НДФЛ при уступке прав по ДДУ

Друзья, сегодня расскажем про налогообложение доходов физических лиц при уступке имущественных прав.

▶️ Недавно Минфин в своем письме разъяснил на примере уступки прав требования по ДДУ, что такие доходы подлежат налогообложению по общей ставке НДФЛ 13% - 22%.

🔔 Нам показалась немного странной логика, из которой Минфин пришел к данному выводу. В частности, упоминание доходов от долевого участия (в т. ч. дивидендов), которые, на наш взгляд, не имеют отношения к долевому строительству.

📌 Несмотря на это, важно, что Минфин разграничивает реализацию прав по ДДУ и продажу уже готовой недвижимости в собственности, облагаемой по 13%-15%, что может на первый взгляд показаться одинаковыми по сути операциями для обывателя.

🏷 На практике возникает достаточно много вопросов, связанных с классификацией доходов с целью (не-)применения прогрессивной шкалы НДФЛ. Например, погашение прав требования по займу, выплаты из иностранных фондов, непропорциональные дивиденды и пр.

✉️ Если у вас есть открытые вопросы в части применения ставок по НДФЛ, мы всегда рады помочь вам разобраться и поделиться нашей экспертизой.

💼Команда Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач