🔻کاهش چشمگیر ساخت و ساز در انتاریو، بحران مسکن در کانادا را تشدید کرده است؛ گزارش CMHC
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان می‌دهد، ساخت‌وساز مسکن در انتاریو در نیمه نخست امسال با کاهش چشمگیر ۲۵ درصدی نسبت به سال قبل روبه‌رو شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در این باره نوشته، این افت قابل‌توجه، تحقق وعده دولت داگ فورد برای ساخت ۱.۵ میلیون واحد مسکونی تا سال ۲۰۳۱ را بیش از پیش دور از واقعیت می‌سازد.
🔹 بخش‌هایی از این گزارش را می‌خوانید.
🔹 در نیمه اول امسال، تعداد خانه‌هایی که در سراسر کانادا خارج از انتاریو آغاز به ساخت شده‌اند، ۱۷ درصد افزایش یافته‌اند. با این حال، کندی شدید انتاریو باعث شده دستاوردهای سایر استان‌ها نیز کم‌اثر شوند. در مجموع، ۹ هزار واحد مسکونی کمتر نسبت به پارسال در انتاریو آغاز شده‌اند، در حالی که سایر استان‌ها ۱۲ هزار واحد بیشتر ساخته‌اند.
🔹 در ۶ ماه اول امسال کمی بیش از ۲۷ هزار خانه در انتاریو کلنگ‌زنی شده‌اند؛ این رقم نه‌تنها نسبت به سال قبل ۲۵ درصد کاهش دارد، بلکه حتی از نیمه اول سال ۲۰۲۰ با وجود پاندمی کرونا هم کمتر است. در آن سال ۳۳ هزار و ۵۸۸ خانه ساخته شده بود.
🔹 این میزان کاهش ساخت برای شهر تورنتو ۴۴ درصد است، یعنی نیمه اول امسال تنها ۱۲ هزار و ۵۷۵ خانه در این بزرگترین شهر کانادا ساخته شده است.
🔹 این بحران در حالی ادامه دارد که دولت انتاریو میلیاردها دلار برای تسهیل ساخت مسکن هزینه کرده است؛ از جمله ۴۰۰ میلیون دلار برای گسترش سیستم‌های آبرسانی و زیرساختی و ۳۲۵ میلیون دلار برای پروژه مشترک احیای ساحل تورنتو. اما این هزینه‌ها نه‌تنها تاثیر محسوسی در افزایش عرضه مسکن نداشته‌اند، بلکه به افزایش بدهی استان نیز منجر شده‌اند.
🔹 از سوی دیگر، برخی سیاست‌های دولت مانند عدم اجازه ساخت چهار واحد در زمین‌های مسکونی و تاخیر در صدور مجوزهای ساخت در شهرهایی چون تورنتو و همیلتون نیز از دلایل اصلی رکود ساخت‌وساز معرفی شده‌اند.
🔹 در حالی که سیاست‌های مهاجرتی فدرال همچنان بر افزایش تقاضا دامن می‌زنند، انتاریو در تأمین عرضه ناکام مانده است. اگر این روند ادامه یابد، امیدی به بهبود بحران مسکن در سطح ملی وجود نخواهد داشت. #تورنتو #انتاریو #مسکن_آمار #مسکن_سیاست_ها
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان می‌دهد، ساخت‌وساز مسکن در انتاریو در نیمه نخست امسال با کاهش چشمگیر ۲۵ درصدی نسبت به سال قبل روبه‌رو شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی در این باره نوشته، این افت قابل‌توجه، تحقق وعده دولت داگ فورد برای ساخت ۱.۵ میلیون واحد مسکونی تا سال ۲۰۳۱ را بیش از پیش دور از واقعیت می‌سازد.
🔹 بخش‌هایی از این گزارش را می‌خوانید.
🔹 در نیمه اول امسال، تعداد خانه‌هایی که در سراسر کانادا خارج از انتاریو آغاز به ساخت شده‌اند، ۱۷ درصد افزایش یافته‌اند. با این حال، کندی شدید انتاریو باعث شده دستاوردهای سایر استان‌ها نیز کم‌اثر شوند. در مجموع، ۹ هزار واحد مسکونی کمتر نسبت به پارسال در انتاریو آغاز شده‌اند، در حالی که سایر استان‌ها ۱۲ هزار واحد بیشتر ساخته‌اند.
🔹 در ۶ ماه اول امسال کمی بیش از ۲۷ هزار خانه در انتاریو کلنگ‌زنی شده‌اند؛ این رقم نه‌تنها نسبت به سال قبل ۲۵ درصد کاهش دارد، بلکه حتی از نیمه اول سال ۲۰۲۰ با وجود پاندمی کرونا هم کمتر است. در آن سال ۳۳ هزار و ۵۸۸ خانه ساخته شده بود.
🔹 این میزان کاهش ساخت برای شهر تورنتو ۴۴ درصد است، یعنی نیمه اول امسال تنها ۱۲ هزار و ۵۷۵ خانه در این بزرگترین شهر کانادا ساخته شده است.
🔹 این بحران در حالی ادامه دارد که دولت انتاریو میلیاردها دلار برای تسهیل ساخت مسکن هزینه کرده است؛ از جمله ۴۰۰ میلیون دلار برای گسترش سیستم‌های آبرسانی و زیرساختی و ۳۲۵ میلیون دلار برای پروژه مشترک احیای ساحل تورنتو. اما این هزینه‌ها نه‌تنها تاثیر محسوسی در افزایش عرضه مسکن نداشته‌اند، بلکه به افزایش بدهی استان نیز منجر شده‌اند.
🔹 از سوی دیگر، برخی سیاست‌های دولت مانند عدم اجازه ساخت چهار واحد در زمین‌های مسکونی و تاخیر در صدور مجوزهای ساخت در شهرهایی چون تورنتو و همیلتون نیز از دلایل اصلی رکود ساخت‌وساز معرفی شده‌اند.
🔹 در حالی که سیاست‌های مهاجرتی فدرال همچنان بر افزایش تقاضا دامن می‌زنند، انتاریو در تأمین عرضه ناکام مانده است. اگر این روند ادامه یابد، امیدی به بهبود بحران مسکن در سطح ملی وجود نخواهد داشت. #تورنتو #انتاریو #مسکن_آمار #مسکن_سیاست_ها
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment