🔻دریافت تاییدیه نرخ ثابت یا پذیرفتن ریسک آینده؟ تصمیم مهمی که خریداران خانه در کانادا امروز باید بگیرند
🔹 کارشناسان مورگیج در کانادا به خریداران خانه و کسانی که در آستانه تمدید وام خود هستند توصیه می‌کنند اگر به دنبال مورگیج با نرخ ثابت هستند، نرخ فعلی را هرچه زودتر قفل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته نرخ بهره کلیدی خود را بدون تغییر روی ۲.۲۵ درصد نگه داشت. این چهارمین جلسه پیاپی بود که نرخ تغییر نکرد. این نرخ از ۲۹ اکتبر تاکنون ثابت مانده است.
🔹 اما به گفته Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وب‌سایت Rate Hub، مسیر آینده نرخ‌ها همچنان نامشخص است.
🔹 او می‌گوید بانک مرکزی در شرایط حساسی قرار دارد. اگر افزایش قیمت نفت باعث بالا رفتن تورم شود، احتمال افزایش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 اما اگر تغییرات تعرفه‌ای در جریان مذاکرات سه‌جانبه آمریکا، کانادا و مکزیک فشار بیشتری به اقتصاد وارد کند، احتمال کاهش نرخ هم مطرح می‌شود.
🔹 در حال حاضر، مورگیج‌های با نرخ شناور ارزان‌تر از ثابت هستند. پایین‌ترین نرخ پنج‌ساله برای نرخ‌های شناور حدود ۳.۳۵ درصد و برای نرخ‌های ثابت حدود ۴.۰۴ درصد گزارش شده است.
🔹 نرخ‌های شناور مستقیما با تصمیم‌های بانک مرکزی بالا و پایین می‌شوند. اما بیشتر نرخ‌های ثابت به بازده اوراق قرضه پنج‌ساله دولت کانادا وابسته‌اند.
🔹 از زمان آغاز درگیری در خاورمیانه در پایان فوریه، بازده این اوراق بالا رفته و همین موضوع باعث شده، نرخ‌های ثابت بین ۲۵ تا ۴۰ واحد پایه افزایش یابد.
🔹 کارشناسان می‌گویند قفل کردن نرخ، که معمولا تا ۱۲۰ روز اعتبار دارد، به خریداران فرصت می‌دهد با خیال راحت‌تری دنبال خانه بگردند. اگر نرخ‌ها پایین بیاید، می‌توانند نرخ بهتر را انتخاب کنند. اگر نرخ‌ها بالا برود، نرخ قبلی برایشان محفوظ می‌ماند.
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان مورگیج در کانادا به خریداران خانه و کسانی که در آستانه تمدید وام خود هستند توصیه می‌کنند اگر به دنبال مورگیج با نرخ ثابت هستند، نرخ فعلی را هرچه زودتر قفل کنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته نرخ بهره کلیدی خود را بدون تغییر روی ۲.۲۵ درصد نگه داشت. این چهارمین جلسه پیاپی بود که نرخ تغییر نکرد. این نرخ از ۲۹ اکتبر تاکنون ثابت مانده است.
🔹 اما به گفته Penelope Graham، کارشناس مورگیج در وب‌سایت Rate Hub، مسیر آینده نرخ‌ها همچنان نامشخص است.
🔹 او می‌گوید بانک مرکزی در شرایط حساسی قرار دارد. اگر افزایش قیمت نفت باعث بالا رفتن تورم شود، احتمال افزایش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 اما اگر تغییرات تعرفه‌ای در جریان مذاکرات سه‌جانبه آمریکا، کانادا و مکزیک فشار بیشتری به اقتصاد وارد کند، احتمال کاهش نرخ هم مطرح می‌شود.
🔹 در حال حاضر، مورگیج‌های با نرخ شناور ارزان‌تر از ثابت هستند. پایین‌ترین نرخ پنج‌ساله برای نرخ‌های شناور حدود ۳.۳۵ درصد و برای نرخ‌های ثابت حدود ۴.۰۴ درصد گزارش شده است.
🔹 نرخ‌های شناور مستقیما با تصمیم‌های بانک مرکزی بالا و پایین می‌شوند. اما بیشتر نرخ‌های ثابت به بازده اوراق قرضه پنج‌ساله دولت کانادا وابسته‌اند.
🔹 از زمان آغاز درگیری در خاورمیانه در پایان فوریه، بازده این اوراق بالا رفته و همین موضوع باعث شده، نرخ‌های ثابت بین ۲۵ تا ۴۰ واحد پایه افزایش یابد.
🔹 کارشناسان می‌گویند قفل کردن نرخ، که معمولا تا ۱۲۰ روز اعتبار دارد، به خریداران فرصت می‌دهد با خیال راحت‌تری دنبال خانه بگردند. اگر نرخ‌ها پایین بیاید، می‌توانند نرخ بهتر را انتخاب کنند. اگر نرخ‌ها بالا برود، نرخ قبلی برایشان محفوظ می‌ماند.
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در بانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment