🔔27 июня 2026 года вступил в силу новый закон, меняющий порядок уплаты налога на недвижимость во Франции для иностранных компаний / структур.

🏷Изменения касаются ежегодного 3% налога на недвижимость во Франции, которым облагаются компании (структуры, фонды, трасты), в т.ч. иностранные, прямо или косвенно владеющие недвижимостью во Франции.

📌Ранее при соблюдении условий для освобождения от налога декларацию можно было не подавать, предоставляя данные только по запросу. По новому закону для освобождения ежегодная электронная декларация по форме 2746-SD обязательна (за исключением отдельных случаев, когда применяется "автоматическое" освобождение по закону).

⏩В декларации требуется раскрывать рыночную стоимость объектов на 1 января и полную цепочку владения вплоть до конечного бенефициара.

📎Иностранные компании без представительства во Франции обязаны назначить французского налогового представителя, иначе «представителем по умолчанию» будет ближайшее к недвижимости лицо в цепочке владения.

❌При несоблюдении требований 3% налог начисляется ежегодно с полной рыночной стоимости объекта.

🔍Новые правила заработают с 2027 года: первую декларацию с назначением представителя нужно подать не позднее 15 мая 2027 года.

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач