🔻آیا پروژه Build Canada Homes مارک کارنی، واقعا می‌تواند بحران مسکن کانادا را حل کند؟ تردیدها و گزینه‌ها
🔹 دولت فدرال به رهبری مارک کارنی، در حالی که عموما یک سکوت نسبی درباره بحران مسکن اختیار کرده، پشت‌صحنه در حال آماده‌سازی نهادی جدید به نام «Build Canada Homes» است که هدف آن ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه و افزایش نرخ ساخت‌وساز در سراسر کشور است.
🔹 بر اساس اعلام Renée LeBlanc Proctor، سخنگوی وزارت مسکن فدرال، این نهاد در پاییز امسال راه‌اندازی خواهد شد. هدف این برنامه، ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت با استفاده از زمین‌های دولتی و همکاری با بخش خصوصی است. آقای کارنی وعده داده که این نهاد، یک سازمان «چابک و ماموریت‌محور» خواهد بود و تلاش می‌کند نرخ ساخت خانه در کانادا را دو برابر کند.
🔹 با این حال، بحران تجاری با ایالات متحده، تمرکز رسانه‌ها و سیاست‌گذاران را از مسکن دور کرده و اطلاعات دقیقی درباره نحوه اجرای این برنامه در دست نیست. به گفته Raymond Sullivan، مدیر اجرایی انجمن بازسازی و مسکن کانادا، بهتر است دولت از اکنون بخش‌هایی از این برنامه را که آماده اجرا هستند فعال کند و منتظر تکمیل ساختار جدید نماند.
🔹 خانم Carolyn Whitzman، پژوهشگر ارشد حوزه مسکن در دانشگاه تورنتو، می‌گوید دو گزینه از این ابتکار در حال بررسی است: یک گزینه صرفا بر ساخت خانه‌های ارزان روی زمین‌های دولتی تمرکز دارد و گزینه گسترده‌تری هم شامل برنامه‌های تامین مالی و نوآوری نیز می‌شود.
🔹 در همین باره Kevin Lee، مدیرعامل Canadian Home Builders’ Association، هشدار داده که ساخت‌وساز روی زمین‌های دولتی به تنهایی برای رسیدن به هدف ۵۰۰ هزار واحد در سال کافی نیست. طبق آمار ماه جون، نرخ سالانه ساخت خانه‌ها تنها ۲۸۳ هزار واحد بوده است.
🔹 در کنار آن، تاخیر در تصویب وعده بازپرداخت مالیات GST برای خریداران خانه اول نیز بازار را تحت تاثیر قرار داده است. این بازپرداخت می‌تواند به طور میانگین ۲۷ هزار دلار به خریداران تخفیف دهد، اما تصویب آن به بازگشت پارلمان موکول شده است.
🔹 به گفته Mike Moffatt مدیر Missing Middle Initiative در دانشگاه اتاوا، دولت باید پیش از آن‌که بحران مسکن دوباره به اولویت اصلی مردم تبدیل شود، اقدامات اجرایی فوری انجام دهد. او پیشنهاد می‌دهد بازپرداخت مالیاتی برای همه خریداران خانه اصلی گسترش یابد.
🔹 در همین حال، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، افزایش موجودی خانه‌های فروشی، و افت تقاضا به دلیل نااطمینانی‌های اقتصادی ناشی از تعرفه‌های آمریکا، فشار مضاعفی بر بازار وارد کرده‌اند. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال به رهبری مارک کارنی، در حالی که عموما یک سکوت نسبی درباره بحران مسکن اختیار کرده، پشت‌صحنه در حال آماده‌سازی نهادی جدید به نام «Build Canada Homes» است که هدف آن ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه و افزایش نرخ ساخت‌وساز در سراسر کشور است.
🔹 بر اساس اعلام Renée LeBlanc Proctor، سخنگوی وزارت مسکن فدرال، این نهاد در پاییز امسال راه‌اندازی خواهد شد. هدف این برنامه، ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت با استفاده از زمین‌های دولتی و همکاری با بخش خصوصی است. آقای کارنی وعده داده که این نهاد، یک سازمان «چابک و ماموریت‌محور» خواهد بود و تلاش می‌کند نرخ ساخت خانه در کانادا را دو برابر کند.
🔹 با این حال، بحران تجاری با ایالات متحده، تمرکز رسانه‌ها و سیاست‌گذاران را از مسکن دور کرده و اطلاعات دقیقی درباره نحوه اجرای این برنامه در دست نیست. به گفته Raymond Sullivan، مدیر اجرایی انجمن بازسازی و مسکن کانادا، بهتر است دولت از اکنون بخش‌هایی از این برنامه را که آماده اجرا هستند فعال کند و منتظر تکمیل ساختار جدید نماند.
🔹 خانم Carolyn Whitzman، پژوهشگر ارشد حوزه مسکن در دانشگاه تورنتو، می‌گوید دو گزینه از این ابتکار در حال بررسی است: یک گزینه صرفا بر ساخت خانه‌های ارزان روی زمین‌های دولتی تمرکز دارد و گزینه گسترده‌تری هم شامل برنامه‌های تامین مالی و نوآوری نیز می‌شود.
🔹 در همین باره Kevin Lee، مدیرعامل Canadian Home Builders’ Association، هشدار داده که ساخت‌وساز روی زمین‌های دولتی به تنهایی برای رسیدن به هدف ۵۰۰ هزار واحد در سال کافی نیست. طبق آمار ماه جون، نرخ سالانه ساخت خانه‌ها تنها ۲۸۳ هزار واحد بوده است.
🔹 در کنار آن، تاخیر در تصویب وعده بازپرداخت مالیات GST برای خریداران خانه اول نیز بازار را تحت تاثیر قرار داده است. این بازپرداخت می‌تواند به طور میانگین ۲۷ هزار دلار به خریداران تخفیف دهد، اما تصویب آن به بازگشت پارلمان موکول شده است.
🔹 به گفته Mike Moffatt مدیر Missing Middle Initiative در دانشگاه اتاوا، دولت باید پیش از آن‌که بحران مسکن دوباره به اولویت اصلی مردم تبدیل شود، اقدامات اجرایی فوری انجام دهد. او پیشنهاد می‌دهد بازپرداخت مالیاتی برای همه خریداران خانه اصلی گسترش یابد.
🔹 در همین حال، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، افزایش موجودی خانه‌های فروشی، و افت تقاضا به دلیل نااطمینانی‌های اقتصادی ناشی از تعرفه‌های آمریکا، فشار مضاعفی بر بازار وارد کرده‌اند. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment