.
🔻 کمبود مسکن در کانادا و تاثیر آن روی بهره‌وری ملی؛ راه‌حل‌ها و پیشنهادهای کارشناسان دانشگاه هاروارد
🔹 روزنامه Financial Post در مقاله‌ای تحلیلی به رابطه پنهان میان کمبود مسکن و افت بهره‌وری در کانادا پرداخته؛ موضوعی که نشان می‌دهد مشکل مسکن دیگر صرفاً یک چالش اجتماعی نیست، بلکه به سد بزرگی در مسیر پیشرفت اقتصادی و افزایش سطح رفاه کل کشور تبدیل شده است.
🔹 این مقاله توسط Ricardo Hausmann بنیان‌گذار و مدیر Growth Lab در دانشگاه هاروارد و Eric Protzer پژوهشگر ارشد در همین مرکز نوشته شده است. هر دو نویسنده از متخصصان برجسته در زمینه تحلیل رشد اقتصادی و سیاست‌های توسعه هستند.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 در دهه‌های اخیر، اقتصادهای پیشرفته به سمت فعالیت‌های دانش‌بنیان حرکت کرده‌اند که به شدت به تجمع متخصصان در شهرهای بزرگ وابسته است. در حالی که در دهه‌های ۷۰ و ۸۰ میلادی حدود ۵۰ درصد رشد جمعیت کانادا در ۱۰ شهر بزرگ متمرکز بود، این رقم اخیراً به بیش از ۸۰ درصد رسیده است.
🔹 مشکل اصلی اینجاست که وقتی بهره‌وری در شهری مثل تورنتو بالا می‌رود، تقاضا برای نیروی کار افزایش می‌یابد؛ اما به دلیل قوانین سخت‌گیرانه منطقه‌بندی و فرآیندهای اداری طولانی، عرضه مسکن «انعطاف‌ناپذیر» است.
🔹 نتیجه این می‌شود که به جای رشد تولید و جذب نیروی کار جدید، قیمت خانه‌ها و مبالغ «مورگیج» و اجاره‌بها به شدت بالا می‌رود. در واقع، سود حاصل از نوآوری و بهره‌وری، به جای آنکه به سفره مردم برود، مستقیماً به ارزش زمین و مستغلات تبدیل می‌شود.
🔹 نویسندگان معتقدند سیستم فعلی که در آن شهرداری‌ها قدرت زیادی برای توقف پروژه‌ها دارند، به نفع مالکان فعلی و به ضرر جوانان، مهاجران و کل اقتصاد ملی است.
🔹 در این مقاله پیشنهاد شده که استان‌ها با وضع قوانین متحد، اجازه ساخت‌وساز در نزدیکی ایستگاه‌های ترانزیت و مراکز شغلی را به صورت یک حق قانونی صادر کنند تا از تبدیل شدن رشد اقتصادی به حباب قیمت مسکن جلوگیری شود.
#مسکن_بازار #مسکن_مقررات #مسکن_کارشناسی #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 کمبود مسکن در کانادا و تاثیر آن روی بهره‌وری ملی؛ راه‌حل‌ها و پیشنهادهای کارشناسان دانشگاه هاروارد
🔹 روزنامه Financial Post در مقاله‌ای تحلیلی به رابطه پنهان میان کمبود مسکن و افت بهره‌وری در کانادا پرداخته؛ موضوعی که نشان می‌دهد مشکل مسکن دیگر صرفاً یک چالش اجتماعی نیست، بلکه به سد بزرگی در مسیر پیشرفت اقتصادی و افزایش سطح رفاه کل کشور تبدیل شده است.
🔹 این مقاله توسط Ricardo Hausmann بنیان‌گذار و مدیر Growth Lab در دانشگاه هاروارد و Eric Protzer پژوهشگر ارشد در همین مرکز نوشته شده است. هر دو نویسنده از متخصصان برجسته در زمینه تحلیل رشد اقتصادی و سیاست‌های توسعه هستند.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 در دهه‌های اخیر، اقتصادهای پیشرفته به سمت فعالیت‌های دانش‌بنیان حرکت کرده‌اند که به شدت به تجمع متخصصان در شهرهای بزرگ وابسته است. در حالی که در دهه‌های ۷۰ و ۸۰ میلادی حدود ۵۰ درصد رشد جمعیت کانادا در ۱۰ شهر بزرگ متمرکز بود، این رقم اخیراً به بیش از ۸۰ درصد رسیده است.
🔹 مشکل اصلی اینجاست که وقتی بهره‌وری در شهری مثل تورنتو بالا می‌رود، تقاضا برای نیروی کار افزایش می‌یابد؛ اما به دلیل قوانین سخت‌گیرانه منطقه‌بندی و فرآیندهای اداری طولانی، عرضه مسکن «انعطاف‌ناپذیر» است.
🔹 نتیجه این می‌شود که به جای رشد تولید و جذب نیروی کار جدید، قیمت خانه‌ها و مبالغ «مورگیج» و اجاره‌بها به شدت بالا می‌رود. در واقع، سود حاصل از نوآوری و بهره‌وری، به جای آنکه به سفره مردم برود، مستقیماً به ارزش زمین و مستغلات تبدیل می‌شود.
🔹 نویسندگان معتقدند سیستم فعلی که در آن شهرداری‌ها قدرت زیادی برای توقف پروژه‌ها دارند، به نفع مالکان فعلی و به ضرر جوانان، مهاجران و کل اقتصاد ملی است.
🔹 در این مقاله پیشنهاد شده که استان‌ها با وضع قوانین متحد، اجازه ساخت‌وساز در نزدیکی ایستگاه‌های ترانزیت و مراکز شغلی را به صورت یک حق قانونی صادر کنند تا از تبدیل شدن رشد اقتصادی به حباب قیمت مسکن جلوگیری شود.
#مسکن_بازار #مسکن_مقررات #مسکن_کارشناسی #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment