🔻اصلاحات مالیاتی در راه است؟ دولت کانادا به دنبال افزایش سرمایه‌گذاری خارجی در پروژه‌های ساخت و ساز
🔹 دولت فدرال در حال بررسی یک سری اصلاحات مالیاتی است تا سرمایه‌گذاران بزرگ خارجی را تشویق کند که دوباره وارد بازار ساخت‌وساز کانادا شوند؛ حوزه‌ای که این روزها به شدت به کمبود سرمایه دچار شده است.
🔹 به گزارش روزنامه Globe and Mail، خانم Ana Bailão، مدیر Build Canada Homes، در نشست Canadian Club تورنتو تاکید کرده که تنها با کاهش عوارض شهری یا کم کردن بوروکراسی مشکل حل نمی‌شود و «سیستم مالیاتی باید تغییر کند تا سرمایه بیشتری وارد پروژه‌ها شود».
🔹 در حال حاضر بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی، برای سودی که از پروژه‌های کانادایی می‌برند، باید حدود ۲۵ درصد مالیات برداشت Withholding Tax بپردازند و همین موضوع باعث شده تا ورود به پروژه‌های اجاره‌ای برای آنها جذاب نباشد.
🔹 مشکل دیگر این است که بازده پروژه‌های اجاره‌ای در کانادا اکنون حدود ۴.۵ درصد است؛ تقریبا مشابه بازده اوراق U.S. Treasury، اما با ریسک بیشتر و دوره سرمایه‌گذاری طولانی‌تر، چون سرمایه‌گذار ممکن است تا چند دهه در پروژه گیر بیفتد.
🔹 این در حالی است که در سال‌های گذشته پروژه‌های کاندو سودهای بالا و بازگشت سریع سرمایه داشتند، اما با سرد شدن بازار کاندو در تورنتو و ونکوور، سرمایه‌گذاران از این حوزه فاصله گرفته‌اند.
🔹 به همین دلیل، Build Canada Homes از اتاوا می‌خواهد مشوق‌های مالیاتی جدیدی اضافه کند تا ساخت واحدهای اجاره‌ای برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب شود. از طرفی دولت مارک کارنی نیز به دنبال جذب سرمایه جهانی است تا اتکا به اقتصاد آمریکا را کاهش دهد.
🔹 خانم Bailão همچنین هشدار داده که باید میان دولت‌ها هماهنگی وجود داشته باشد؛ «دولت فدرال HST را برای ساخت‌وسازهای اجاره‌ای حذف می‌کند، اما شهرداری‌ها Development Charges را بالا می‌برند و اثر آن را از بین می‌برند».
🔹 نهاد Build Canada Homes یک آژانس فدرالی تازه‌تاسیس است که دولت کانادا برای سرعت‌دادن به ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه آن را راه‌اندازی کرده است. #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال در حال بررسی یک سری اصلاحات مالیاتی است تا سرمایه‌گذاران بزرگ خارجی را تشویق کند که دوباره وارد بازار ساخت‌وساز کانادا شوند؛ حوزه‌ای که این روزها به شدت به کمبود سرمایه دچار شده است.
🔹 به گزارش روزنامه Globe and Mail، خانم Ana Bailão، مدیر Build Canada Homes، در نشست Canadian Club تورنتو تاکید کرده که تنها با کاهش عوارض شهری یا کم کردن بوروکراسی مشکل حل نمی‌شود و «سیستم مالیاتی باید تغییر کند تا سرمایه بیشتری وارد پروژه‌ها شود».
🔹 در حال حاضر بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی، برای سودی که از پروژه‌های کانادایی می‌برند، باید حدود ۲۵ درصد مالیات برداشت Withholding Tax بپردازند و همین موضوع باعث شده تا ورود به پروژه‌های اجاره‌ای برای آنها جذاب نباشد.
🔹 مشکل دیگر این است که بازده پروژه‌های اجاره‌ای در کانادا اکنون حدود ۴.۵ درصد است؛ تقریبا مشابه بازده اوراق U.S. Treasury، اما با ریسک بیشتر و دوره سرمایه‌گذاری طولانی‌تر، چون سرمایه‌گذار ممکن است تا چند دهه در پروژه گیر بیفتد.
🔹 این در حالی است که در سال‌های گذشته پروژه‌های کاندو سودهای بالا و بازگشت سریع سرمایه داشتند، اما با سرد شدن بازار کاندو در تورنتو و ونکوور، سرمایه‌گذاران از این حوزه فاصله گرفته‌اند.
🔹 به همین دلیل، Build Canada Homes از اتاوا می‌خواهد مشوق‌های مالیاتی جدیدی اضافه کند تا ساخت واحدهای اجاره‌ای برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب شود. از طرفی دولت مارک کارنی نیز به دنبال جذب سرمایه جهانی است تا اتکا به اقتصاد آمریکا را کاهش دهد.
🔹 خانم Bailão همچنین هشدار داده که باید میان دولت‌ها هماهنگی وجود داشته باشد؛ «دولت فدرال HST را برای ساخت‌وسازهای اجاره‌ای حذف می‌کند، اما شهرداری‌ها Development Charges را بالا می‌برند و اثر آن را از بین می‌برند».
🔹 نهاد Build Canada Homes یک آژانس فدرالی تازه‌تاسیس است که دولت کانادا برای سرعت‌دادن به ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه آن را راه‌اندازی کرده است. #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_سیاست_ها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment