🔻روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به وضعیت بازار مسکن در کانادا پرداخته و به نقل از اقتصاددان ارشد بانک BMO آن را با ثبات توصیف کرده است.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید که با پایداری قیمت‌ها، ماندگاری میزان فروش خانه در سطوح قابل قبول، و بالا رفتن تعداد لیستینگ‌های جدید ولی نه به اندازه‌ای که بازار را غرق کند، «ثبات واژه‌ای است که در حال حاضر می‌تواند به بهترین نحو بازار مسکن کانادا را توصیف نماید؛ آن هم پس از سال‌ها بی‌ثابتی. وضعیت فعلی بازار، با توجه به نوسان‌های بزرگ در قیمت‌ها، فعالیت‌ها و نرخ‌های بهره در سال‌های اخیر، چیزی است که صنعت املاک باید به خاطر آن بسیار خوشحال باشد.»
🔹 میزان فروش خانه در جولای ۷ دهم درصد کاهش یافت، ولی هنوز ۴.۸ درصد بالاتر از سال گذشته است و این، به گفته‌ی آقای Kavcic، ادامه‌ی «سطح ملایم اما عمدتا باثباتی از فعالیت فروش است، که با طیف پایین فعالیت‌های فروش در قبل از پاندمی همخوانی دارد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید افزایشی نسبی پیدا کرده و اکنون ۱۲.۷ درصد بالاتر از یک سال پیش است. آقای Kavcic می‌گوید این رقم، که اندکی بالاتر از میانگین ۱۰ ساله است، اجازه می‌دهد موجودی خانه‌ها رشد کند، ولی نه به اندازه‌ای که بازار اشباع شود.
🔹 و تا به اینجا آنچه که «پرتگاه تمدید مورگیج» نام گرفته، سبب روان شدن سیل فروشندگان مستأصل به بازار نشده است.
🔹 در واقع، طبق داده‌های انجمن بانکداران کانادا، بیش از ۹۹ درصد از دارندگان مورگیج در کانادا در وضعیت خوبی به سر می‌برند، و نرخ ناتوانی از پرداخت دیون به شکل چشمگیری پایین‌تر از ایالات متحده و بریتانیاست.
🔹 آقای Kavcic می‌گوید نرخ فروش به لیستینگ‌های جدید ۵۲.۷ درصد است که آن را می‌توان کاملا در قلمروی متوازن دانست، دست‌کم در سطح کل کشور.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید که با پایداری قیمت‌ها، ماندگاری میزان فروش خانه در سطوح قابل قبول، و بالا رفتن تعداد لیستینگ‌های جدید ولی نه به اندازه‌ای که بازار را غرق کند، «ثبات واژه‌ای است که در حال حاضر می‌تواند به بهترین نحو بازار مسکن کانادا را توصیف نماید؛ آن هم پس از سال‌ها بی‌ثابتی. وضعیت فعلی بازار، با توجه به نوسان‌های بزرگ در قیمت‌ها، فعالیت‌ها و نرخ‌های بهره در سال‌های اخیر، چیزی است که صنعت املاک باید به خاطر آن بسیار خوشحال باشد.»
🔹 میزان فروش خانه در جولای ۷ دهم درصد کاهش یافت، ولی هنوز ۴.۸ درصد بالاتر از سال گذشته است و این، به گفته‌ی آقای Kavcic، ادامه‌ی «سطح ملایم اما عمدتا باثباتی از فعالیت فروش است، که با طیف پایین فعالیت‌های فروش در قبل از پاندمی همخوانی دارد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید افزایشی نسبی پیدا کرده و اکنون ۱۲.۷ درصد بالاتر از یک سال پیش است. آقای Kavcic می‌گوید این رقم، که اندکی بالاتر از میانگین ۱۰ ساله است، اجازه می‌دهد موجودی خانه‌ها رشد کند، ولی نه به اندازه‌ای که بازار اشباع شود.
🔹 و تا به اینجا آنچه که «پرتگاه تمدید مورگیج» نام گرفته، سبب روان شدن سیل فروشندگان مستأصل به بازار نشده است.
🔹 در واقع، طبق داده‌های انجمن بانکداران کانادا، بیش از ۹۹ درصد از دارندگان مورگیج در کانادا در وضعیت خوبی به سر می‌برند، و نرخ ناتوانی از پرداخت دیون به شکل چشمگیری پایین‌تر از ایالات متحده و بریتانیاست.
🔹 آقای Kavcic می‌گوید نرخ فروش به لیستینگ‌های جدید ۵۲.۷ درصد است که آن را می‌توان کاملا در قلمروی متوازن دانست، دست‌کم در سطح کل کشور.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment