🔺پرسش حقوقی - مشاوران املاک می‌توانند بابت معرفی ارائه‌دهندگان خدمات به مشتری، کمیسیون بگیرند؛ اما این کار شرایطی دارد
🔹آیا مشاور املاک می‌تواند در ازای معرفی بازرس خانه، حق کمیسیون ارجاع بگیرد؟
🔹پاسخ به این پرسش به طور کلی این است که، بله. مشاور املاک مجاز است که وقتی مشتری را با یک بازرس خانه، یا هر ارائه دهنده خدماتی مانند کارگزار مورگیج، صحنه‌آرا stager، نقاش یا عکاس، آشنا می‌کند، مبلغی را به عنوان دستمزد ارجاع دریافت نماید.
حق کمیسیون ارجاع، مبلغی که به خاطر ارجاع یک مشتری پرداخت می‌شود، در معاملات املاک و سایر بیزینس‌ها متداول است.
🔹اما مشاور شما طبق قانون ملزم است که جزئیات مربوط به هرگونه توافق ارجاع را به صورت مکتوب در اختیار شما قرار دهد. به این ترتیب، اگر مشاور هرگونه سود مستقیم یا غیر مستقیمی از ارائه‌دهنده خدمات به شما دریافت نماید، شما اطلاع پیدا می‌کنید و می‌توانید درباره روند کار تصمیم بگیرید.
🔹حتی اگر مشاور شما به جای پول، هدیه یا هرگونه مساعدت دیگری به خاطر ارجاع دریافت نماید، باز هم اطلاع‌رسانی مکتوب او به شما الزامی است. همچنین اگر مشاور رابطه‌ای شخصی با ارائه‌دهنده سرویس داشته باشد، برای مثال عضو یک خانواده باشند، در این مورد نیز باید به شما اطلاع بدهد.
اینها مواردی است که باید در متن مکتوب قید شود:
1️⃣ آیا حق‌الزحمه یا منفعتی به مشاور املاک می‌رسد؛
2️⃣ شرایط پرداخت چگونه خواهد بود؛
3️⃣ مبلغ یا حدود حق‌الزحمه به چه صورت است؛
4️⃣ آیا شخص دیگری، مثل یک عضو خانواده، این حق‌الزحمه را دریافت خواهد کرد یا خیر؛
🔹علاوه بر این، کمیسیون ارجاع نه مستقیما به مشاور، بلکه باید به بنگاه املاک پرداخت شود.
🔹در این زمینه آقای Joe Richer یک مقام ارشد در نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن در انتاریو RECO تاکید می‌کند که مسئولیت اطمینان از تطابق با الزامات قانونی تحت قانون کارگزاران املاک و بیزینس REBBA با بنگاه است.
🔹همچنین بنگاه‌ها ممکن است مقررات و قوانین اضافه‌ای برای کارکنان خود، درباره دریافت حق کمیسیون‌های ارجاع، داشته باشند.
🔹جمع‌بندی مطلب اینکه، دریافت حق کمیسیون ارجاع از سوی مشاور املاک شما غیرقانونی نیست، اما مقرراتی در این باره وجود دارد که باید رعایت شود. . #آتش_پرسش_خوانندگان #پرسش_حقوقی #راهنمایی_حقوقی
______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
🔹آیا مشاور املاک می‌تواند در ازای معرفی بازرس خانه، حق کمیسیون ارجاع بگیرد؟
🔹پاسخ به این پرسش به طور کلی این است که، بله. مشاور املاک مجاز است که وقتی مشتری را با یک بازرس خانه، یا هر ارائه دهنده خدماتی مانند کارگزار مورگیج، صحنه‌آرا stager، نقاش یا عکاس، آشنا می‌کند، مبلغی را به عنوان دستمزد ارجاع دریافت نماید.
حق کمیسیون ارجاع، مبلغی که به خاطر ارجاع یک مشتری پرداخت می‌شود، در معاملات املاک و سایر بیزینس‌ها متداول است.
🔹اما مشاور شما طبق قانون ملزم است که جزئیات مربوط به هرگونه توافق ارجاع را به صورت مکتوب در اختیار شما قرار دهد. به این ترتیب، اگر مشاور هرگونه سود مستقیم یا غیر مستقیمی از ارائه‌دهنده خدمات به شما دریافت نماید، شما اطلاع پیدا می‌کنید و می‌توانید درباره روند کار تصمیم بگیرید.
🔹حتی اگر مشاور شما به جای پول، هدیه یا هرگونه مساعدت دیگری به خاطر ارجاع دریافت نماید، باز هم اطلاع‌رسانی مکتوب او به شما الزامی است. همچنین اگر مشاور رابطه‌ای شخصی با ارائه‌دهنده سرویس داشته باشد، برای مثال عضو یک خانواده باشند، در این مورد نیز باید به شما اطلاع بدهد.
اینها مواردی است که باید در متن مکتوب قید شود:
1️⃣ آیا حق‌الزحمه یا منفعتی به مشاور املاک می‌رسد؛
2️⃣ شرایط پرداخت چگونه خواهد بود؛
3️⃣ مبلغ یا حدود حق‌الزحمه به چه صورت است؛
4️⃣ آیا شخص دیگری، مثل یک عضو خانواده، این حق‌الزحمه را دریافت خواهد کرد یا خیر؛
🔹علاوه بر این، کمیسیون ارجاع نه مستقیما به مشاور، بلکه باید به بنگاه املاک پرداخت شود.
🔹در این زمینه آقای Joe Richer یک مقام ارشد در نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن در انتاریو RECO تاکید می‌کند که مسئولیت اطمینان از تطابق با الزامات قانونی تحت قانون کارگزاران املاک و بیزینس REBBA با بنگاه است.
🔹همچنین بنگاه‌ها ممکن است مقررات و قوانین اضافه‌ای برای کارکنان خود، درباره دریافت حق کمیسیون‌های ارجاع، داشته باشند.
🔹جمع‌بندی مطلب اینکه، دریافت حق کمیسیون ارجاع از سوی مشاور املاک شما غیرقانونی نیست، اما مقرراتی در این باره وجود دارد که باید رعایت شود. . #آتش_پرسش_خوانندگان #پرسش_حقوقی #راهنمایی_حقوقی
______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment