🔻چرا نشانه‌های «بهبود» در بازار مسکن می‌تواند فریبنده باشد؛ تحلیل David Rosenberg اقتصاددان کانادا
🔹 در حالی که آمار بازار مسکن کانادا در ماه اکتبر، یک رشد ۹ دهم درصدی در معاملات و اندکی تثبیت قیمت‌ها را نشان می‌دهد، David Rosenberg اقتصاددان مشهور، در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، هشدار می‌دهد این نشانه‌ها بیش از آنکه نویدبخش باشند، «فریبنده» هستند.
🔹 او می‌گوید مشکلات اصلی بازار مسکن کانادا در عمق ساختار آن پنهان شده‌اند؛ از بحران بدهی خانوار تا نرخ بهره مؤثر بالا و سخت‌گیری کم‌سابقه بانک‌ها در اعطای مورگیج.
اما این مشکلات دقیقاً چقدر بزرگ‌اند؟
🔹 چرا با وجود کاهش نرخ‌های رسمی، خریدار معمولی هنوز هیچ بهبودی حس نمی‌کند؟
🔹 چطور ممکن است نرخ بهره سیاستی ۲.۲۵ درصد باشد اما خانوارها عملاً نزدیک ۵ درصد بپردازند؟
🔹 آیا افزایش لیستینگ‌ها می‌تواند موج جدیدی از کاهش قیمت را رقم بزند؟
🔹 و چرا نسبت بدهی خانوار در کانادا اکنون بالاتر از دوران قبل از بحران ۲۰۰۸ آمریکا است؟
🔹 در این مقاله Rosenberg می‌گوید تا زمانی که این گره‌های ساختاری باز نشوند، هیچ داده ماهانه‌ای نمی‌تواند نشانه بازگشت پایدار بازار باشد.
🔹 برای مشاهده پاسخ این پرسش‌ها و خواندن تحلیل کامل، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که آمار بازار مسکن کانادا در ماه اکتبر، یک رشد ۹ دهم درصدی در معاملات و اندکی تثبیت قیمت‌ها را نشان می‌دهد، David Rosenberg اقتصاددان مشهور، در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، هشدار می‌دهد این نشانه‌ها بیش از آنکه نویدبخش باشند، «فریبنده» هستند.
🔹 او می‌گوید مشکلات اصلی بازار مسکن کانادا در عمق ساختار آن پنهان شده‌اند؛ از بحران بدهی خانوار تا نرخ بهره مؤثر بالا و سخت‌گیری کم‌سابقه بانک‌ها در اعطای مورگیج.
اما این مشکلات دقیقاً چقدر بزرگ‌اند؟
🔹 چرا با وجود کاهش نرخ‌های رسمی، خریدار معمولی هنوز هیچ بهبودی حس نمی‌کند؟
🔹 چطور ممکن است نرخ بهره سیاستی ۲.۲۵ درصد باشد اما خانوارها عملاً نزدیک ۵ درصد بپردازند؟
🔹 آیا افزایش لیستینگ‌ها می‌تواند موج جدیدی از کاهش قیمت را رقم بزند؟
🔹 و چرا نسبت بدهی خانوار در کانادا اکنون بالاتر از دوران قبل از بحران ۲۰۰۸ آمریکا است؟
🔹 در این مقاله Rosenberg می‌گوید تا زمانی که این گره‌های ساختاری باز نشوند، هیچ داده ماهانه‌ای نمی‌تواند نشانه بازگشت پایدار بازار باشد.
🔹 برای مشاهده پاسخ این پرسش‌ها و خواندن تحلیل کامل، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment