🏠 قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر ثابت ماند؛ اما فروش نسبت به سال پیش بیشتر شد؛ گزارش CREA
🔹 بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر چهره‌ای آرام اما امیدوار کننده داشت. بر اساس داده‌های تازه نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA، میانگین قیمت خانه در سطح کشور نسبت به ماه آگوست تقریبا بدون تغییر مانده است.
🔹 با این حال، میزان فروش نسبت به سپتامبر سال گذشته ۵.۲ درصد بیشتر شده و این بالاترین میزان فروش در ماه سپتامبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به شمار می‌رود.
🔹 میانگین قیمت خانه در سپتامبر حدود ۶۷۶ هزار دلار بوده که ۳.۴ درصد کاهش نسبت به سپتامبر گذشته نشان می‌دهد. این در حالیست که بانک مرکزی کانادا در ماه سپتامبر نرخ بهره را از ۲.۷۵ به ۲.۵ درصد کاهش داد.
🔹 در مجموع ۴۰ هزار ملک مسکونی در سراسر کشور فروخته شده، در حالی که در آگوست این عدد ۴۰ هزار و ۶۱۵ معامله بوده است. به گفته کارشناسان، این افت جزئی در مقایسه با روند کلی بازار چندان مهم نیست، چون پس از ماه‌ها رکود، نشانه‌های بازگشت خریداران به بازار کاملا مشهود است.
🔹 در این باره Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، می‌گوید: «بازار در مسیر بازگشت قرار دارد و این کاهش جزئی را باید فقط یک وقفه موقت دانست، نه نشانه رکود.»
🔹 او تاکید می‌کند که با توجه به کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا در سپتامبر، انتظار می‌رود تاثیر واقعی آن بر معاملات در ماه اکتبر دیده شود.
📊 تفاوت شهرها
🔹 در تورنتو و وینیپگ میزان معاملات افزایش داشته، اما شهرهایی مانند کلگری، ادمونتون، اتاوا، مونترال و ونکوور اندکی افت فروش را تجربه کرده‌اند. کارشناسان می‌گویند همین توازن، بازار را به نقطه‌ای رسانده که خریداران انتخاب‌های بیشتری دارند و می‌توانند با آرامش و دقت بیشتری اقدام کنند.
🏗 همچنان مشکل عرضه
🔹 با این حال، عرضه خانه‌های جدید در سپتامبر حدود ۸ دهم درصد کاهش یافته و میزان موجودی بازار فقط برای ۴.۴ ماه کفایت می‌کند، در حالی که میانگین تاریخی پنج ماه است. Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، هشدار می‌دهد: «اگر ساخت‌وساز سرعت نگیرد، ممکن است دوباره شاهد جهش قیمت‌ها باشیم.» #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر چهره‌ای آرام اما امیدوار کننده داشت. بر اساس داده‌های تازه نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA، میانگین قیمت خانه در سطح کشور نسبت به ماه آگوست تقریبا بدون تغییر مانده است.
🔹 با این حال، میزان فروش نسبت به سپتامبر سال گذشته ۵.۲ درصد بیشتر شده و این بالاترین میزان فروش در ماه سپتامبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به شمار می‌رود.
🔹 میانگین قیمت خانه در سپتامبر حدود ۶۷۶ هزار دلار بوده که ۳.۴ درصد کاهش نسبت به سپتامبر گذشته نشان می‌دهد. این در حالیست که بانک مرکزی کانادا در ماه سپتامبر نرخ بهره را از ۲.۷۵ به ۲.۵ درصد کاهش داد.
🔹 در مجموع ۴۰ هزار ملک مسکونی در سراسر کشور فروخته شده، در حالی که در آگوست این عدد ۴۰ هزار و ۶۱۵ معامله بوده است. به گفته کارشناسان، این افت جزئی در مقایسه با روند کلی بازار چندان مهم نیست، چون پس از ماه‌ها رکود، نشانه‌های بازگشت خریداران به بازار کاملا مشهود است.
🔹 در این باره Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، می‌گوید: «بازار در مسیر بازگشت قرار دارد و این کاهش جزئی را باید فقط یک وقفه موقت دانست، نه نشانه رکود.»
🔹 او تاکید می‌کند که با توجه به کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا در سپتامبر، انتظار می‌رود تاثیر واقعی آن بر معاملات در ماه اکتبر دیده شود.
📊 تفاوت شهرها
🔹 در تورنتو و وینیپگ میزان معاملات افزایش داشته، اما شهرهایی مانند کلگری، ادمونتون، اتاوا، مونترال و ونکوور اندکی افت فروش را تجربه کرده‌اند. کارشناسان می‌گویند همین توازن، بازار را به نقطه‌ای رسانده که خریداران انتخاب‌های بیشتری دارند و می‌توانند با آرامش و دقت بیشتری اقدام کنند.
🏗 همچنان مشکل عرضه
🔹 با این حال، عرضه خانه‌های جدید در سپتامبر حدود ۸ دهم درصد کاهش یافته و میزان موجودی بازار فقط برای ۴.۴ ماه کفایت می‌کند، در حالی که میانگین تاریخی پنج ماه است. Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، هشدار می‌دهد: «اگر ساخت‌وساز سرعت نگیرد، ممکن است دوباره شاهد جهش قیمت‌ها باشیم.» #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment