.
🔻 بازار بهاری مسکن در کانادا زیر فشار مورگیج؛ نهاد صنفی مشاوران املاک کاهش تقاضا را پیش‌بینی می‌کند
🔹 افزایش نرخ‌های مورگیج در ماه مارچ، حالا به مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده مسیر بازار مسکن کانادا تبدیل شده است. گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد همین عامل می‌تواند تقاضا در ماه‌های طلایی بازار، یعنی اپریل، می و جون را به‌طور محسوسی کاهش دهد.
🔹 در این باره Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA می‌گوید، افزایش اخیر نرخ‌های مورگیج باعث شده بسیاری از خریداران بالقوه از بازار خارج شوند.
🔹 او می‌گوید این وضعیت می‌تواند همان اثری را داشته باشد که سال گذشته تعرفه‌ها بر بازار گذاشتند؛ یعنی «کشیدن فرش از زیر پای بازار بهاری».
🔹 نکته مهم این است که بسیاری از خریداران انتظار دارند این افزایش موقتی باشد. همین انتظار باعث شده تصمیم خرید را به تعویق بیندازند تا شاید در ماه‌های آینده با نرخ‌های پایین‌تر وارد بازار شوند.
🔹 نهاد CREA در جدیدترین پیش‌بینی خود برای ۲۰۲۶، به‌طور مستقیم به نقش نرخ‌های مورگیج اشاره کرده و بر همین اساس تعداد معاملات را به ۴۷۵ هزار واحد کاهش داده که نسبت به پیش‌بینی قبلی ۴۹۴ هزار واحد پایین‌تر است.
🔹 این نهاد همچنین رشد سالانه بازار را فقط حدود ۱ درصد برآورد کرده است.
🔹 نسبت فروش به لیستینگ جدید روی ۴۷.۸ درصد باقی مانده؛ عددی که به‌طور معمول نشانه بازار متعادل است. اما CREA تأکید می‌کند این تعادل ظاهری است، چون فشار نرخ‌های مورگیج می‌تواند به‌سرعت آن را به سمت بازار خریداران تغییر دهد، به‌ویژه در شهرهای گران‌قیمت.
🔹 به گفته Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، افزایش نرخ‌های مورگیج در بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور «بیشتر احساس می‌شود». دلیل آن ساده است: هرچه قیمت بالاتر باشد، حساسیت به نرخ بهره هم بیشتر است.
🔹 نگرانی اصلی این است که افزایش قیمت انرژی به تورم دامن بزند. در این صورت، بانک مرکزی کانادا ممکن است مجبور به افزایش بیشتر نرخ بهره شود. چنین سناریویی می‌تواند دوباره نرخ‌های مورگیج را بالا ببرد و فشار بیشتری بر بازار وارد کند.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_کارشناسی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 بازار بهاری مسکن در کانادا زیر فشار مورگیج؛ نهاد صنفی مشاوران املاک کاهش تقاضا را پیش‌بینی می‌کند
🔹 افزایش نرخ‌های مورگیج در ماه مارچ، حالا به مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده مسیر بازار مسکن کانادا تبدیل شده است. گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد همین عامل می‌تواند تقاضا در ماه‌های طلایی بازار، یعنی اپریل، می و جون را به‌طور محسوسی کاهش دهد.
🔹 در این باره Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA می‌گوید، افزایش اخیر نرخ‌های مورگیج باعث شده بسیاری از خریداران بالقوه از بازار خارج شوند.
🔹 او می‌گوید این وضعیت می‌تواند همان اثری را داشته باشد که سال گذشته تعرفه‌ها بر بازار گذاشتند؛ یعنی «کشیدن فرش از زیر پای بازار بهاری».
🔹 نکته مهم این است که بسیاری از خریداران انتظار دارند این افزایش موقتی باشد. همین انتظار باعث شده تصمیم خرید را به تعویق بیندازند تا شاید در ماه‌های آینده با نرخ‌های پایین‌تر وارد بازار شوند.
🔹 نهاد CREA در جدیدترین پیش‌بینی خود برای ۲۰۲۶، به‌طور مستقیم به نقش نرخ‌های مورگیج اشاره کرده و بر همین اساس تعداد معاملات را به ۴۷۵ هزار واحد کاهش داده که نسبت به پیش‌بینی قبلی ۴۹۴ هزار واحد پایین‌تر است.
🔹 این نهاد همچنین رشد سالانه بازار را فقط حدود ۱ درصد برآورد کرده است.
🔹 نسبت فروش به لیستینگ جدید روی ۴۷.۸ درصد باقی مانده؛ عددی که به‌طور معمول نشانه بازار متعادل است. اما CREA تأکید می‌کند این تعادل ظاهری است، چون فشار نرخ‌های مورگیج می‌تواند به‌سرعت آن را به سمت بازار خریداران تغییر دهد، به‌ویژه در شهرهای گران‌قیمت.
🔹 به گفته Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، افزایش نرخ‌های مورگیج در بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور «بیشتر احساس می‌شود». دلیل آن ساده است: هرچه قیمت بالاتر باشد، حساسیت به نرخ بهره هم بیشتر است.
🔹 نگرانی اصلی این است که افزایش قیمت انرژی به تورم دامن بزند. در این صورت، بانک مرکزی کانادا ممکن است مجبور به افزایش بیشتر نرخ بهره شود. چنین سناریویی می‌تواند دوباره نرخ‌های مورگیج را بالا ببرد و فشار بیشتری بر بازار وارد کند.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_کارشناسی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment