🔻آمار کانادایی‌هایی که نخستین خانه خود را می‌خرند کاهش یافته؛ ولی خرید خانه با هدف سرمایه‌گذاری رو به افزایش است
🔹 داده‌های تازه‌ای که بانک مرکزی کانادا منتشرکرده نشان می‌دهد در سه‌ماهه نخست سال جاری، ۳۰ درصد از خرید ملک‌های مسکونی در کشور توسط سرمایه‌گذاران انجام شده است.
🔹 این رقم در سه‌ماهه نخست سال گذشته ۲۸ و در مدت مشابه در سال ۲۰۲۰ تنها ۲۲ درصد بوده است.
🔹 بانک مرکزی سرمایه‌گذار را خریداری تعریف می‌کند که برای خرید ملک مورگیج دریافت می‌کند، در حالی که مورگیج دیگری نیز برای یک خانه دیگر دارد.
🔹 در همین حین، نسبت خریداران خانه‌اولی، از ۴۸ درصد در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۰، به ۴۳ درصد در مدت مشابه سال جاری کاهش داشته است.
🔹 بانک مرکزی در یادداشتی که به همراه داده‌ها منتشر کرده آورده است: «حضور سرمایه‌گذاران در بازارهای املاک می‌تواند چرخه‌های قیمت خانه را تشدید کند. در طول دوره‌های رونق مسکن، تقاضای بیشتر از طرف سرمایه‌گذاران می‌تواند به فشار قیمت‌های پیشنهادی بیفزاید و رشد قیمت‌ها را شدت ببخشد. به طور مشابه، وقتی که قیمت‌ها پایدار یا در حال کاهش است، حضور کمتر سرمایه‌گذاران می‌تواند فشار رو به پایین بر تقاضا و قیمت‌ها وارد نماید.»
🔹 داده‌های بانک مرکزی طراحی شده تا در مورد دو آسیب‌پذیری پیش روی اقتصاد کانادا توضیح بدهد: سطح بالای بدهی خانوارها و قیمت‌های بالای مسکن.
این گزارش نشان می‌دهد که برخی آسیب‌پذیری‌ها در حال رشد است، از جمله افزایش‌های اندک در عدم بازپرداخت وام‌های خودرو و وام‌های اقساطی، که برنامه زمان‌بندی تعیین‌شده‌ای برای بازپرداخت دارند
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داده‌های تازه‌ای که بانک مرکزی کانادا منتشرکرده نشان می‌دهد در سه‌ماهه نخست سال جاری، ۳۰ درصد از خرید ملک‌های مسکونی در کشور توسط سرمایه‌گذاران انجام شده است.
🔹 این رقم در سه‌ماهه نخست سال گذشته ۲۸ و در مدت مشابه در سال ۲۰۲۰ تنها ۲۲ درصد بوده است.
🔹 بانک مرکزی سرمایه‌گذار را خریداری تعریف می‌کند که برای خرید ملک مورگیج دریافت می‌کند، در حالی که مورگیج دیگری نیز برای یک خانه دیگر دارد.
🔹 در همین حین، نسبت خریداران خانه‌اولی، از ۴۸ درصد در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۰، به ۴۳ درصد در مدت مشابه سال جاری کاهش داشته است.
🔹 بانک مرکزی در یادداشتی که به همراه داده‌ها منتشر کرده آورده است: «حضور سرمایه‌گذاران در بازارهای املاک می‌تواند چرخه‌های قیمت خانه را تشدید کند. در طول دوره‌های رونق مسکن، تقاضای بیشتر از طرف سرمایه‌گذاران می‌تواند به فشار قیمت‌های پیشنهادی بیفزاید و رشد قیمت‌ها را شدت ببخشد. به طور مشابه، وقتی که قیمت‌ها پایدار یا در حال کاهش است، حضور کمتر سرمایه‌گذاران می‌تواند فشار رو به پایین بر تقاضا و قیمت‌ها وارد نماید.»
🔹 داده‌های بانک مرکزی طراحی شده تا در مورد دو آسیب‌پذیری پیش روی اقتصاد کانادا توضیح بدهد: سطح بالای بدهی خانوارها و قیمت‌های بالای مسکن.
این گزارش نشان می‌دهد که برخی آسیب‌پذیری‌ها در حال رشد است، از جمله افزایش‌های اندک در عدم بازپرداخت وام‌های خودرو و وام‌های اقساطی، که برنامه زمان‌بندی تعیین‌شده‌ای برای بازپرداخت دارند
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment