🔻چرا کانادا این قدر روی موضوع مسکن متمرکز شده است؟ راه‌حل‌های جایگزین از دیدگاه یک اقتصاددان
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارش تازه‌ای به موضوع تمرکز شدید کانادا بر بازار مسکن پرداخته است؛ کشوری که بیش از هر عضو دیگر گروه هفت G7، بخش بزرگی از تولید ناخالص داخلی خود را به این حوزه اختصاص می‌دهد و همین وابستگی به گفته تحلیلگران، آینده اقتصادی آن را تحت‌الشعاع قرار داده است.
🔹 نویسنده این مقاله Hanif Bayat، دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca در کاناداست و سال‌ها در حوزه تحلیل بازار املاک و داده‌های اقتصادی فعالیت داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 کانادا ۷.۷۴ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را صرف سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌کند؛ رقمی که بسیار بالاتر از آمریکا با ۴.۱۰ درصد، بریتانیا با ۳.۹۶ درصد و ژاپن با ۳.۸۸ درصد است.
🔹 در حالی‌که سرمایه‌گذاری در مسکن در کانادا طی سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۸ از مسیر آمریکا و بریتانیا جدا شد، سرمایه‌گذاری در حوزه مالکیت فکری (IP) تقریبا متوقف ماند.
🔹 این در حالی است که آمریکا با افزایش سرمایه‌گذاری در این حوزه توانست نسل جدیدی از شرکت‌های فناوری جهانی را شکل دهد، اما اقتصاد کانادا همچنان وابسته به بازیگران سنتی باقی مانده است.
🔹 سیاست پولی بیش از یک دهه با نرخ بهره نزدیک به صفر، وام‌گیری ارزان را تسهیل کرد و به داغ شدن بازار مسکن و رشد قیمت‌ها انجامید؛ اما این نقدینگی به‌ندرت به سمت کسب‌وکارهای نوپا یا کوچک هدایت شد.
🔹 در سال ۲۰۱۶ سهم مسکن تولید ناخالص داخلی GDP کانادا به بیش از ۷.۴ درصد رسید و تاکنون هم عقب‌نشینی نکرده است؛ با این حال این سرمایه‌گذاری منجر به عرضه متناسب مسکن نشده و بخشی از آن صرف بازسازی‌های لاکچری یا هزینه‌های بالای توسعه شده است.
🔹 در این مقاله پیشنهاد شده است دولت با مشوق‌هایی مانند معافیت‌های بزرگ‌تر مالیاتی برای سرمایه‌گذاری‌های ریسک‌پذیر، زمینه را برای هدایت سرمایه به سمت مالکیت فکری و کسب‌وکارهای نوآورانه فراهم کند؛ زیرا این بخش‌ها می‌توانند اشتغال پایدار، محصولات قابل‌صادرات و رقابت‌پذیری جهانی ایجاد کنند، در حالی‌که بخش مسکن معمولا تنها مشاغل کوتاه‌مدت می‌آفریند. #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارش تازه‌ای به موضوع تمرکز شدید کانادا بر بازار مسکن پرداخته است؛ کشوری که بیش از هر عضو دیگر گروه هفت G7، بخش بزرگی از تولید ناخالص داخلی خود را به این حوزه اختصاص می‌دهد و همین وابستگی به گفته تحلیلگران، آینده اقتصادی آن را تحت‌الشعاع قرار داده است.
🔹 نویسنده این مقاله Hanif Bayat، دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca در کاناداست و سال‌ها در حوزه تحلیل بازار املاک و داده‌های اقتصادی فعالیت داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 کانادا ۷.۷۴ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را صرف سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌کند؛ رقمی که بسیار بالاتر از آمریکا با ۴.۱۰ درصد، بریتانیا با ۳.۹۶ درصد و ژاپن با ۳.۸۸ درصد است.
🔹 در حالی‌که سرمایه‌گذاری در مسکن در کانادا طی سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۸ از مسیر آمریکا و بریتانیا جدا شد، سرمایه‌گذاری در حوزه مالکیت فکری (IP) تقریبا متوقف ماند.
🔹 این در حالی است که آمریکا با افزایش سرمایه‌گذاری در این حوزه توانست نسل جدیدی از شرکت‌های فناوری جهانی را شکل دهد، اما اقتصاد کانادا همچنان وابسته به بازیگران سنتی باقی مانده است.
🔹 سیاست پولی بیش از یک دهه با نرخ بهره نزدیک به صفر، وام‌گیری ارزان را تسهیل کرد و به داغ شدن بازار مسکن و رشد قیمت‌ها انجامید؛ اما این نقدینگی به‌ندرت به سمت کسب‌وکارهای نوپا یا کوچک هدایت شد.
🔹 در سال ۲۰۱۶ سهم مسکن تولید ناخالص داخلی GDP کانادا به بیش از ۷.۴ درصد رسید و تاکنون هم عقب‌نشینی نکرده است؛ با این حال این سرمایه‌گذاری منجر به عرضه متناسب مسکن نشده و بخشی از آن صرف بازسازی‌های لاکچری یا هزینه‌های بالای توسعه شده است.
🔹 در این مقاله پیشنهاد شده است دولت با مشوق‌هایی مانند معافیت‌های بزرگ‌تر مالیاتی برای سرمایه‌گذاری‌های ریسک‌پذیر، زمینه را برای هدایت سرمایه به سمت مالکیت فکری و کسب‌وکارهای نوآورانه فراهم کند؛ زیرا این بخش‌ها می‌توانند اشتغال پایدار، محصولات قابل‌صادرات و رقابت‌پذیری جهانی ایجاد کنند، در حالی‌که بخش مسکن معمولا تنها مشاغل کوتاه‌مدت می‌آفریند. #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment