት ውርስ ይረጋገጥልኝ
17.   አካለ መጠን በደረሰ የይዞታ መሬት ያለው ልጅነት የመሬት ውርስ ይረጋገጥልኝ
18.   አካለ መጠን በደረሰ የቤተሰብ አባልነት የመሬት ውርስ ይረጋገጥልኝ
19.  መሠረት የቤተሰብ አባላት የሆኑ የመሬት ውርስ ሞግዚትና አሣዳሪነት ይረጋገጥልኝ
20.  መሠረት የቤተሰብ አባላት የሆነ የመሬት ውርስ ሞግዚትና አሣዳሪነት ይረጋገጥልኝ

🌟ዋናዋናዎቹን እንደሚከተለው ለማብራራት ያህል
        
1. የወሰን (Boundary) ክርክሮች
በሁለት ወይም ከዚያ በላይ የይዞታ ባለቤቶች መካከል የመሬት ወሰን አለመግባባት።
አንድ ሰው የሌላውን መሬት መውረር/መግፋት (encroachment)።
የጋራ መሬት (communal land) ወይም የመንገድ/የውሃ መተላለፊያ መብት (right of way) ጋር የተያያዙ።
   
2. የውርስ (Inheritance) ክርክሮች የሞተ ሰው የመሬት ይዞታን በወራሾች መካከል መከፋፈል።
የልጆች፣ የወንድሞች/እህቶች፣ የባልና ሚስት ወይም የሌሎች ዘመዶች መካከል የውርስ መብት አለመግባባት።
በባህላዊና በሕጋዊ ሥርዓት መካከል ያለ ልዩነት።
ሴቶችና ህፃናት የውርስ መብታቸውን ለማረጋገጥ የሚያቀርቡት።
     
3. የፍቺ (Divorce) እና የጋራ ንብረት ክርክሮች
በባልና ሚስት መካከል የጋራ የመሬት ይዞታን መከፋፈል።
በብዙ ባለትዳሮች (polygamy) ውስጥ የሚፈጠሩ ክርክሮች።
ከፍቺ በኋላ አንዱ ወገን የመሬቱን ክፍል የመጠየቅ።
          
4. የይዞታ መብት/ባለቤትነት ክርክሮች (Landholding Claims)ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ሰዎች አንድ መሬት “የኔ ነው” በማለት መከራከር።

ሕገ-ወጥ የይዞታ መውረር (land grabbing / illegal occupation)።
የካርታ  የካርታ/የሰርተፊኬት (land certificate) ጋር የተያያዙ አለመግባባቶች።
በከተማ ውስጥ የመሬት ካርታ (land map) ወይም የይዞታ ማረጋገጫ መሰረዝ/መሻር።

5. የመሬት ማስወገድ (Expropriation) እና የካሳ ክርክሮች መንግሥት ለሕዝባዊ ጥቅም መሬት ሲያስወግድ የካሳ መጠን አለመግባባት። ካሳ አለመክፈል ወይም በከፊል መክፈል። የካሳ ዋጋ (valuation) ትክክል አለመሆን።
የመሬት ምትክ (replacement land) ጋር የተያያዙ።

6. የኪራይ/የአጋርነት (Rental / Sharecropping) ክርክሮች የመሬት ኪራይ ውል መፍረስ።
ኪራይ አለመክፈል ወይም ውሉን መጣስ።
የአጋርነት (sharecropping) ግንኙነት መበላሸት።

7. የመሬት ሽያጭ/ልውውጥ ክርክሮች
ምንም እንኳን መሬት ራሱ መሸጥ ሕገ-ወጥ ቢሆንም፣ በመሬቱ ላይ ያሉ ቋሚ ንብረቶች (ቤት፣ ዛፍ፣ ወዘተ) በማስተላለፍ የሚደረጉ ሽያጮች።
ሕገ-ወጥ የመሬት ሽያጭ ውል መፍረስ።
የመሬት ልውውጥ (exchange) ጋር የተያያዙ።

8. የአስተዳደራዊ ውሳኔዎችን የመቃወም አቤቱታዎች
የመሬት አስተዳደር ቢሮ/ኮሚቴ የሰጠው የይዞታ ውሳኔ፣ ካርታ ወይም ሰርተፊኬት መቃወም።
የመሬት መመዝገብ/መሰረዝ ውሳኔ።
(ብዙ ጊዜ አስቀድሞ የአስተዳደራዊ መፍትሄ መንገዶችን ማጠናቀቅ ያስፈልጋል)።

9. ሌሎች ተዛማጅ ክርክሮች
* የመሬት አጠቃቀም (land use) ሕገ-ወጥ ለውጥ።
* የጋራ መሬት (communal / grazing land) መውረር።
* የውሃ/የመንገድ መተላለፊያ መብት።
* በከተማ ውስጥ ሕገ-ወጥ ግንባታ ወይም የመሬት ኪራይ (lease) ጉዳዮች።
* በአዲሱ የገጠር መሬት አስተዳደርና አጠቃቀም አዋጅ (ቁጥር 1324/2024) መሠረት የተወሰኑ የጊዜ ገደቦች (prescription) አሉ።
* በከተማ መሬት ላይ የይዞታ መመለስ ክሶች አሁን በአጠቃላይ 10 ዓመት ጊዜ ገደብ አላቸው (የፌዴራል ጠቅላይ ፍርድ ቤት የሰበር ውሳኔ)።

ትክክለኛው ክስ/አቤቱታ በጉዳዩ ሁኔታ፣ በየክልሉ ሕግ እና በማስረጃዎች ላይ ይወሰናል።
 

@etconp

Comments

Be the first to add a comment