🔻پیش‌بینی رئیس بانک مرکزی: بازار مسکن کانادا در نیمه دوم امسال جان می‌گیرد
🔹 بانک مرکزی کانادا پس از نشست دیروز خود که تصمیم گرفت نرخ بهره را باز هم و برای سومین بار در سطح ۲.۷۵ درصد حفظ کند، با انتشار بیانیه‌ای، دلیل اصلی این تصمیم خود را «تداوم فشارهای تورمی زیرسطحی» عنوان کرد و تاکید کرد که هنوز نشانه‌های کافی از تثبیت کامل تورم وجود ندارد.
🔹 نکته جالب در اظهارات پس از این نشست این است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، پیش‌بینی کرده بازار مسکن که در نیمه نخست کند و بی‌رمق بوده، در نیمه دوم امسال بهبود خواهد یافت.
🔹 طبق این بیانیه، اگرچه نرخ تورم رسمی اکنون ۱.۹ درصد است، اما نرخ Underlying Inflation همچنان در سطح ۲.۵ درصد باقی مانده و برخی مولفه‌های سبد CPI با رشد بالاتر از ۳ درصد مواجه‌اند که بالاتر از میانگین تاریخی است.
🔹 کالاهایی مانند خودرو، مبلمان، پوشاک و قهوه شاهد افزایش قیمت بوده‌اند که بانک مرکزی علت آن را افزایش قبلی در هزینه‌های واردات، افزایش قیمت‌های کشاورزی، و کاهش ارزش دلار کانادا در برابر دلار آمریکا در اواخر سال ۲۰۲۴ دانسته است.
🔹 سناریوهای پیش‌بینی‌شده از سوی بانک مرکزی نیز نقش مهمی در تصمیم اخیر داشته است. در سناریوی «تشدید تنش تجاری» که در آن آمریکا تعرفه‌های سنگین‌تری بر کالاهای کانادایی اعمال می‌کند، نرخ تورم می‌تواند تا فصل سوم سال ۲۰۲۶ به بالای ۲.۵ درصد برسد و رشد اقتصادی تا آن زمان منفی باقی بماند.
🔹 اما در سناریوی «کاهش تنش‌ها»، رشد اقتصادی کانادا در نیمه دوم ۲۰۲۵ به حدود ۲ درصد می‌رسد و تورم تا اواخر ۲۰۲۶ زیر سطح ۲ درصد باقی می‌ماند.
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، تاکید کرده: «هم‌اکنون ما در نخستین مراحلی هستیم که تعرفه‌ها و اقدامات تلافی‌جویانه تاثیر خود را بر شاخص تورم نشان می‌دهند، به‌ویژه در بخش مواد غذایی. این عوامل می‌توانند فشار صعودی ایجاد کنند و ما در حال رصد دقیق این نوسانات هستیم.»
🔹 او همچنین اشاره کرده که سرمایه‌گذاری در بخش مسکن که در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ به میزان ۱۱ درصد کاهش یافته بود، احتمالا در نیمه دوم سال بهبود خواهد یافت. در عین حال، نرخ بیکاری بالا و سرمایه‌گذاری ضعیف شرکت‌ها همچنان بر ظرفیت رشد اقتصادی کانادا سایه انداخته‌اند.
🔹 با وجود توقف فعلی در کاهش نرخ بهره، بانک مرکزی تاکید کرده که در صورت کاهش فشارهای تورمی، همچنان گزینه کاهش نرخ بهره در آینده روی میز خواهد بود.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال سه نشست دیگر برای نرخ بهره خواهد داشت که نشست بعدی ۱۷ سپتامبر برگزار می‌شود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا پس از نشست دیروز خود که تصمیم گرفت نرخ بهره را باز هم و برای سومین بار در سطح ۲.۷۵ درصد حفظ کند، با انتشار بیانیه‌ای، دلیل اصلی این تصمیم خود را «تداوم فشارهای تورمی زیرسطحی» عنوان کرد و تاکید کرد که هنوز نشانه‌های کافی از تثبیت کامل تورم وجود ندارد.
🔹 نکته جالب در اظهارات پس از این نشست این است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، پیش‌بینی کرده بازار مسکن که در نیمه نخست کند و بی‌رمق بوده، در نیمه دوم امسال بهبود خواهد یافت.
🔹 طبق این بیانیه، اگرچه نرخ تورم رسمی اکنون ۱.۹ درصد است، اما نرخ Underlying Inflation همچنان در سطح ۲.۵ درصد باقی مانده و برخی مولفه‌های سبد CPI با رشد بالاتر از ۳ درصد مواجه‌اند که بالاتر از میانگین تاریخی است.
🔹 کالاهایی مانند خودرو، مبلمان، پوشاک و قهوه شاهد افزایش قیمت بوده‌اند که بانک مرکزی علت آن را افزایش قبلی در هزینه‌های واردات، افزایش قیمت‌های کشاورزی، و کاهش ارزش دلار کانادا در برابر دلار آمریکا در اواخر سال ۲۰۲۴ دانسته است.
🔹 سناریوهای پیش‌بینی‌شده از سوی بانک مرکزی نیز نقش مهمی در تصمیم اخیر داشته است. در سناریوی «تشدید تنش تجاری» که در آن آمریکا تعرفه‌های سنگین‌تری بر کالاهای کانادایی اعمال می‌کند، نرخ تورم می‌تواند تا فصل سوم سال ۲۰۲۶ به بالای ۲.۵ درصد برسد و رشد اقتصادی تا آن زمان منفی باقی بماند.
🔹 اما در سناریوی «کاهش تنش‌ها»، رشد اقتصادی کانادا در نیمه دوم ۲۰۲۵ به حدود ۲ درصد می‌رسد و تورم تا اواخر ۲۰۲۶ زیر سطح ۲ درصد باقی می‌ماند.
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، تاکید کرده: «هم‌اکنون ما در نخستین مراحلی هستیم که تعرفه‌ها و اقدامات تلافی‌جویانه تاثیر خود را بر شاخص تورم نشان می‌دهند، به‌ویژه در بخش مواد غذایی. این عوامل می‌توانند فشار صعودی ایجاد کنند و ما در حال رصد دقیق این نوسانات هستیم.»
🔹 او همچنین اشاره کرده که سرمایه‌گذاری در بخش مسکن که در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ به میزان ۱۱ درصد کاهش یافته بود، احتمالا در نیمه دوم سال بهبود خواهد یافت. در عین حال، نرخ بیکاری بالا و سرمایه‌گذاری ضعیف شرکت‌ها همچنان بر ظرفیت رشد اقتصادی کانادا سایه انداخته‌اند.
🔹 با وجود توقف فعلی در کاهش نرخ بهره، بانک مرکزی تاکید کرده که در صورت کاهش فشارهای تورمی، همچنان گزینه کاهش نرخ بهره در آینده روی میز خواهد بود.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال سه نشست دیگر برای نرخ بهره خواهد داشت که نشست بعدی ۱۷ سپتامبر برگزار می‌شود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment