Rivoluzione immobiliare in Argentina: il miracolo di Milei
Il Presidente argentino Javier Milei, eletto il 19 novembre, ha anticipato un periodo di difficoltà di dodici mesi prima di avviare la ripresa del Paese. Tuttavia, in soli cinque mesi, si sono già osservati cambiamenti significativi, in particolare nel settore immobiliare, dove si è verificata una vera e propria rivoluzione.
La Camera Immobiliare Argentina ha registrato un aumento del 174% nel numero di appartamenti disponibili per l’affitto a Buenos Aires, tornando ai livelli pre-pandemia di gennaio 2020. Questo incremento è stato possibile grazie alla politica di deregolamentazione del mercato immobiliare adottata da Milei, che ha abrogato la legge sugli affitti del 2020.
La legge precedente aveva esteso la durata dei contratti di locazione da due a tre anni e legato gli aggiustamenti degli affitti a un indice basato su inflazione e salari, causando una riduzione dell’offerta di alloggi in affitto del 20%. Inoltre, l’obbligo di pagare gli affitti in pesos aveva contribuito al crollo dello stock di alloggi disponibili.
Con il suo approccio liberale, Milei ha introdotto un “decreto di necessità e urgenza” il 21 dicembre, che ha permesso una totale deregolamentazione del mercato immobiliare, lasciando proprietari e inquilini liberi di negoziare i termini dei contratti di locazione. Nonostante il sarcasmo degli oppositori, che hanno ironizzato sulla possibilità di pagare l’affitto con beni come carne o latte, la Camera Immobiliare Argentina ha confermato che la strategia ha funzionato: dopo un periodo iniziale di incertezza, i prezzi degli affitti si sono stabilizzati e ora crescono più lentamente rispetto all’inflazione.
La deregolamentazione ha incentivato la messa a mercato degli appartamenti, con una conseguente autoregolazione dei prezzi. La protezione dei diritti dei proprietari ha riacceso l’offerta di alloggi in affitto.
Questo esempio potrebbe essere una lezione per l’Italia, dove la Banca d’Italia sembra suggerire un approccio regolamentato, in netto contrasto con la strategia argentina.
voz.us/the-market-triumphs-milei-manages-to-improve-rent-prices-with-deregulatory-measures/?lang=en
Mi trovi qui: https://t.me/carmen_tortora1
Il Presidente argentino Javier Milei, eletto il 19 novembre, ha anticipato un periodo di difficoltà di dodici mesi prima di avviare la ripresa del Paese. Tuttavia, in soli cinque mesi, si sono già osservati cambiamenti significativi, in particolare nel settore immobiliare, dove si è verificata una vera e propria rivoluzione.
La Camera Immobiliare Argentina ha registrato un aumento del 174% nel numero di appartamenti disponibili per l’affitto a Buenos Aires, tornando ai livelli pre-pandemia di gennaio 2020. Questo incremento è stato possibile grazie alla politica di deregolamentazione del mercato immobiliare adottata da Milei, che ha abrogato la legge sugli affitti del 2020.
La legge precedente aveva esteso la durata dei contratti di locazione da due a tre anni e legato gli aggiustamenti degli affitti a un indice basato su inflazione e salari, causando una riduzione dell’offerta di alloggi in affitto del 20%. Inoltre, l’obbligo di pagare gli affitti in pesos aveva contribuito al crollo dello stock di alloggi disponibili.
Con il suo approccio liberale, Milei ha introdotto un “decreto di necessità e urgenza” il 21 dicembre, che ha permesso una totale deregolamentazione del mercato immobiliare, lasciando proprietari e inquilini liberi di negoziare i termini dei contratti di locazione. Nonostante il sarcasmo degli oppositori, che hanno ironizzato sulla possibilità di pagare l’affitto con beni come carne o latte, la Camera Immobiliare Argentina ha confermato che la strategia ha funzionato: dopo un periodo iniziale di incertezza, i prezzi degli affitti si sono stabilizzati e ora crescono più lentamente rispetto all’inflazione.
La deregolamentazione ha incentivato la messa a mercato degli appartamenti, con una conseguente autoregolazione dei prezzi. La protezione dei diritti dei proprietari ha riacceso l’offerta di alloggi in affitto.
Questo esempio potrebbe essere una lezione per l’Italia, dove la Banca d’Italia sembra suggerire un approccio regolamentato, in netto contrasto con la strategia argentina.
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1 comment
paolo montanari
La propaganda sdogana il filo Sionismo dei mercati... Hispana TV..... La voce dell'America Latina da ogni tanto il suo resoconto su Miley.. Se ti affidi all'Intellingence di comanda le tecnologie della comunicazione, potresti esserne complice.
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