🔺افزایش نرخ بهره و کاهش فروش، باعث شده تا برخی از خریداران سرمایه‌گذار از بازار کاندوی تورنتو خارج شوند
🔹برای بیش از یک دهه، کاندوهای نوساز سرمایه‌گذاری مطمئنی در تورنتو به شمار می‌آمدند، اما افزایش نرخ‌های بهره، همزمان با کاهش قیمت‌های فروش، موجب شده است که خریداران با هدف سرمایه‌گذاری با مشکلات مالی فزاینده‌ای مواجه بوده و حتی برای نهایی کردن خرید پروژه‌های نزدیک به اتمام نیز دچار مشکل شوند.
🔹این بخشی از گزارش CBC News کاناداست که در آن آمده کسانی که در کاندوهای پیش‌فروش سرمایه‌گذاری کرده‌اند در موقعیت دشواری قرار گرفته‌اند.
🔹آنها در برخی موارد، به خاطر پایین بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به انتظارات اولیه و رشد نرخ‌های بهره در مقایسه با زمان خرید واحدها، قادر به دریافت وام برای نهایی کردن معامله نیستند.
🔹آقای Jordon Scrinko مدیرعامل شرکت Precondo، که عمدتا در حوزه پروژه‌های پیش‌فروش فعالیت دارد، به CBC News می‌گوید: «اغلب کاندوهای پیش فروشی که در ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰ خریداری شده‌اند، بعد از کسر حق کمیسیون‌ها و کارمزدها و هزینه‌های دیگر، تقریبا هیچ سودی به همراه ندارند. در واقع شاید زیان‌ده هم باشند.»
🔹به نوشته CBC News کارشناسان می‌گویند با توجه به شرایط بی‌ثبات کنونی، برخی از خریداران با هدف سرمایه‌گذاری در مورد پروژه‌های جدید کاندو فعلا صبر پیشه کرده‌اند تا ببینند چه خواهد شد.
🔹داده‌های منتشر شده در ماه اکتبر نشان می‌دهد که تعداد پروژه‌های کاندوی نوساز در سال ۲۰۲۲ کمتر از پیش‌بینی‌های قبلی است.
🔹با آنکه میانگین قیمت‌های کاندو در منطقه تورنتو در حال حاضر ۴/۵ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است، داده‌های هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو TRREB نشان می‌دهد که قیمت‌ها، در مقایسه با ماه مارچ، در GTA نزدیک به ۱۲ درصد و در تورنتو حدود ۱۱ درصد کاهش داشته است.
🔹در همین حین، بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره خود را به طور مداوم افزایش داده و آخرین بار آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.
به این ترتیب، بیشتر بانک‌های کانادا اکنون مورگیج‌های پنج ساله با نرخ ثابت خود را با حدود پنج درصد بهره به مشتریان می‌دهند. #نرخ_بهره_کانادا
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹برای بیش از یک دهه، کاندوهای نوساز سرمایه‌گذاری مطمئنی در تورنتو به شمار می‌آمدند، اما افزایش نرخ‌های بهره، همزمان با کاهش قیمت‌های فروش، موجب شده است که خریداران با هدف سرمایه‌گذاری با مشکلات مالی فزاینده‌ای مواجه بوده و حتی برای نهایی کردن خرید پروژه‌های نزدیک به اتمام نیز دچار مشکل شوند.
🔹این بخشی از گزارش CBC News کاناداست که در آن آمده کسانی که در کاندوهای پیش‌فروش سرمایه‌گذاری کرده‌اند در موقعیت دشواری قرار گرفته‌اند.
🔹آنها در برخی موارد، به خاطر پایین بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به انتظارات اولیه و رشد نرخ‌های بهره در مقایسه با زمان خرید واحدها، قادر به دریافت وام برای نهایی کردن معامله نیستند.
🔹آقای Jordon Scrinko مدیرعامل شرکت Precondo، که عمدتا در حوزه پروژه‌های پیش‌فروش فعالیت دارد، به CBC News می‌گوید: «اغلب کاندوهای پیش فروشی که در ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰ خریداری شده‌اند، بعد از کسر حق کمیسیون‌ها و کارمزدها و هزینه‌های دیگر، تقریبا هیچ سودی به همراه ندارند. در واقع شاید زیان‌ده هم باشند.»
🔹به نوشته CBC News کارشناسان می‌گویند با توجه به شرایط بی‌ثبات کنونی، برخی از خریداران با هدف سرمایه‌گذاری در مورد پروژه‌های جدید کاندو فعلا صبر پیشه کرده‌اند تا ببینند چه خواهد شد.
🔹داده‌های منتشر شده در ماه اکتبر نشان می‌دهد که تعداد پروژه‌های کاندوی نوساز در سال ۲۰۲۲ کمتر از پیش‌بینی‌های قبلی است.
🔹با آنکه میانگین قیمت‌های کاندو در منطقه تورنتو در حال حاضر ۴/۵ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است، داده‌های هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو TRREB نشان می‌دهد که قیمت‌ها، در مقایسه با ماه مارچ، در GTA نزدیک به ۱۲ درصد و در تورنتو حدود ۱۱ درصد کاهش داشته است.
🔹در همین حین، بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره خود را به طور مداوم افزایش داده و آخرین بار آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.
به این ترتیب، بیشتر بانک‌های کانادا اکنون مورگیج‌های پنج ساله با نرخ ثابت خود را با حدود پنج درصد بهره به مشتریان می‌دهند. #نرخ_بهره_کانادا
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment