🔻سال گذشته برای مستاجران کانادایی سال سختی بود، زیرا اجاره‌بها افزایش پیدا کرد.
🔹 میانگین اجاره برای همه انواع املاک مسکونی در کانادا، با ۸.۶ درصد افزایش از ۲٬۰۰۵ دلار در دسامبر ۲۰۲۲ به ۲٬۱۷۸ دلار در دسامبر ۲۰۲۳ رسید.
🔹 براساس گزارش ژانویه امسال سایت rentals.ca، طی دو سال گذشته، اجاره‌های درخواستی در کانادا ۲۲ درصد، یا به‌طور متوسط ۳۹۰ دلار در ماه، افزایش یافته است.
🔹 تا اینجای سال ۲۰۲۴ بازار اجاره همچنان با کمبود عرضه مواجه است، اما احتمالا توازن بیشتری پیدا خواهد کرد. پیش‌بینی می‌شود رشد اجاره در حدود میانگین ۵ ساله خود یعنی نزدیک به ۵ درصد باشد.
🔹 انتظار می‌رود تقاضا برای اجاره همچنان نیرومند باشد، هرچند که به‌خاطر کند شدن اقتصاد، کاهش تعداد افراد دارای اقامت موقت، و رونق بازار خرید خانه به خاطر پایین آمدن نرخ‌های بهره، رشد اجاره‌ها تا اندازه‌ای تعدیل خواهد شد.
🔹 همچنین، ادامه افزایش تکمیل ساخت‌وساز آپارتمان‌ها و رشد نرخ جابجایی مستاجران که برای سال جاری پیش‌بینی می‌شود، باعث خواهد شد عرضه بیشتر شده و رشد اجاره‌ها مهار شود.
🔹 انتظار می‌رود بازارهای نسبتا مقرون‌به‌صرفه، مثل شهرهای استان آلبرتا، همچنان افزایش اجاره‌هایی بالاتر از میانگین کشوری را تجربه کنند و بازارهای گران‌تر، مانند شهرهای بریتیش‌کلمبیا و انتاریو، با افزایش‌هایی کمتر از میانگین کشوری مواجه باشند.
🔹 آپارتمان‌های رنتال با ۲٬۰۷۵ دلار، کمترین اجاره را در کانادا دارند، ولی در عین حال، طی سال گذشته بیشترین رشد قیمت را نیز با ۱۲.۸ درصد به نام خود ثبت کرده‌اند.
🔹 کاندومینیوم‌ها و خانه‌های اجاره‌ای، به ترتیب، به‌طور میانگین ۲٬۳۴۰ و ۲٬۳۵۴ دلار اجاره‌بها دارند و افزایش‌های کمتری را به میزان ۶.۹ و ۵.۹ درصد تجربه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین اجاره برای همه انواع املاک مسکونی در کانادا، با ۸.۶ درصد افزایش از ۲٬۰۰۵ دلار در دسامبر ۲۰۲۲ به ۲٬۱۷۸ دلار در دسامبر ۲۰۲۳ رسید.
🔹 براساس گزارش ژانویه امسال سایت rentals.ca، طی دو سال گذشته، اجاره‌های درخواستی در کانادا ۲۲ درصد، یا به‌طور متوسط ۳۹۰ دلار در ماه، افزایش یافته است.
🔹 تا اینجای سال ۲۰۲۴ بازار اجاره همچنان با کمبود عرضه مواجه است، اما احتمالا توازن بیشتری پیدا خواهد کرد. پیش‌بینی می‌شود رشد اجاره در حدود میانگین ۵ ساله خود یعنی نزدیک به ۵ درصد باشد.
🔹 انتظار می‌رود تقاضا برای اجاره همچنان نیرومند باشد، هرچند که به‌خاطر کند شدن اقتصاد، کاهش تعداد افراد دارای اقامت موقت، و رونق بازار خرید خانه به خاطر پایین آمدن نرخ‌های بهره، رشد اجاره‌ها تا اندازه‌ای تعدیل خواهد شد.
🔹 همچنین، ادامه افزایش تکمیل ساخت‌وساز آپارتمان‌ها و رشد نرخ جابجایی مستاجران که برای سال جاری پیش‌بینی می‌شود، باعث خواهد شد عرضه بیشتر شده و رشد اجاره‌ها مهار شود.
🔹 انتظار می‌رود بازارهای نسبتا مقرون‌به‌صرفه، مثل شهرهای استان آلبرتا، همچنان افزایش اجاره‌هایی بالاتر از میانگین کشوری را تجربه کنند و بازارهای گران‌تر، مانند شهرهای بریتیش‌کلمبیا و انتاریو، با افزایش‌هایی کمتر از میانگین کشوری مواجه باشند.
🔹 آپارتمان‌های رنتال با ۲٬۰۷۵ دلار، کمترین اجاره را در کانادا دارند، ولی در عین حال، طی سال گذشته بیشترین رشد قیمت را نیز با ۱۲.۸ درصد به نام خود ثبت کرده‌اند.
🔹 کاندومینیوم‌ها و خانه‌های اجاره‌ای، به ترتیب، به‌طور میانگین ۲٬۳۴۰ و ۲٬۳۵۴ دلار اجاره‌بها دارند و افزایش‌های کمتری را به میزان ۶.۹ و ۵.۹ درصد تجربه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment