🔻تغییرات نرخ بهره بانک مرکزی چه تاثیری بر وام‌های با نرخ شناور و لاین آف کردیت‌های HELOC دارد، و به چه میزان؟ سیامک شکیبی آتش
نرخ بهره بانک مرکزی کانادا تأثیر مستقیمی بر وام‌های مسکن با نرخ شناور و نیز لاین آف کردیت‌های به ضمانت ارزش خانه HELOC دارد، زیرا این نوع وام‌ها معمولا به نرخ پرایم وابسته هستند.
📉 کاهش نرخ بهره = کاهش هزینه‌های وام
🔹 وقتی بانک مرکزی کانادا نرخ بهره سیاستی خود را کاهش می‌دهد، نرخ پرایم نیز کاهش می‌یابد که منجر به کاهش نرخ بهره وام‌های شناور و HELOC می‌شود.
🔹 برای مثال، کاهش ۲۵ واحد پایه bps در نرخ بهره، معمولا باعث کاهش ۱۲.۵۰ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی مورگیج با دوره بازپرداخت ۲۵ ساله می‌شود.
🔹 این کاهش در پرداخت‌های ماهانه می‌تواند برای صاحبان خانه‌هایی با بدهی بالا، یک فرصت مالی قابل‌توجه باشد.
📈 افزایش نرخ بهره = هزینه‌های بالاتر وام
🔹 برعکس، اگر بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش دهد، نرخ پرایم هم بالا می‌رود، که به معنای پرداخت‌های بیشتر برای وام‌گیرندگان وام‌های با نرخ شناور و HELOC خواهد بود.
🔹 در مجموع تاثیر نرخ بهره بانک مرکزی به دو صورت است:
1️⃣ کاهش نرخ بهره باعث کاهش هزینه‌های استقراض می‌شود و فشار مالی را کاهش می‌دهد.
2️⃣ افزایش نرخ بهره هزینه‌های وام را بیشتر می‌کند و اهمیت آگاهی از تحولات بازار را افزایش می‌دهد.
🔹 کارشناسان مورگیج پیشنهاد می‌کنند، اگر وام مسکن شناور یا لاین آف کردیت HELOC دارید، تغییرات نرخ بهره را با دقت زیر نظر بگیرید و در صورت لزوم، گزینه‌های مالی خود را بررسی کنید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
نرخ بهره بانک مرکزی کانادا تأثیر مستقیمی بر وام‌های مسکن با نرخ شناور و نیز لاین آف کردیت‌های به ضمانت ارزش خانه HELOC دارد، زیرا این نوع وام‌ها معمولا به نرخ پرایم وابسته هستند.
📉 کاهش نرخ بهره = کاهش هزینه‌های وام
🔹 وقتی بانک مرکزی کانادا نرخ بهره سیاستی خود را کاهش می‌دهد، نرخ پرایم نیز کاهش می‌یابد که منجر به کاهش نرخ بهره وام‌های شناور و HELOC می‌شود.
🔹 برای مثال، کاهش ۲۵ واحد پایه bps در نرخ بهره، معمولا باعث کاهش ۱۲.۵۰ دلار در ماه برای هر ۱۰۰ هزار دلار بدهی مورگیج با دوره بازپرداخت ۲۵ ساله می‌شود.
🔹 این کاهش در پرداخت‌های ماهانه می‌تواند برای صاحبان خانه‌هایی با بدهی بالا، یک فرصت مالی قابل‌توجه باشد.
📈 افزایش نرخ بهره = هزینه‌های بالاتر وام
🔹 برعکس، اگر بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش دهد، نرخ پرایم هم بالا می‌رود، که به معنای پرداخت‌های بیشتر برای وام‌گیرندگان وام‌های با نرخ شناور و HELOC خواهد بود.
🔹 در مجموع تاثیر نرخ بهره بانک مرکزی به دو صورت است:
1️⃣ کاهش نرخ بهره باعث کاهش هزینه‌های استقراض می‌شود و فشار مالی را کاهش می‌دهد.
2️⃣ افزایش نرخ بهره هزینه‌های وام را بیشتر می‌کند و اهمیت آگاهی از تحولات بازار را افزایش می‌دهد.
🔹 کارشناسان مورگیج پیشنهاد می‌کنند، اگر وام مسکن شناور یا لاین آف کردیت HELOC دارید، تغییرات نرخ بهره را با دقت زیر نظر بگیرید و در صورت لزوم، گزینه‌های مالی خود را بررسی کنید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment