🔻برای اینکه در کانادا نخستین خانه خود را بخرید، دیگر کافی نیست درآمدی در حد متوسط داشته باشید؛ گزارش تازه اداره آمار
🔹 در بازار مسکن کانادا، داشتن درآمدی در حد متوسط دیگر لزوماً برای خرید خانه کافی نیست. داده‌های Statistics Canada نشان می‌دهد افرادی که نخستین خانه خود را خریده‌اند، در چند استان بررسی‌شده درآمدی به‌مراتب بالاتر از درآمد معمول خانوارها داشته‌اند؛ نشانه‌ای از دشوارتر شدن ورود خریداران جدید به بازار مسکن.
🔹 بر اساس داده‌های این گزارش، درآمد میانه خانوارهایی که در سال ۲۰۲۳ نخستین خانه خود را خریده‌اند، در مناطق بررسی‌شده بین ۱۳ تا ۳۶ درصد بیشتر از درآمد میانه همه خانوارها بوده است.
🔹 در بریتیش کلمبیا درآمد میانه خانوارهایی که در سال ۲۰۲۳ نخستین خانه خود را خریدند، به ۱۴۵ هزار دلار رسید؛ یعنی حدود ۳۶ درصد بیشتر از درآمد میانه همه خانوارهای این استان.
🔹 در نوا اسکوشیا، درآمد میانه این گروه ۱۲۰ هزار دلار و ۲۷.۳ درصد بالاتر بود. در نیوبرانزویک نیز این رقم ۱۱۰ هزار دلار بود که ۲۰.۶ درصد بیشتر از درآمد معمول خانوارها محسوب می‌شد.
🔹 اما برای بازار مسکن انتاریو، یک نکته مهم وجود دارد: اداره آمار کانادا، در این بخش از گزارش، اطلاعاتی درباره درآمد خریداران نخستین خانه در انتاریو ارائه نکرده است. بنابراین نمی‌توان بر اساس این گزارش، رقم مشخصی را به‌عنوان درآمد لازم برای خرید نخستین خانه در انتاریو اعلام کرد یا این ارقام را مستقیماً به بازار انتاریو تعمیم داد.
🔹 با این حال، داده‌ها نشان می‌دهد مسئله فقط قیمت بالای مسکن در مناطقی مانند بریتیش کلمبیا نیست. حتی در استان‌هایی که معمولاً بازار مسکن ارزان‌تری دارند، افرادی که نخستین خانه خود را می‌خرند، در گروه‌های درآمدی بالاتر از متوسط قرار گرفته‌اند.
🔹 البته درآمد تنها عامل تعیین‌کننده توان خرید خانه نیست و قیمت ملک، میزان پیش‌پرداخت، نرخ وام مسکن و بدهی خانوار نیز نقش مهمی دارند. آمار حاضر صرفاً درآمد خانوارهایی را نشان می‌دهد که توانسته‌اند وارد بازار مسکن شوند.
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در بازار مسکن کانادا، داشتن درآمدی در حد متوسط دیگر لزوماً برای خرید خانه کافی نیست. داده‌های Statistics Canada نشان می‌دهد افرادی که نخستین خانه خود را خریده‌اند، در چند استان بررسی‌شده درآمدی به‌مراتب بالاتر از درآمد معمول خانوارها داشته‌اند؛ نشانه‌ای از دشوارتر شدن ورود خریداران جدید به بازار مسکن.
🔹 بر اساس داده‌های این گزارش، درآمد میانه خانوارهایی که در سال ۲۰۲۳ نخستین خانه خود را خریده‌اند، در مناطق بررسی‌شده بین ۱۳ تا ۳۶ درصد بیشتر از درآمد میانه همه خانوارها بوده است.
🔹 در بریتیش کلمبیا درآمد میانه خانوارهایی که در سال ۲۰۲۳ نخستین خانه خود را خریدند، به ۱۴۵ هزار دلار رسید؛ یعنی حدود ۳۶ درصد بیشتر از درآمد میانه همه خانوارهای این استان.
🔹 در نوا اسکوشیا، درآمد میانه این گروه ۱۲۰ هزار دلار و ۲۷.۳ درصد بالاتر بود. در نیوبرانزویک نیز این رقم ۱۱۰ هزار دلار بود که ۲۰.۶ درصد بیشتر از درآمد معمول خانوارها محسوب می‌شد.
🔹 اما برای بازار مسکن انتاریو، یک نکته مهم وجود دارد: اداره آمار کانادا، در این بخش از گزارش، اطلاعاتی درباره درآمد خریداران نخستین خانه در انتاریو ارائه نکرده است. بنابراین نمی‌توان بر اساس این گزارش، رقم مشخصی را به‌عنوان درآمد لازم برای خرید نخستین خانه در انتاریو اعلام کرد یا این ارقام را مستقیماً به بازار انتاریو تعمیم داد.
🔹 با این حال، داده‌ها نشان می‌دهد مسئله فقط قیمت بالای مسکن در مناطقی مانند بریتیش کلمبیا نیست. حتی در استان‌هایی که معمولاً بازار مسکن ارزان‌تری دارند، افرادی که نخستین خانه خود را می‌خرند، در گروه‌های درآمدی بالاتر از متوسط قرار گرفته‌اند.
🔹 البته درآمد تنها عامل تعیین‌کننده توان خرید خانه نیست و قیمت ملک، میزان پیش‌پرداخت، نرخ وام مسکن و بدهی خانوار نیز نقش مهمی دارند. آمار حاضر صرفاً درآمد خانوارهایی را نشان می‌دهد که توانسته‌اند وارد بازار مسکن شوند.
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_وام #مسکن_قیمت
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment