🔻۱۰۰ هزار دلار از قیمت خانه‌های نوساز مربوط به هزینه مجوز ساخت و ساز شهرداری‌هاست؛ گزارش تازه نهاد دولتی
🔹 یک گزارش تازه از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان می‌دهد هزینه‌هایی که شهرداری‌ها از سازندگان دریافت می‌کنند، یکی از عوامل جدی گرانی مسکن در کانادا هستند و در برخی شهرها بیش از ۱۰۰ هزار دلار به قیمت خانه‌های نوساز اضافه می‌کنند.
🔹 این نخستین باری است که این نهاد ملی میانگین این هزینه‌ها را در ۳۰ شهر در انتاریو، بریتیش‌کلمبیا، آلبرتا و کبک بررسی کرده است.
🔹 تورنتو بیشترین میزان این شارژها را دارد؛ به‌طوری که یک کاندو به‌طور متوسط بیش از ۱۳۰ هزار دلار و یک خانه دیتچد حدود ۱۸۱ هزار دلار فقط بابت هزینه مجوز ساخت و ساز می‌پردازد؛ رقمی که معادل ۹ درصد از کل قیمت یک خانه دیتچد در تورنتو است.
🔹 آقای Mathieu Laberge، اقتصاددان ارشد CMHC، می‌گوید ساختار این شارژها آن‌قدر پیچیده است که حتی تیم ۵۰ نفره این سازمان مجبور شد برخی شهرها مثل ونکوور را به‌طور کامل از گزارش حذف کند.
🔹 او هشدار می‌دهد که اتکای بیش از حد شهرداری‌ها به این درآمدها، فشار ناعادلانه‌ای بر خریداران جدید وارد می‌کند؛ زیرا این هزینه‌ها اکنون برای امور عمومی مثل فاضلاب، پارک‌ها و حتی مهدکودک‌ها استفاده می‌شود، نه فقط پروژه‌های توسعه‌ای.
🔹 در همین باره مارک کارنی و لیبرال‌ها در انتخابات وعده داده بودند که این هزینه‌ها را نصف می‌کنند، اما منتقدان می‌گویند بودجه ۲۰۲۵ تنها وعده «کاهش قابل توجه» با تخصیص سالانه ۱.۲ میلیارد دلار داده است.
🔹 آقای Kevin Lee، مدیر انجمن سازندگان کانادا Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید این شارژها طی ۲۰ سال گذشته ۷۰۰ درصد افزایش یافته است. #مسکن_قیمت #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC نشان می‌دهد هزینه‌هایی که شهرداری‌ها از سازندگان دریافت می‌کنند، یکی از عوامل جدی گرانی مسکن در کانادا هستند و در برخی شهرها بیش از ۱۰۰ هزار دلار به قیمت خانه‌های نوساز اضافه می‌کنند.
🔹 این نخستین باری است که این نهاد ملی میانگین این هزینه‌ها را در ۳۰ شهر در انتاریو، بریتیش‌کلمبیا، آلبرتا و کبک بررسی کرده است.
🔹 تورنتو بیشترین میزان این شارژها را دارد؛ به‌طوری که یک کاندو به‌طور متوسط بیش از ۱۳۰ هزار دلار و یک خانه دیتچد حدود ۱۸۱ هزار دلار فقط بابت هزینه مجوز ساخت و ساز می‌پردازد؛ رقمی که معادل ۹ درصد از کل قیمت یک خانه دیتچد در تورنتو است.
🔹 آقای Mathieu Laberge، اقتصاددان ارشد CMHC، می‌گوید ساختار این شارژها آن‌قدر پیچیده است که حتی تیم ۵۰ نفره این سازمان مجبور شد برخی شهرها مثل ونکوور را به‌طور کامل از گزارش حذف کند.
🔹 او هشدار می‌دهد که اتکای بیش از حد شهرداری‌ها به این درآمدها، فشار ناعادلانه‌ای بر خریداران جدید وارد می‌کند؛ زیرا این هزینه‌ها اکنون برای امور عمومی مثل فاضلاب، پارک‌ها و حتی مهدکودک‌ها استفاده می‌شود، نه فقط پروژه‌های توسعه‌ای.
🔹 در همین باره مارک کارنی و لیبرال‌ها در انتخابات وعده داده بودند که این هزینه‌ها را نصف می‌کنند، اما منتقدان می‌گویند بودجه ۲۰۲۵ تنها وعده «کاهش قابل توجه» با تخصیص سالانه ۱.۲ میلیارد دلار داده است.
🔹 آقای Kevin Lee، مدیر انجمن سازندگان کانادا Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید این شارژها طی ۲۰ سال گذشته ۷۰۰ درصد افزایش یافته است. #مسکن_قیمت #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment