🔻 راه حل دولت کانادا برای خانواده‌هایی که نه توان پرداخت اجاره بیشتر را دارند و نه رایانه دریافت می‌کنند
🔹 بحران مسکن در کانادا همچنان عمیق‌تر می‌شود و بسیاری از کسانی که به خانه‌های ارزان نیاز دارند، درآمدی بالاتر از سطح یارانه‌ای دارند و از برنامه‌های حمایتی کنار گذاشته می‌شوند. اما طرحی تازه در بریتیش کلمبیا نشان داده که می‌توان با حفظ خانه‌های موجود، جلوی گسترش این بحران را گرفت.
🔹 در شهر برنابی، یک مادر مجرد به نام Marleny Ozuna Felix تنها ۹۶۴ دلار برای یک واحد اجاره‌ای می‌پردازد، در حالی که متوسط اجاره واحد مشابه در همان منطقه حدود ۲۳۵۰ دلار است. مالک جدید ساختمان، یک نهاد غیرانتفاعی به نام Aunt Leah's Properties است که با کمک مالی «صندوق حفاظت از اجاره Rental Protection Fund» دولت این ملک را خریداری کرده تا از افزایش اجاره جلوگیری کند.
🔹 این صندوق که در سال ۲۰۲۳ راه‌اندازی شد، بودجه‌ای ۵۰۰ میلیون دلاری در اختیار دارد و به نهادهای غیرانتفاعی کمک می‌کند تا ساختمان‌های اجاره‌ای موجود را بخرند و اجاره‌ها را تحت کنترل نگه دارند. در این مدل، مالک جدید موظف است اجاره‌ها را مطابق با سقف‌های سالانه استان افزایش دهد یا ثابت نگه دارد.
🔹 این سیاست به‌ویژه برای کسانی مانند معلمان، پرستاران و بازنشستگان که درآمدشان اندکی بیش از حد تعیین‌شده برای دریافت یارانه است، کمک بزرگی محسوب می‌شود.
🔹 در سطح فدرال نیز، دولت لیبرال با بودجه‌ای ۱.۴۷ میلیارد دلاری در حال ایجاد برنامه‌ای مشابه است. از این مبلغ، ۴۷۰ میلیون دلار به‌صورت کمک‌هزینه بلاعوض و یک میلیارد دلار به‌صورت وام کم‌بهره برای خرید ساختمان‌های موجود اختصاص داده شده است.
🔹 آمارها نشان می‌دهد فقط در یک سال، با کمک این صندوق، سازمان‌های غیرانتفاعی موفق به خرید حدود یک‌سوم از املاک چندواحدی به فروش‌رسیده در بریتیش کلمبیا شده‌اند. این در حالی است که پیش از اجرای این طرح، سهم آنها فقط ۲ درصد بود.
🔹 با وجود این موفقیت‌ها، برخی کارشناسان مانند Andrey Pavlov استاد دانشگاه Simon Fraser معتقدند این سیاست مانع توسعه بیشتر می‌شود و بهتر است بودجه دولتی صرف ساخت‌وساز جدید و افزایش تراکم شهری شود. #مسکن_اجاره
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بحران مسکن در کانادا همچنان عمیق‌تر می‌شود و بسیاری از کسانی که به خانه‌های ارزان نیاز دارند، درآمدی بالاتر از سطح یارانه‌ای دارند و از برنامه‌های حمایتی کنار گذاشته می‌شوند. اما طرحی تازه در بریتیش کلمبیا نشان داده که می‌توان با حفظ خانه‌های موجود، جلوی گسترش این بحران را گرفت.
🔹 در شهر برنابی، یک مادر مجرد به نام Marleny Ozuna Felix تنها ۹۶۴ دلار برای یک واحد اجاره‌ای می‌پردازد، در حالی که متوسط اجاره واحد مشابه در همان منطقه حدود ۲۳۵۰ دلار است. مالک جدید ساختمان، یک نهاد غیرانتفاعی به نام Aunt Leah's Properties است که با کمک مالی «صندوق حفاظت از اجاره Rental Protection Fund» دولت این ملک را خریداری کرده تا از افزایش اجاره جلوگیری کند.
🔹 این صندوق که در سال ۲۰۲۳ راه‌اندازی شد، بودجه‌ای ۵۰۰ میلیون دلاری در اختیار دارد و به نهادهای غیرانتفاعی کمک می‌کند تا ساختمان‌های اجاره‌ای موجود را بخرند و اجاره‌ها را تحت کنترل نگه دارند. در این مدل، مالک جدید موظف است اجاره‌ها را مطابق با سقف‌های سالانه استان افزایش دهد یا ثابت نگه دارد.
🔹 این سیاست به‌ویژه برای کسانی مانند معلمان، پرستاران و بازنشستگان که درآمدشان اندکی بیش از حد تعیین‌شده برای دریافت یارانه است، کمک بزرگی محسوب می‌شود.
🔹 در سطح فدرال نیز، دولت لیبرال با بودجه‌ای ۱.۴۷ میلیارد دلاری در حال ایجاد برنامه‌ای مشابه است. از این مبلغ، ۴۷۰ میلیون دلار به‌صورت کمک‌هزینه بلاعوض و یک میلیارد دلار به‌صورت وام کم‌بهره برای خرید ساختمان‌های موجود اختصاص داده شده است.
🔹 آمارها نشان می‌دهد فقط در یک سال، با کمک این صندوق، سازمان‌های غیرانتفاعی موفق به خرید حدود یک‌سوم از املاک چندواحدی به فروش‌رسیده در بریتیش کلمبیا شده‌اند. این در حالی است که پیش از اجرای این طرح، سهم آنها فقط ۲ درصد بود.
🔹 با وجود این موفقیت‌ها، برخی کارشناسان مانند Andrey Pavlov استاد دانشگاه Simon Fraser معتقدند این سیاست مانع توسعه بیشتر می‌شود و بهتر است بودجه دولتی صرف ساخت‌وساز جدید و افزایش تراکم شهری شود. #مسکن_اجاره
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment