⚡️📉🏡🏦🇦🇪 Dal 2015 al 2024, gli investimenti stranieri nel settore immobiliare di Dubai sono ammontati a circa 350-400 miliardi di dollari. Questo è significativo, considerando che il PIL annuale dell'Emirato di Dubai è di 117 miliardi di dollari. Gli investimenti provenivano dall'India, dal Regno Unito, dal Pakistan, dall'Arabia Saudita, dalla Russia, dalla Cina e da altri paesi.

📍Tutti questi progetti di costruzione sono stati finanziati da banche, e gli investimenti in essi appartengono sia a investitori privati che a investitori di portafoglio.

📍Dopo lo scoppio di una nuova guerra in Medio Oriente, gli investitori hanno iniziato a ripensare gli investimenti in cemento e vetro nel deserto, e l'indice dei prezzi immobiliari di Dubai ha perso circa un terzo in un periodo di tempo molto breve.

📍Un calo così brusco del prezzo degli immobili a bassa liquidità (chi vuole comprare un appartamento o un ufficio a Dubai adesso?) porterà a una diminuzione del valore delle garanzie degli immobili, e alcuni acquirenti vorranno rinunciare all'acquisto. L'offerta sarà enorme, e la domanda sarà insignificante. Tutto questo potrebbe innescare una grave crisi finanziaria con una serie di fallimenti, che danneggeranno non solo gli investitori ma anche le banche, e quindi i loro depositanti.

📍Il Giappone una volta è entrato in un coma economico dopo la crisi immobiliare. E ricordate quale mercato ha iniziato la crisi finanziaria globale del 2008?