🏠 ترامپ و ایده جنجالی وام مسکن ۵۰ ساله در آمریکا؛ کانادایی‌ها باید حسرت بخورند یا خوشحال باشند؟
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، پیشنهاد تازه‌ای داده است: ایجاد وام‌های مورگیج ۵۰ ساله برای کاهش بحران مسکن. ایده‌ای که می‌تواند پرداخت وام خانه را تا نیم قرن طولانی کند. اما روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از کارشناسان هشدار داده که این «ثبات بلندمدت» هزینه بالایی دارد و مدل آمریکایی چندان هم ایده‌آل نیست.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: در آمریکا وام‌های ۳۰ ساله با نرخ ثابت، استاندارد رایج بازار است، اما نرخ این وام‌ها در حال حاضر حدود ۶.۲۲ درصد است؛ در حالی که در کانادا نرخ وام‌های ۵ ساله ثابت کمی کمتر از ۴ درصد است. به همین دلیل وام‌های بلندمدت با نرخ بالا و کارمزد اولیه سنگین، عملا به سود وام‌گیرنده نیستند.
🔹 دکتر Janet Gao استاد دانشگاه Georgetown می‌گوید: «وام‌های بلندمدت وعده امنیت می‌دهند، اما رایگان نیستند؛ کارمزد اولیه و نرخ بهره بالاتر آنها، عملا هزینه این امنیت است.»
🔹 در کانادا هم وام‌های ۱۰ ساله وجود دارد، اما به گفته Shawn Stillman، کارشناس بازار مورگیج، «من در ۱۶ سال فعالیت حرفه‌ای خود فقط سه مورد را دیده‌ام که وام ۱۰ ساله دریافت کرده‌اند»، چون بانک‌ها تمایل کمی به تامین منابع بلندمدت دارند و مشتریان هم به دلیل جریمه‌های سنگین در صورت فسخ زودهنگام، از آن پرهیز می‌کنند.
🔹 در شرایطی که یک‌میلیون و ۸۰۰ هزار کانادایی در سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند و نرخ‌های جدید ممکن است دو برابر شوند، وسوسه «ثبات ۵۰ ساله» شاید جذاب به نظر برسد، اما واقعیت این است که چنین طرحی در کانادا عملی و به‌صرفه نیست. #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_آمریکا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsAppmiketabesh.ca#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
