🔻گزینه‌های پیش روی دولت کانادا برای حل بحران مسکن؛ از مشوق‌های مالیاتی گرفته تا حذف GST و ارائه وام‌های مختلف
🔹 این روزها کمبود مسکن در کانادا به مهمترین موضوع سیاسی کشور تبدیل شده و دولت فدرال زیر فشار شدید احزاب اپوزیسیون قرار دارد که سریع‌تر برای حل این مشکل، اقدام کند.
🔹 دولت فدرال برای حل مشکل کمبود مسکن، گزینه‌های مختلفی را پیش رو دارد.
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا در این باره می‌گوید: «ما در حال حاضر روی طیف متنوعی از مشوق‌ها کار می‌کنیم که برخی از آنها، مشوق‌های مالیاتی بالقوه برای سازنده‌هاست. برخی هم به وام‌های با بهره پایین مربوط می‌شود».
🔹 به گفته فریزر، حذف مالیات GST از پروژه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه و اختصاص زمین‌های فدرال به پروژه‌های رنتال نیز روی میز است، هرچند که دولت باید با احتیاط پیش برود.
🔹 او می‌گوید: «در مورد نحوه طراحی این برنامه‌ها، باید خیلی با دقت پیش برویم، چون نمی‌خواهیم در موقعیتی قرار بگیریم که مشوق‌های مالیاتی در نهایت صرف سوبسید برای واحدهای لاکچری بشود».
🔹 فریزر معتقد است که یکی از نقاط تمرکز او، هزینه کردن سریع‌تر و موثرتر پول‌هایی است که پیشاپیش برای برنامه‌های موجود اختصاص یافته، تا نیروی کار ساختمانی کشور افزایش پیدا کند و صنایع کمتر توسعه‌یافته‌ای مانند ساخت خانه‌های پیش‌ساخته در کارخانه، فعال‌تر شوند.
🔹 فریزر با ابراز نگرانی درباره نرخ‌های بالای بهره، می‌گوید این وضعیت می‌تواند به از دست رفتن مسکن برخی افراد و همچنین، دلسردی اقتصادی سازنده‌ها از فعالیت در بخش ساختمان‌سازی منجر شود.
🔹 لازم به ذکر است که رسیدگی به وضعیت مسکن در درجه اول از وظایف استان‌ها و شهرداری‌هاست، هرچند که دولت فدرال نیز از طریق نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن CMHC و استراتژی مسکن خود می‌تواند در این زمینه نقش ایفا نماید
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
#Atash_zarrinJoo
🔹 این روزها کمبود مسکن در کانادا به مهمترین موضوع سیاسی کشور تبدیل شده و دولت فدرال زیر فشار شدید احزاب اپوزیسیون قرار دارد که سریع‌تر برای حل این مشکل، اقدام کند.
🔹 دولت فدرال برای حل مشکل کمبود مسکن، گزینه‌های مختلفی را پیش رو دارد.
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا در این باره می‌گوید: «ما در حال حاضر روی طیف متنوعی از مشوق‌ها کار می‌کنیم که برخی از آنها، مشوق‌های مالیاتی بالقوه برای سازنده‌هاست. برخی هم به وام‌های با بهره پایین مربوط می‌شود».
🔹 به گفته فریزر، حذف مالیات GST از پروژه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه و اختصاص زمین‌های فدرال به پروژه‌های رنتال نیز روی میز است، هرچند که دولت باید با احتیاط پیش برود.
🔹 او می‌گوید: «در مورد نحوه طراحی این برنامه‌ها، باید خیلی با دقت پیش برویم، چون نمی‌خواهیم در موقعیتی قرار بگیریم که مشوق‌های مالیاتی در نهایت صرف سوبسید برای واحدهای لاکچری بشود».
🔹 فریزر معتقد است که یکی از نقاط تمرکز او، هزینه کردن سریع‌تر و موثرتر پول‌هایی است که پیشاپیش برای برنامه‌های موجود اختصاص یافته، تا نیروی کار ساختمانی کشور افزایش پیدا کند و صنایع کمتر توسعه‌یافته‌ای مانند ساخت خانه‌های پیش‌ساخته در کارخانه، فعال‌تر شوند.
🔹 فریزر با ابراز نگرانی درباره نرخ‌های بالای بهره، می‌گوید این وضعیت می‌تواند به از دست رفتن مسکن برخی افراد و همچنین، دلسردی اقتصادی سازنده‌ها از فعالیت در بخش ساختمان‌سازی منجر شود.
🔹 لازم به ذکر است که رسیدگی به وضعیت مسکن در درجه اول از وظایف استان‌ها و شهرداری‌هاست، هرچند که دولت فدرال نیز از طریق نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن CMHC و استراتژی مسکن خود می‌تواند در این زمینه نقش ایفا نماید
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
#Atash_zarrinJoo
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment