🔻آیا تست استرس مورگیج به بحران مسکن در کانادا دامن زده است؟
🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی تحلیلی به موضوع «تست استرس مورگیج» و تاثیر آن بر بحران مسکن کانادا پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که آیا این سیاست مالی، در شرایط فعلی بازار، همچنان کارآمد است یا خود به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
🔹 این مقاله به قلم Dave Wilkes منتشر شده است. او رئیس سازمان Building Industry and Land Development Association یا همان BILD در تورنتوی بزرگ GTA است؛ نهادی که نماینده صنعت ساخت‌وساز، توسعه زمین و نوسازی حرفه‌ای در این منطقه محسوب می‌شود و سال‌ها در حوزه سیاست‌گذاری مسکن و تحلیل بازار فعالیت داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: بازار مسکن کانادا به نقطه‌ای حساس رسیده و چرخه عرضه و تقاضا دچار اختلال شده است. فروش، محرک آغاز پروژه‌های جدید است و کاهش فروش به صورت مستقیم بر میزان ساخت‌وساز و در نهایت عرضه مسکن اثر می‌گذارد.
🔹 نویسنده تاکید می‌کند که با تضعیف هر بخش از این زنجیره، کل سیستم تحت تاثیر قرار می‌گیرد و اکنون زمان بازنگری در تست استرس مورگیج فرا رسیده است.
🔹 آمارها نشان می‌دهد فروش خانه‌های نوساز در اغلب بازارهای اصلی به پایین‌ترین سطوح تاریخی رسیده است.
🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، فروش خانه‌های نوساز در سال ۲۰۲۵ به حدود ۵ هزار و ۳۰۰ واحد سقوط کرده؛ کمترین رقم ثبت‌شده در ۴۵ سال گذشته. نسبت به میانگین ۱۰ ساله، فروش کاندومینیوم‌ها ۸۹ درصد و خانه‌های تک‌خانواری ۶۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 بازار Metro Vancouver نیز شرایط مشابهی را تجربه می‌کند؛ فروش خانه‌های نوساز در این منطقه نسبت به سال قبل ۳۷ درصد کاهش یافته و ۶۰ درصد پایین‌تر از میانگین دهه گذشته قرار دارد. شهرهای کلگری، ادمونتون و مونترال هم با افت‌های قابل‌توجه نسبت به روندهای تاریخی روبه‌رو شده‌اند.
🔹 نویسنده نتیجه می‌گیرد که ادامه این روند می‌تواند به کاهش عرضه در سال‌های آینده منجر شود؛ مساله‌ای که در بلندمدت بر دسترسی‌پذیری و قیمت‌ها تاثیر خواهد گذاشت.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Toronto Star در یادداشتی تحلیلی به موضوع «تست استرس مورگیج» و تاثیر آن بر بحران مسکن کانادا پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که آیا این سیاست مالی، در شرایط فعلی بازار، همچنان کارآمد است یا خود به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
🔹 این مقاله به قلم Dave Wilkes منتشر شده است. او رئیس سازمان Building Industry and Land Development Association یا همان BILD در تورنتوی بزرگ GTA است؛ نهادی که نماینده صنعت ساخت‌وساز، توسعه زمین و نوسازی حرفه‌ای در این منطقه محسوب می‌شود و سال‌ها در حوزه سیاست‌گذاری مسکن و تحلیل بازار فعالیت داشته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: بازار مسکن کانادا به نقطه‌ای حساس رسیده و چرخه عرضه و تقاضا دچار اختلال شده است. فروش، محرک آغاز پروژه‌های جدید است و کاهش فروش به صورت مستقیم بر میزان ساخت‌وساز و در نهایت عرضه مسکن اثر می‌گذارد.
🔹 نویسنده تاکید می‌کند که با تضعیف هر بخش از این زنجیره، کل سیستم تحت تاثیر قرار می‌گیرد و اکنون زمان بازنگری در تست استرس مورگیج فرا رسیده است.
🔹 آمارها نشان می‌دهد فروش خانه‌های نوساز در اغلب بازارهای اصلی به پایین‌ترین سطوح تاریخی رسیده است.
🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، فروش خانه‌های نوساز در سال ۲۰۲۵ به حدود ۵ هزار و ۳۰۰ واحد سقوط کرده؛ کمترین رقم ثبت‌شده در ۴۵ سال گذشته. نسبت به میانگین ۱۰ ساله، فروش کاندومینیوم‌ها ۸۹ درصد و خانه‌های تک‌خانواری ۶۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 بازار Metro Vancouver نیز شرایط مشابهی را تجربه می‌کند؛ فروش خانه‌های نوساز در این منطقه نسبت به سال قبل ۳۷ درصد کاهش یافته و ۶۰ درصد پایین‌تر از میانگین دهه گذشته قرار دارد. شهرهای کلگری، ادمونتون و مونترال هم با افت‌های قابل‌توجه نسبت به روندهای تاریخی روبه‌رو شده‌اند.
🔹 نویسنده نتیجه می‌گیرد که ادامه این روند می‌تواند به کاهش عرضه در سال‌های آینده منجر شود؛ مساله‌ای که در بلندمدت بر دسترسی‌پذیری و قیمت‌ها تاثیر خواهد گذاشت.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment