🔻تغییر سیاست مهاجرتی کانادا می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک و مستغلات را تغییر دهد، به ویژه در انتاریو و بریتیش کلمبیا
🔹 جدیدترین گزارشی که توسط بانک BMO منتشر شده، نشان می‌دهد تغییرات اخیر سیاست مهاجرتی کانادا می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر بازارهای املاک و مستغلات، به‌ویژه در بریتیش کلمبیا و انتاریو، داشته باشد.
🔹 انتظار می‌رود این تغییر سیاست، که با هدف کاهش تعداد ساکنان موقت مانند دارندگان ویزاهای تحصیلی و ورک پرمیت انجام شده، اثرات مواجی را در سراسر بخش مسکن این کشور ایجاد کند.
🔹 به گفته Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، بریتیش کلمبیا و انتاریو بیشترین تأثیر را از این تغییرات متحمل خواهند شد، زیرا در حال حاضر بیشترین نسبت ساکنان موقت را در خود جای داده‌اند.
🔹 بریتیش کلمبیا با ۹.۳ درصد از جمعیت خود که شامل ساکنان موقت است، پیشتاز است و پس از آن انتاریو با ۸.۵ درصد قرار دارد؛ و هر دو به میزان قابل توجهی از فراتر از هدف ملی ۵ درصد هستند.
🔹 این تأثیر فراتر از ویزای دانشجویی، به دارندگان ورک پرمیت نیز گسترش می‌یابد، جایی که بریتیش کلمبیا با ۴.۸ درصد از جمعیت خود همچنان پیشتاز است.
🔹 انتظار می‌رود تصمیم دولت فدرال برای توقف پردازش TFWهای با دستمزد پایین، این اثرات را تشدید کند.
🔹 آقای Kavcic خاطرنشان می‌کند: «بازارهای اجاره در انتاریو و بریتیش کلمبیا، احتمالا بیشترین تأثیر را در منحنی‌های تقاضای خود خواهند دید. این می‌تواند منجر به کاهش اجاره بها و در نهایت کاهش شروع ساخت مسکن شود.»
🔹 در حالی که آتلانتیک کانادا و آلبرتا ممکن است در ابتدا به دلیل جمعیت کمتر ساکنان موقت، تأثیر مستقیم کمتری را تجربه کنند، اما کاملا از این تأثیرات مصون نیستند.
🔹 این مناطق از مهاجرت بین استانی ناشی از مشکلات مقرون به صرفه بودن مسکن در بریتیش کلمبیا و انتاریو سود برده‌اند.
🔹 با این حال، اگر هزینه‌های مسکن در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا تعدیل شود، الگوهای مهاجرت می‌تواند تغییر کند و به طور بالقوه بر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر کشور تأثیر بگذارد.
🔹 این تحلیل نشان می‌دهد که احتمالا تحول گسترده‌تری در چشم‌انداز املاک و مستغلات کانادا رخ خواهد داد که پیامدهایی برای بازارهای اجاره و خرید در چندین استان خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جدیدترین گزارشی که توسط بانک BMO منتشر شده، نشان می‌دهد تغییرات اخیر سیاست مهاجرتی کانادا می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر بازارهای املاک و مستغلات، به‌ویژه در بریتیش کلمبیا و انتاریو، داشته باشد.
🔹 انتظار می‌رود این تغییر سیاست، که با هدف کاهش تعداد ساکنان موقت مانند دارندگان ویزاهای تحصیلی و ورک پرمیت انجام شده، اثرات مواجی را در سراسر بخش مسکن این کشور ایجاد کند.
🔹 به گفته Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، بریتیش کلمبیا و انتاریو بیشترین تأثیر را از این تغییرات متحمل خواهند شد، زیرا در حال حاضر بیشترین نسبت ساکنان موقت را در خود جای داده‌اند.
🔹 بریتیش کلمبیا با ۹.۳ درصد از جمعیت خود که شامل ساکنان موقت است، پیشتاز است و پس از آن انتاریو با ۸.۵ درصد قرار دارد؛ و هر دو به میزان قابل توجهی از فراتر از هدف ملی ۵ درصد هستند.
🔹 این تأثیر فراتر از ویزای دانشجویی، به دارندگان ورک پرمیت نیز گسترش می‌یابد، جایی که بریتیش کلمبیا با ۴.۸ درصد از جمعیت خود همچنان پیشتاز است.
🔹 انتظار می‌رود تصمیم دولت فدرال برای توقف پردازش TFWهای با دستمزد پایین، این اثرات را تشدید کند.
🔹 آقای Kavcic خاطرنشان می‌کند: «بازارهای اجاره در انتاریو و بریتیش کلمبیا، احتمالا بیشترین تأثیر را در منحنی‌های تقاضای خود خواهند دید. این می‌تواند منجر به کاهش اجاره بها و در نهایت کاهش شروع ساخت مسکن شود.»
🔹 در حالی که آتلانتیک کانادا و آلبرتا ممکن است در ابتدا به دلیل جمعیت کمتر ساکنان موقت، تأثیر مستقیم کمتری را تجربه کنند، اما کاملا از این تأثیرات مصون نیستند.
🔹 این مناطق از مهاجرت بین استانی ناشی از مشکلات مقرون به صرفه بودن مسکن در بریتیش کلمبیا و انتاریو سود برده‌اند.
🔹 با این حال، اگر هزینه‌های مسکن در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا تعدیل شود، الگوهای مهاجرت می‌تواند تغییر کند و به طور بالقوه بر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر کشور تأثیر بگذارد.
🔹 این تحلیل نشان می‌دهد که احتمالا تحول گسترده‌تری در چشم‌انداز املاک و مستغلات کانادا رخ خواهد داد که پیامدهایی برای بازارهای اجاره و خرید در چندین استان خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment