🔻تازه‌ترین پیش‌بینی‌ها درباره بازار مسکن کانادا؛ بانک‌های TD و BMO و موسسه Capital Economics آینده را چطور می‌بینند؟
🔹 بانک TD پیش‌بینی خود از بازار مسکن کانادا را برای سال ۲۰۲۶ تعدیل کرده و اکنون انتظار دارد تعداد معاملات خریدوفروش خانه در کشور حدود ۵ درصد کاهش پیدا کند. این بانک پیش‌تر کاهش ۳ درصدی فروش را پیش‌بینی کرده بود.
🔹 به گفته Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک TD، افزایش بازده اوراق قرضه عامل اصلی کاهش پیش‌بینی این بانک است. بازده اوراق پنج‌ساله نقش مهمی در تعیین نرخ وام‌های مسکن با نرخ ثابت دارد و TD اکنون انتظار دارد این بازده در سه‌ماهه سوم به ۳.۶ درصد برسد؛ در حالی که پیش‌بینی قبلی بانک حدود ۳ درصد بود.
🔹 بانک TD در عین حال انتظار ندارد بانک مرکزی کانادا در کوتاه‌مدت نرخ بهره را تغییر دهد و پیش‌بینی کرده که نرخ ۲.۲۵ درصد تا پایان سال ۲۰۲۷ ثابت بماند. به همین دلیل، کاهش هزینه وام‌گیری لزوماً در آینده نزدیک اتفاق نخواهد افتاد.
🔹 برای سال ۲۰۲۷، بانک TD انتظار دارد بازار به تدریج بهتر شود، اما فروش خانه احتمالاً نتواند کاهش امسال را جبران کند. این بانک رشد قیمت‌ها را نیز کمتر از ۲ درصد پیش‌بینی کرده است؛ رشدی که همچنان پایین‌تر از سطوح معمول پیش از همه‌گیری خواهد بود.
🔹 در انتاریو و کبک، بانک TD انتظار دارد قیمت‌ها و فروش خانه در مسیر ثبات بیشتری قرار بگیرند. با این حال، به دلیل رشد ضعیف جمعیت، افزایش قیمت در این دو استان احتمالاً کمتر از یک درصد خواهد بود.
🔹 گزارش دیگری که توسط بانک BMO منتشر شده، بازار مسکن کانادا را در مجموع متعادل توصیف کرده، اما می‌گوید حجم معاملات همچنان پایین‌تر از سطح معمول پیش از رونق دوران همه‌گیری است.
🔹 موسسه پژوهشی Capital Economics نیز اخیراً پیش‌بینی خود را کاهش داده و انتظار دارد قیمت خانه در ماه‌های آینده اندکی پایین بیاید و در سال ۲۰۲۷ تقریباً ثابت بماند.
#مسکن_بازار #مسکن_سیاست_ها
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک TD پیش‌بینی خود از بازار مسکن کانادا را برای سال ۲۰۲۶ تعدیل کرده و اکنون انتظار دارد تعداد معاملات خریدوفروش خانه در کشور حدود ۵ درصد کاهش پیدا کند. این بانک پیش‌تر کاهش ۳ درصدی فروش را پیش‌بینی کرده بود.
🔹 به گفته Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک TD، افزایش بازده اوراق قرضه عامل اصلی کاهش پیش‌بینی این بانک است. بازده اوراق پنج‌ساله نقش مهمی در تعیین نرخ وام‌های مسکن با نرخ ثابت دارد و TD اکنون انتظار دارد این بازده در سه‌ماهه سوم به ۳.۶ درصد برسد؛ در حالی که پیش‌بینی قبلی بانک حدود ۳ درصد بود.
🔹 بانک TD در عین حال انتظار ندارد بانک مرکزی کانادا در کوتاه‌مدت نرخ بهره را تغییر دهد و پیش‌بینی کرده که نرخ ۲.۲۵ درصد تا پایان سال ۲۰۲۷ ثابت بماند. به همین دلیل، کاهش هزینه وام‌گیری لزوماً در آینده نزدیک اتفاق نخواهد افتاد.
🔹 برای سال ۲۰۲۷، بانک TD انتظار دارد بازار به تدریج بهتر شود، اما فروش خانه احتمالاً نتواند کاهش امسال را جبران کند. این بانک رشد قیمت‌ها را نیز کمتر از ۲ درصد پیش‌بینی کرده است؛ رشدی که همچنان پایین‌تر از سطوح معمول پیش از همه‌گیری خواهد بود.
🔹 در انتاریو و کبک، بانک TD انتظار دارد قیمت‌ها و فروش خانه در مسیر ثبات بیشتری قرار بگیرند. با این حال، به دلیل رشد ضعیف جمعیت، افزایش قیمت در این دو استان احتمالاً کمتر از یک درصد خواهد بود.
🔹 گزارش دیگری که توسط بانک BMO منتشر شده، بازار مسکن کانادا را در مجموع متعادل توصیف کرده، اما می‌گوید حجم معاملات همچنان پایین‌تر از سطح معمول پیش از رونق دوران همه‌گیری است.
🔹 موسسه پژوهشی Capital Economics نیز اخیراً پیش‌بینی خود را کاهش داده و انتظار دارد قیمت خانه در ماه‌های آینده اندکی پایین بیاید و در سال ۲۰۲۷ تقریباً ثابت بماند.
#مسکن_بازار #مسکن_سیاست_ها
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment