老蛮频道
@laomanpindao
根据戴德梁行的中国甲级写字楼租赁市场调查数据，深圳截至今年六月底的甲级写字楼空置率24.5%，租金连跌五年，现在已经跌回到2013年。在写字楼这一块，深圳是一线城市的最差。
上海甲级写字楼空置率18.6%，广州18.0%，北京17.7%，相对深圳来说略好。租金都在下降中，并且普遍都已经低于2018年。
虽然我在写字楼这一行有很深的积累，我还是要说，其实以中国的产业经济特征来说，物业维持成本极高的写字楼，从形态上就不合适中国经济。珠三角各街镇的前店后厂，长三角的厂区集群+大型批发商城，其实本来是可以继续发展下去，最终完善出中国特色的产业地产形态。可惜了，在这件事上中国非要学西方，建高楼大厦，现在越来越没有适合的产业可以填进去了。写字楼这个业态，已经整体丧失投资价值了。
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