📌Продолжение к обзору поправок в НК РФ

🔔Помимо ранее описанных поправок, внесенный законопроект предлагает облагать пункты выдачи заказов («ПВЗ») маркетплейсов налогом на имущество так же, как иную коммерческую недвижимость — исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости.

✏️Общая площадь ПВЗ также будет включаться в долю коммерческого использования площади здания для признания его торговым центром.

⚡️Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.

🔍Так как кадастровая стоимость не амортизируется и обычно ближе к рыночной, налоговая нагрузка на собственников помещений с ПВЗ может значительно вырасти.

🏷Это, в свою очередь, может привести к повышению стоимости аренды, что увеличит общую нагрузку на маркетплейсы, арендующие ПВЗ.

❓При этом остаётся открытым вопрос администрирования в случае принятия изменений, так как потребуется выделять и оценивать конкретные площади, используемые под ПВЗ (в том числе расположенные в жилых домах), если они не были выделены в качестве отдельного объекта кадастрового учета

💼Quattor Advisory — ваш надёжный партнёр в решении ежедневных и стратегических задач