昨天讲了制造业的精细化，今天又来讲讲房地产行业的精细化。中国目前的住宅，除了极少数对产品有追求的地产商，其它绝大多数产品，只能说是勉强能住人而已。真正的住宅产品应该追求什么？
厨房应该预先考虑好冰箱微波炉洗碗机橱柜的位置，这是起点而已，做饭的时候砧板摆在哪里，洗菜盆在哪里，炒锅在哪里，三者之间的位置关系都要考虑好。这么说吧，洗菜盆横在砧板和炒锅之间的反人类设计才是常态，连常识都没有。
小区严格做到人车分流，地面应该有轮椅道，可以通往每个重要设施。下水井盖分布规律且易于维修。
汽车出入口转弯半径设计合乎驾驶习惯，正常驾驶就可以在收费机前顺利停车。
从电梯出来可以直接出楼栋大门，不用再转两个弯。
楼板隔音。全屋做防水。
插座和电灯开关都在伸手可及的正确位置。
厕所的纸巾筒和冲水开关都在伸手可及的正确位置。
洗澡间有地方摆放毛巾、洗发水、干净衣服和脏衣服。
玻璃都是双层隔音。
标配新风系统。

做到上面这些需要很多成本吗？相对中国现在动不动四五万的房价来说，把这些统统做出来，大概每平米增加四百块钱，成本控制稍微好一点的还不需要。相对房价，这种成本几乎可以忽略不计。

但是，99%的地产商都不肯干。这就是现实。而到了现在这一刻，中国的地产商们再不求变就只能集体死亡的最后时刻，到底有多少家地产商愿意走上精细化这条路呢？
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