🔻طولانی‌ترین زمستان در بازار مسکن کانادا؛ قدرت در دست خریداران، واقعیت پیش روی فروشندگان
🔹 بازار مسکن کانادا وارد دوره‌ای شده که فعالان این حوزه از آن به عنوان «طولانی‌ترین زمستان» یاد می‌کنند؛ رکودی که بیش از آن‌که فصلی باشد، ریشه در فشارهای مالی، نااطمینانی اقتصادی و تغییر رفتار خریداران و فروشندگان دارد. داده‌های رسمی نشان می‌دهد چرخه سنتی بهار و پاییز عملا کمرنگ شده و بازار با ریتمی کند پیش می‌رود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است: در منطقه تورنتوی بزرگ، در سال گذشته کمی بیش از حدود ۶۲ هزار معامله ثبت شده که نسبت به سال قبل، بیش از ۱۱ درصد کاهش داشته است. میانگین قیمت فروش نیز به کمی بیش از یک میلیون دلار رسیده که نزدیک به ۵ درصد افت سالانه را نشان می‌دهد.
🔹 در این میان کاندوها بیشترین فشار را تجربه کرده‌اند. میانگین قیمت کاندو در تورنتو در دسامبر به حدود ۶۲۸ هزار دلار رسید؛ کاهشی بیش از ۷ درصد نسبت به سال قبل؛ و البته شرایط در بازار پیش‌فروش و Assignment، شرایط به‌مراتب دشوارتر است
🔹 به نوشته Financial Post، شرایط به نفع خریداران است، اما این موضوع به افزایش معاملات منجر نشده. خریداران دست بالا را دارند و با صبر و وسواس تصمیم می‌گیرند. در مقابل، فروشندگان به‌تدریج ناچار به تعدیل انتظارات خود شده‌اند؛ موضوعی که دلیل اصلی انجام معاملات عنوان می‌شود.
🔹 در سطح ملی البته اوضاع بهتر است؛ CREA اعلام کرده تعداد فایل‌های فروش در پایان دسامبر ۲۰۲۵ به حدود ۱۳۳ هزار واحد رسیده که بیش از ۷ درصد رشد سالانه دارد. میانگین قیمت فروش در کانادا نیز حدود ۶۷۳ هزار دلار بوده و تقریبا تغییری نسبت به سال قبل نداشته است؛ البته باید در نظر داشت که این شرایط در همه استان‌ها یکسان نیست.
🔹 بر اساس پیش‌بینی CREA، تعداد معاملات مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۶ ممکن است به حدود ۴۹۴ هزار برسد؛ افزایشی حدود ۵ درصد. با این حال، عدم‌اطمینان همچنان مهم‌ترین مانع رشد جدی بازار عنوان می‌شود.
🔹 روزنامه Financial Post در پایان گزارش خود می‌نویسد جمع‌بندی فعالان بازار این است که اگر بهاری در راه باشد، بیشتر شبیه یک حرکت محتاطانه خواهد بود تا یک جهش ناگهانی؛ زمستانی که شاید آرام‌آرام عقب‌نشینی کند، اما هنوز تمام نشده است. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا وارد دوره‌ای شده که فعالان این حوزه از آن به عنوان «طولانی‌ترین زمستان» یاد می‌کنند؛ رکودی که بیش از آن‌که فصلی باشد، ریشه در فشارهای مالی، نااطمینانی اقتصادی و تغییر رفتار خریداران و فروشندگان دارد. داده‌های رسمی نشان می‌دهد چرخه سنتی بهار و پاییز عملا کمرنگ شده و بازار با ریتمی کند پیش می‌رود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است: در منطقه تورنتوی بزرگ، در سال گذشته کمی بیش از حدود ۶۲ هزار معامله ثبت شده که نسبت به سال قبل، بیش از ۱۱ درصد کاهش داشته است. میانگین قیمت فروش نیز به کمی بیش از یک میلیون دلار رسیده که نزدیک به ۵ درصد افت سالانه را نشان می‌دهد.
🔹 در این میان کاندوها بیشترین فشار را تجربه کرده‌اند. میانگین قیمت کاندو در تورنتو در دسامبر به حدود ۶۲۸ هزار دلار رسید؛ کاهشی بیش از ۷ درصد نسبت به سال قبل؛ و البته شرایط در بازار پیش‌فروش و Assignment، شرایط به‌مراتب دشوارتر است
🔹 به نوشته Financial Post، شرایط به نفع خریداران است، اما این موضوع به افزایش معاملات منجر نشده. خریداران دست بالا را دارند و با صبر و وسواس تصمیم می‌گیرند. در مقابل، فروشندگان به‌تدریج ناچار به تعدیل انتظارات خود شده‌اند؛ موضوعی که دلیل اصلی انجام معاملات عنوان می‌شود.
🔹 در سطح ملی البته اوضاع بهتر است؛ CREA اعلام کرده تعداد فایل‌های فروش در پایان دسامبر ۲۰۲۵ به حدود ۱۳۳ هزار واحد رسیده که بیش از ۷ درصد رشد سالانه دارد. میانگین قیمت فروش در کانادا نیز حدود ۶۷۳ هزار دلار بوده و تقریبا تغییری نسبت به سال قبل نداشته است؛ البته باید در نظر داشت که این شرایط در همه استان‌ها یکسان نیست.
🔹 بر اساس پیش‌بینی CREA، تعداد معاملات مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۶ ممکن است به حدود ۴۹۴ هزار برسد؛ افزایشی حدود ۵ درصد. با این حال، عدم‌اطمینان همچنان مهم‌ترین مانع رشد جدی بازار عنوان می‌شود.
🔹 روزنامه Financial Post در پایان گزارش خود می‌نویسد جمع‌بندی فعالان بازار این است که اگر بهاری در راه باشد، بیشتر شبیه یک حرکت محتاطانه خواهد بود تا یک جهش ناگهانی؛ زمستانی که شاید آرام‌آرام عقب‌نشینی کند، اما هنوز تمام نشده است. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Comments
Be the first to add a comment
Log in to comment