🔺خانه‌هایی که در تورنتوی بزرگ برای فروش لیست می‌شوند چقدر پایین‌تر یا بالاتر از قیمت اولیه پیشنهادی فروخته می‌شوند؟
🔹رقابت شدید در بازار و پایین بودن نرخ بهره، باعث شد تا خانه‌ها در آغاز سال ۲۰۲۲، در سراسر منطقه تورنتوی بزرگ GTA با تقاضای بسیار زیادی مواجه شوند.
🔹رقابت برای خریدن ملک در آن مدت در حدی بود که بیشتر خانه‌هایی که برای فروش لیست می‌شدند، بالاتر از قیمت پیشنهادی اولیه فروخته شوند.
🔹ماه مارچ که فرا رسید، بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد و این روند را تا پایان سال هم حفظ کرد. این مساله باعث شد تا فشار تقاضا در بازار مسکن کاهش پیدا کند و در یک تغییر آشکار نسبت به فصل بهار، بسیاری از خانه‌ها اکنون زیر قیمت‌های پیشنهادی اولیه فروخته می‌شوند.
🔹برای درک اینکه چگونه بازار مسکن GTA در طول این یک سال تغییر کرده، شرکت مسکن Zoocasa لیستینگ‌ها و قیمت‌های فروش را در سراسر منطقه تجزیه و تحلیل کرده است.
🔹در شهر تورنتو، خانه‌ها به طور متوسط با قیمت یک میلیون و ۷۸ هزار دلار برای فروش لیست می‌شوند، ولی میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۵۰ هزار دلار است؛ این یعنی فروشندگان ۲.۵ درصد نسبت به قیمت اولیه‌ای که تعیین می‌کنند کوتاه می‌آیند.
🔹میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۵۰ هزار دلار۷.۲ درصد نسبت به سال گذشته کاهش نشان می‌دهد. شکاف بین قیمت اولیه و قیمت فروخته‌شده در بازارهای گران املاک بیشتر است:
تفاوت قیمت فروش نسبت به قیمت اولیه در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA، به این شرح است:
میسی‌ساگا: ۵.۸ درصد کمتر
اوکویل: ۶.۲ درصد کمتر
ریچموندهیل: ۱.۶ درصد بیشتر
نیومارکت: ۲ دهم درصد بیشتر
آرورا: ۶.۵ درصد کمتر
وان: ۷.۵ درصد کمتر
مارکام: ۷.۵ درصد بیشتر
_______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹رقابت شدید در بازار و پایین بودن نرخ بهره، باعث شد تا خانه‌ها در آغاز سال ۲۰۲۲، در سراسر منطقه تورنتوی بزرگ GTA با تقاضای بسیار زیادی مواجه شوند.
🔹رقابت برای خریدن ملک در آن مدت در حدی بود که بیشتر خانه‌هایی که برای فروش لیست می‌شدند، بالاتر از قیمت پیشنهادی اولیه فروخته شوند.
🔹ماه مارچ که فرا رسید، بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد و این روند را تا پایان سال هم حفظ کرد. این مساله باعث شد تا فشار تقاضا در بازار مسکن کاهش پیدا کند و در یک تغییر آشکار نسبت به فصل بهار، بسیاری از خانه‌ها اکنون زیر قیمت‌های پیشنهادی اولیه فروخته می‌شوند.
🔹برای درک اینکه چگونه بازار مسکن GTA در طول این یک سال تغییر کرده، شرکت مسکن Zoocasa لیستینگ‌ها و قیمت‌های فروش را در سراسر منطقه تجزیه و تحلیل کرده است.
🔹در شهر تورنتو، خانه‌ها به طور متوسط با قیمت یک میلیون و ۷۸ هزار دلار برای فروش لیست می‌شوند، ولی میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۵۰ هزار دلار است؛ این یعنی فروشندگان ۲.۵ درصد نسبت به قیمت اولیه‌ای که تعیین می‌کنند کوتاه می‌آیند.
🔹میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۵۰ هزار دلار۷.۲ درصد نسبت به سال گذشته کاهش نشان می‌دهد. شکاف بین قیمت اولیه و قیمت فروخته‌شده در بازارهای گران املاک بیشتر است:
تفاوت قیمت فروش نسبت به قیمت اولیه در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA، به این شرح است:
میسی‌ساگا: ۵.۸ درصد کمتر
اوکویل: ۶.۲ درصد کمتر
ریچموندهیل: ۱.۶ درصد بیشتر
نیومارکت: ۲ دهم درصد بیشتر
آرورا: ۶.۵ درصد کمتر
وان: ۷.۵ درصد کمتر
مارکام: ۷.۵ درصد بیشتر
_______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment