Дарение коммерческой недвижимости: точка в спорах с ФНС?

📌 ​Верховный Суд поставил точку в спорах с налоговой – дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ.
 
Ранее правоприменительная практика была противоречивой. Налоговые органы и суды настаивали на квалификации дарения «бизнес-активов» родственнику как получение им внереализационного дохода, если объект использовался в предпринимательской деятельности. Минфин в последнее время придерживался более лояльной позиции.
 
ВС РФ пришел к следующим выводам:
 
🔵применение льготы не зависит от характера использования недвижимости, его функциональных характеристик или наличия статуса ИП (у дарителя / одаряемого)
 
🔵дарение не повлекло облагаемого НДФЛ имущественного прироста у одаряемого, т. к. объекты остались под контролем членов семьи, а финансовый результат от их использования не изменился

🔵налогоплательщики, полагающиеся на официальные разъяснения регуляторов, вправе ожидать, что их поведение будет оцениваться как правомерное, они не столкнутся с неблагоприятными имущественными последствиями, а суды оценят решение инспекции с учетом таких разъяснений
 
Решение ВС — значимый аргумент для защиты активов при планировании семейного бизнеса. Однако необходимо не забывать и про существенные риски доначисления НДС с безвозмездной реализации имущества, используемого в коммерческой деятельности.

💼Quattor Advisory — ваш надежный партнер в решении ежедневных и стратегических задач.