🔻آیا عدم افزایش نرخ بهره، باز هم مانند بهار باعث رونق بازار املاک می‌شود؛ کارشناسان تردید دارند
🔹 وقتی که بانک مرکزی کانادا اوائل سال جاری افزایش نرخ‌های بهره را متوقف ساخت، روند اصلاح قیمت در بازار املاک تقریبا بلافاصله پایان پیدا کرد.
🔹 قیمت پایه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، که پیشاهنگ بازار است و می‌تواند به عنوان یک نمونه ایده‌ال به شمار آید، از زمان توقف تا افزایش دوباره در ماه جون، ۹.۴ درصد افزایش پیدا کرد.
🔹 اما بانک BMO هشدار می‌دهد که پس از توقف دوباره افزایش نرخ‌ها در ماه سپتامبر، نباید رونق مشابهی را انتظار داشت.
🔹 یکی از دلایل این مساله این است که اقتصاد این روزها در وضعیت بسیار متفاوتی قرار دارد و دلیل مهمتر آنکه، بر خلاف بار پیش، هیچ چشم‌اندازی از کاهش نرخ‌های بهره پیش رو نیست.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد بانک BMO، می‌گوید: «آخرین توقف نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا شاید (دوباره) به روحیه بازار کمک کند، ولی بادهای مخالف، قوی‌تر از فصل بهار است.»
🔹 او به موجودی بیشتر مسکن و ضعیف‌تر بودن بازار اشتغال به عنوان دو تفاوت اصلی امروز با بهار یاد می‌کند. و مهمتر از همه نرخ‌های بهره است که گمان نمی‌رود کاهشی در انتظار آن باشد.
🔹 او اینگونه توضیح می‌دهد: «در حقیقت، پایین‌ترین نرخ مورگیج ثابتی که امروز در دسترس است و نوعا ۵ ساله، حدود یک درصد کامل بالاتر از بهترین گزینه یعنی ثابت با زمان کوتاه است که در دوران رونق فصل بهار در دسترس بود.»
🔹 «همه اینها نشان می‌دهد که این بار دیگر، شاهد آن جهش نیرومند نخواهیم بود.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وقتی که بانک مرکزی کانادا اوائل سال جاری افزایش نرخ‌های بهره را متوقف ساخت، روند اصلاح قیمت در بازار املاک تقریبا بلافاصله پایان پیدا کرد.
🔹 قیمت پایه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، که پیشاهنگ بازار است و می‌تواند به عنوان یک نمونه ایده‌ال به شمار آید، از زمان توقف تا افزایش دوباره در ماه جون، ۹.۴ درصد افزایش پیدا کرد.
🔹 اما بانک BMO هشدار می‌دهد که پس از توقف دوباره افزایش نرخ‌ها در ماه سپتامبر، نباید رونق مشابهی را انتظار داشت.
🔹 یکی از دلایل این مساله این است که اقتصاد این روزها در وضعیت بسیار متفاوتی قرار دارد و دلیل مهمتر آنکه، بر خلاف بار پیش، هیچ چشم‌اندازی از کاهش نرخ‌های بهره پیش رو نیست.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد بانک BMO، می‌گوید: «آخرین توقف نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا شاید (دوباره) به روحیه بازار کمک کند، ولی بادهای مخالف، قوی‌تر از فصل بهار است.»
🔹 او به موجودی بیشتر مسکن و ضعیف‌تر بودن بازار اشتغال به عنوان دو تفاوت اصلی امروز با بهار یاد می‌کند. و مهمتر از همه نرخ‌های بهره است که گمان نمی‌رود کاهشی در انتظار آن باشد.
🔹 او اینگونه توضیح می‌دهد: «در حقیقت، پایین‌ترین نرخ مورگیج ثابتی که امروز در دسترس است و نوعا ۵ ساله، حدود یک درصد کامل بالاتر از بهترین گزینه یعنی ثابت با زمان کوتاه است که در دوران رونق فصل بهار در دسترس بود.»
🔹 «همه اینها نشان می‌دهد که این بار دیگر، شاهد آن جهش نیرومند نخواهیم بود.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment