🛠Метран. Новый подход к учету неотделимых улучшений арендаторами?

В недавнем Определении ВС РФ по делу «ПГ «Метран», верховный суд сделал важные выводы в отношении учета расходов по неотделимым улучшениям и необходимости начисления НДС при их передаче арендодателю.

Возможно, скоро нас ждет революция в данном подходе, ведь ранее Минфин РФ традиционно занимал жесткую позицию по этому вопросу и усматривал в возврате арендованного имущества с недоамортизированными улучшениями их безвозмездную реализацию. Суды поддерживали такие выводы. Логично, что в такой ситуации остаточная стоимость исключалась из расходов и вместе с этим доначислялся НДС.

Сейчас Верховный Суд прислушался к аргументу налогоплательщика и дал шанс отстоять доначисления, заняв позицию, что налогоплательщик, в теории, может учесть такие расходы в полном объеме, если они были необходимы для его деятельности в периоде аренды и окупились (или должны были окупиться) за период аренды. При этом дополнительным доводом в пользу налогоплательщиков может служить последующий демонтаж неотделимых улучшений арендодателем.

Мы будем следить за дальнейшим развитием данного дела и обязательно будем держать Вас в курсе.

При этом уже сейчас, используя выводы Верховного суда, можно рассмотреть возможность полного учета расходов на неотделимые улучшения и неначисления НДС при их передаче арендодателю.

Если необходимо, мы будем рады помочь вам в анализе применимости доводов данного суда к вашей ситуации и в выработке соответствующей позиции.