🔻آپدیت پاییزی بودجه دولت که دیروز در پارلمان ارائه شد برنامه‌های تازه‌ای دارد، هم برای صاحبخانه‌هایی که مورگیج دارند و هم بازار اجاره که این روزها قیمت‌ها در آن سر به فلک کشیده است.
🔹 برای آنها که وام مسکن دارند، این آپدیت یک آیین‌نامه جدید مورگیج معرفی کرده که هدف آن ارائه تدابیر یاری‌رسان برای صاحبخانه‌های کانادایی می‌باشد؛ در زمانی که نرخ‌های بهره بسیار بالاست و خیلی‌ها برای تمدید مورگیج خود دچار مشکل هستند.
🔹 یکی از مهم‌ترین بخش‌های این آئین‌نامه این است که دارندگان مورگیج‌های بیمه شده دیگر ملزم نخواهند بود، در صورت تعویض وام‌دهنده هنگام تمدید، استرس تست دیگری را پشت سر بگذارند.
🔹 بخش دیگری از این آیین‌نامه اجازه می‌دهد دوره استهلاک مورگیج، برای وام‌گیرندگانی که در معرض تهدید هستند، به طور موقت تمدید شود.
🔹 همچنین مؤسسات مالی ملزم خواهند بود که چهار تا شش ماه قبل از سررسید تمدید مورگیج، با صاحبخانه‌ها تماس بگیرند و گزینه‌های مختلف را به اطلاع آنها برسانند.
🔹 سرانجام آنکه، این آیین‌نامه به صاحبخانه‌هایی که در معرض تهدید تلقی شوند، امکان می‌دهد که بدون جریمه، پرداخت‌هایی را به صورت یکجا انجام دهند تا مجبور نشوند محل اصلی سکونت خود را بفروشند و یا دچار استهلاک منفی شوند.
🔹 اما درباره مستاجران، با آنکه تدابیر ویژه‌ای برای آنها اندیشیده نشده، اما این آپدیت شامل پیشنهاد تزریق میلیاردها دلار برای افزایش عرضه مسکن اجارهای است، با این هدف که واحدهای اجارهای برای مستأجران ارزان‌تر شود.
🔹 با این امید که آپارتمان‌های بیشتری با سرعت بالاتر ساخته شوند، ۱۵ میلیارد دلار به وام‌های جدیدی اختصاص یافته که از طریق برنامه وام ساخت آپارتمان‌های رنتال توزیع خواهد شد. انتظار می‌رود که این مبلغ به ساخت بیش از ۳۰ هزار خانه جدید در سراسر کانادا کمک کند.
🔹 سرانجام آنکه، دولت فدرال از شهرداری‌هایی که در مورد واحدهای اجارهای کوتاه‌مدت متخلف، مانند Airbnb، سختگیری می‌کنند، حمایت به عمل می‌آورد و امید دارد که با در پیش گرفتن این تدابیر قاطعانه‌تر، بخشی از این واحدها را به خانه‌های اجارهای بلندمدت و به بازار مسکن برگرداند
——
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 برای آنها که وام مسکن دارند، این آپدیت یک آیین‌نامه جدید مورگیج معرفی کرده که هدف آن ارائه تدابیر یاری‌رسان برای صاحبخانه‌های کانادایی می‌باشد؛ در زمانی که نرخ‌های بهره بسیار بالاست و خیلی‌ها برای تمدید مورگیج خود دچار مشکل هستند.
🔹 یکی از مهم‌ترین بخش‌های این آئین‌نامه این است که دارندگان مورگیج‌های بیمه شده دیگر ملزم نخواهند بود، در صورت تعویض وام‌دهنده هنگام تمدید، استرس تست دیگری را پشت سر بگذارند.
🔹 بخش دیگری از این آیین‌نامه اجازه می‌دهد دوره استهلاک مورگیج، برای وام‌گیرندگانی که در معرض تهدید هستند، به طور موقت تمدید شود.
🔹 همچنین مؤسسات مالی ملزم خواهند بود که چهار تا شش ماه قبل از سررسید تمدید مورگیج، با صاحبخانه‌ها تماس بگیرند و گزینه‌های مختلف را به اطلاع آنها برسانند.
🔹 سرانجام آنکه، این آیین‌نامه به صاحبخانه‌هایی که در معرض تهدید تلقی شوند، امکان می‌دهد که بدون جریمه، پرداخت‌هایی را به صورت یکجا انجام دهند تا مجبور نشوند محل اصلی سکونت خود را بفروشند و یا دچار استهلاک منفی شوند.
🔹 اما درباره مستاجران، با آنکه تدابیر ویژه‌ای برای آنها اندیشیده نشده، اما این آپدیت شامل پیشنهاد تزریق میلیاردها دلار برای افزایش عرضه مسکن اجارهای است، با این هدف که واحدهای اجارهای برای مستأجران ارزان‌تر شود.
🔹 با این امید که آپارتمان‌های بیشتری با سرعت بالاتر ساخته شوند، ۱۵ میلیارد دلار به وام‌های جدیدی اختصاص یافته که از طریق برنامه وام ساخت آپارتمان‌های رنتال توزیع خواهد شد. انتظار می‌رود که این مبلغ به ساخت بیش از ۳۰ هزار خانه جدید در سراسر کانادا کمک کند.
🔹 سرانجام آنکه، دولت فدرال از شهرداری‌هایی که در مورد واحدهای اجارهای کوتاه‌مدت متخلف، مانند Airbnb، سختگیری می‌کنند، حمایت به عمل می‌آورد و امید دارد که با در پیش گرفتن این تدابیر قاطعانه‌تر، بخشی از این واحدها را به خانه‌های اجارهای بلندمدت و به بازار مسکن برگرداند
——
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment