🔻بودجه ۲۰۲۵ دولت کانادا چه برنامه‌هایی برای بازار مسکن و مورگیج دارد؟
🔹 بودجه فدرال ۲۰۲۵ که این هفته تقدیم پارلمان شد، با تمرکز بر برنامه عظیم Build Canada Homes، مسیر پیشین دولت را در بخش مسکن و مورگیج ادامه می‌دهد، ولی پیش‌بینی تازه‌ای برای کاهش نرخ بهره یا اصلاح قوانین وام مسکن ارائه نکرده است.
🔹 در این بودجه، مجموعا ۱۳۰ میلیارد دلار برای مسکن در پنج سال آینده اختصاص یافته که ۲۵ میلیارد دلار آن مربوط به طرح‌های جدید است. هدف اصلی، افزایش سرعت ساخت‌وساز، به‌ویژه از طریق روش‌های صنعتی و مدرن است که طبق برآورد دولت، می‌تواند هزینه‌ها را تا ۵۰ درصد کاهش و انتشار گازهای گلخانه‌ای را تا ۲۰ درصد پایین بیاورد.
🔹 برنامه Build Canada Homes با بودجه‌ای ۱۳ میلیارد دلاری در پنج سال، قرار است به عنوان یک آژانس مرکزی، تمام پروژه‌های فدرال مسکن را هماهنگ کند. وزیر دارایی، از آن به عنوان «بزرگ‌ترین برنامه ساخت‌وساز از جنگ جهانی دوم تاکنون» یاد کرده است.
🔹 در بخش تامین مالی، دولت اعلام کرده میزان پولی که از طریق برنامه Canada Mortgage Bonds وارد بازار می‌شود از ۶۰ میلیارد به ۸۰ میلیارد دلار در سال افزایش می‌یابد. این کار باعث می‌شود پول بیشتری در بازار مورگیج در گردش باشد و در نتیجه، بانک‌ها و سازندگان بتوانند وام‌ها را با نرخ پایین‌تری ارائه دهند. هدف دولت از این تصمیم، تشویق شرکت‌ها و موسسات مالی است تا بیشتر در پروژه‌های اجاره‌ای چندواحدی مثل آپارتمان‌ها و خانه‌های دانشجویی سرمایه‌گذاری کنند.
🔹 از سوی دیگر، دولت برنامه وام برای ساخت واحدهای ثانویه (Canada Secondary Suite Loan Program) را لغو کرده و اعلام کرده تمرکز خود را بر پروژه‌هایی می‌گذارد که مستقیما به افزایش عرضه مسکن منجر می‌شود.
🔹 همچنین، مالیات خانه‌های بلااستفاده (Underused Housing Tax) نیز حذف می‌شود تا پیچیدگی اداری برای مالکان کانادایی کاهش یابد. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بودجه فدرال ۲۰۲۵ که این هفته تقدیم پارلمان شد، با تمرکز بر برنامه عظیم Build Canada Homes، مسیر پیشین دولت را در بخش مسکن و مورگیج ادامه می‌دهد، ولی پیش‌بینی تازه‌ای برای کاهش نرخ بهره یا اصلاح قوانین وام مسکن ارائه نکرده است.
🔹 در این بودجه، مجموعا ۱۳۰ میلیارد دلار برای مسکن در پنج سال آینده اختصاص یافته که ۲۵ میلیارد دلار آن مربوط به طرح‌های جدید است. هدف اصلی، افزایش سرعت ساخت‌وساز، به‌ویژه از طریق روش‌های صنعتی و مدرن است که طبق برآورد دولت، می‌تواند هزینه‌ها را تا ۵۰ درصد کاهش و انتشار گازهای گلخانه‌ای را تا ۲۰ درصد پایین بیاورد.
🔹 برنامه Build Canada Homes با بودجه‌ای ۱۳ میلیارد دلاری در پنج سال، قرار است به عنوان یک آژانس مرکزی، تمام پروژه‌های فدرال مسکن را هماهنگ کند. وزیر دارایی، از آن به عنوان «بزرگ‌ترین برنامه ساخت‌وساز از جنگ جهانی دوم تاکنون» یاد کرده است.
🔹 در بخش تامین مالی، دولت اعلام کرده میزان پولی که از طریق برنامه Canada Mortgage Bonds وارد بازار می‌شود از ۶۰ میلیارد به ۸۰ میلیارد دلار در سال افزایش می‌یابد. این کار باعث می‌شود پول بیشتری در بازار مورگیج در گردش باشد و در نتیجه، بانک‌ها و سازندگان بتوانند وام‌ها را با نرخ پایین‌تری ارائه دهند. هدف دولت از این تصمیم، تشویق شرکت‌ها و موسسات مالی است تا بیشتر در پروژه‌های اجاره‌ای چندواحدی مثل آپارتمان‌ها و خانه‌های دانشجویی سرمایه‌گذاری کنند.
🔹 از سوی دیگر، دولت برنامه وام برای ساخت واحدهای ثانویه (Canada Secondary Suite Loan Program) را لغو کرده و اعلام کرده تمرکز خود را بر پروژه‌هایی می‌گذارد که مستقیما به افزایش عرضه مسکن منجر می‌شود.
🔹 همچنین، مالیات خانه‌های بلااستفاده (Underused Housing Tax) نیز حذف می‌شود تا پیچیدگی اداری برای مالکان کانادایی کاهش یابد. #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment